Решение от 5 февраля 2020 г. по делу № А46-19664/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-19664/2019
05 февраля 2020 года
город Омск



Резолютивная часть решения изготовлена 24 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2020 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Луговика С.В.,

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Красный квадрат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному образованию городской округ город Омск в лице Департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 131 205 руб. 04 коп.,

без вызова участвующих в деле лиц,



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Красный квадрат» обратилось в Арбитражный суд Омской области c исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ город Омск в лице Департамента жилищной политики Администрации города Омска о взыскании, с учетом уточнений на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 131 205 руб. 04 коп.

Решением в виде резолютивной части от 24 декабря 2019 года с муниципального образования городской округ город Омск в лице Департамента жилищной политики Администрации города Омска за счёт средств казны муниципального образования городской округ город Омск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красный квадрат» взыскано 88 990 руб. 50 коп. задолженности за оказание коммунальной услуги по газоснабжению, 42 214 руб. 54 коп. неустойки за период с 11.10.2016 по 16.12.2019, а также 4 936 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В последующем материалы дела поступила апелляционная жалоба.

С учетом принятой судом резолютивной части решения по делу, судом подготовлено настоящее мотивированное решение.

Как следует из искового заявления, муниципальное образование городской округ город Омск Омской области владеет (владело) на праве собственности квартирами, расположенными по адресам:

- <...> (выписка ЕГРН от 22.04.2019 № 99/2019/258410473);

- <...>(выпискаЕГРН № 55/001/010/2016 -20123 от 26.05.2016 г., от 22.04.2019 № 99/2019/258412668);

- <...> (выписка ЕГРН № 55/001/010/2016 -20133 от 26.05.2016 г., от 22.04.2019 № 99/2019/261491013);

- <...> (выписка ЕГРН № 55/001/010/2016 -20141 от 26.05.2016 г., от 22.04.2019 № 99/2019/258413219);

- г. Омск, ул. Верхнеднепровская, д. 263 корп. 4, кв. 27(выписка ЕГРН № 55/001/010/2016 -20145 от 26.05.2016 г.);

- <...> (выписка ЕГРН от 22.04.2019 г. № 99/2019/258416433;

- <...> (выписка ЕГРН от 22.04.2019 г. № 99/2019/258416851);

- <...>, кв, 13(выписка ЕГРН № 55/001/010/2016 -20192 от 27.05.2016 г., от 22.04.2019 № 99/2019/258419488);

- <...> (выписка ЕГРН № 55/001/010/2016 -20258 от 27.05.2016 г., от 21.03.2019 № 99/2019/251984263);

- <...> (выписка ЕГРН № 55/001/010/2016 -20259 от 27.06.2016 г., от 21.03.2019 № 99/2019/251984450);

- <...> (выписка ЕГРН от 21.03.2019 г. № 99/2019/251985492) (далее по тексту - квартиры), что подтверждается записями о государственной регистрации права собственности и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости в виде сведений об основных характеристиках объектов недвижимости.

Строительство указанных квартир осуществлялось застройщиком - ООО «Красный квадрат» в рамках муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений (квартир) посредством участия в долевом строительстве многоквартирного малоэтажного жилого дома, а именно:

- № 309 от 18.02.2014 г. в отношении квартиры №16 по ул. Верхнеднепровская, 263/3;

- № 618 от 04.02.2014 г в отношении квартиры № 15 по ул. Верхнеднепровская, 263/4;

- № 601 от 04.02.2014 г. в отношении квартиры № 19 по ул. Верхнеднепровская, 263/4;

- № 105 от 05.02.2014 г. в отношении квартиры № 25 по ул. Верхнеднепровская, 263/4;

- № 555 от 04.02.2014 г. в отношении квартиры № 27 по ул. Верхнеднепровская, 263/4;

- № 544 от 26.02.2014 г. в отношении квартиры № 19 по ул. Верхнеднепровская, 265/3;

- № 492 от 25.02.2014 г. в отношении квартиры № 26 по ул. Верхнеднепровская, 265/3,

- № 655 от 03.03.2014 г. в отношении квартиры № 13 по ул. Верхнеднепровская, 265/4;

- № 211 от 11.02.2014 г. в отношении квартиры №16 по ул. Верхнеднепровская, 267/2;

- № 640 от 03.03.2014 г. в отношении квартиры №17 по ул. Верхнеднепровская, 267/2;

- № 620 от 28.02.2014 г. в отношении квартиры №23 по ул. Верхнеднепровская, 267/2.

Строительство и ввод в эксплуатацию указанных многоквартирных жилых домов осуществляло ООО «Красный квадрат» на основании соответствующих разрешений на строительство, распоряжений и разрешений на строительство:

- Разрешением на строительство № 55-1832 от 25.10.2013 г. (ул, Верхнеднепровская, 263/3);

- Распоряжением Департамента строительства г. Омска от 16.12.2014 г. № 211-рв;

- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в эксплуатацию № RU55301000-1536 от 22.12.2014 г.;

- Разрешением на строительство № 55-1833 от 25.10.2013 г. (ул. Верхнеднепровская, 263/4);

- Распоряжением Департамента строительства г. Омска от 26.12.2014 г. № 248-рв;

- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в эксплуатацию № RU55301000-1557 от 26.12.2014 г.;

- Разрешением на строительство № 55-1831 от 25.10.2013 г. (ул. Верхнеднепровская, 265/3);

- Распоряжением Департамента строительства г. Омска от 16.12.2014 г. № 210-рв;

- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в эксплуатацию № RU55301000-1524 от 16.12.2014 г.;

- Разрешением на строительство № RU 55301000-2287 от 05.09.2014 г.(Верхнеднепровская, 265/4);

- Распоряжением Департамента строительства г. Омска от 26.12.2014 г. № 242-рв;

- Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU55301000-1551 от 26.12.2014 г.;

- Разрешением на строительство № 55-1830 от 25.10.2013 г. (Верхнеднепровская, 267/2);

- Распоряжением Департамента строительства г. Омска от 17.12.2014 г. № 214-рв;

- Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU55301000-1526 от 17.12.2014 г.

С момента ввода названных многоквартирных домов по ул. Верхнеднепровская в городе Омске в эксплуатацию на основании распоряжений Департамента строительства Администрации города Омска о разрешении ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию управление указанными домами осуществлял застройщик - ООО «Красный квадрат».

По окончании строительства указанных многоквартирных жилых домов в многоквартирных жилых домах по по ул. Верхнеднепровская, д. 263 корпус 3, дом 263 корпус 4, дом 265 корпус 3, дом 265 корпус 4, дом 267 корпус квартиры были переданы муниципальному образованию в лице Департамента жилищной политики Администрации города Омска.

С момента подписания указанных актов приема-передачи квартир (объектов долевого строительства) на Ответчика в силу п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, пунктов 5.1.5. муниципальных контрактов, возложена обязанность нести расходы по содержанию и эксплуатации многоквартирных домов по ул. Верхнеднепровская, дом 263 корпус 3, дом 263 корпус 4, дом 265 корпус 3, дом 265 корпус 4, дом 267 корпус 2, возмещать затраты управляющей компании по коммунально-эксплуатационным и иным услугам по содержанию и эксплуатации указанного дома в части своей доли.

ООО «Сибирский город +» приступило к выполнению своих функций управляющей компании в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам:

- <...> на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от 12.05.2015 г., заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенным Департаментом контрактной системы в сфере закупок Администрации города Омска, отраженных в протоколе 11-2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № 200315/2298374/01 от 30.04.2015 г. с Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска в соответствие с п. 13 ст. 161 ЖК РФ с сентября 2015 г.;

- <...> на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от 12.05.2015 г., заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенным Департаментом контрактной системы в сфере закупок Администрации города Омска, отраженных в протоколе 11-2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № 200315/2298374/01 от 30.04.2015 г. с Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска в соответствие с п. 13 ст. 161 ЖК РФ с сентября 2015 г.;

- <...> на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от 03.11.2015 г., заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенным Департаментом контрактной системы в сфере закупок Администрации города Омска, отраженных в протоколе 32-2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № 140915/2298374/01 от 22.10.2015 г. с Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска в соответствие с п. 13 ст. 161 ЖК РФ с января 2016г.;

- <...> на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от 03.11.2015 г., заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенным Департаментом контрактной системы в сфере закупок Администрации города Омска, отраженных в протоколе 32-2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № 140915/2298374/01 от 22.10.2015 г. с Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска в соответствие с п. 13 ст. 161 ЖК РФ с января 2016 г.;

- <...> на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от 02.06.2015 г., заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенным Департаментом контрактной системы в сфере закупок Администрации города Омска, отраженных в протоколе 15-2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № 140415/2298374/01 от 21.05.2015 г. с Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска в соответствие с п. 13 ст. 161 ЖК РФ с сентября 2015 г,

До начала осуществления управляющей организацией (ООО «Сибирский город +») своих функций застройщик - ООО «Красный квадрат» осуществляло управление многоквартирными домами по ул. Верхнеднепровской в г. Омске 263 корпус 3, дом 263 корпус 4, дом 265 корпус 3, дом 265 корпус 4, дом 267 корпус 2 предоставляло потребителям коммунальные услуги по договорам, заключенным с ресурсоснабжающими организациями:

- договор энергоснабжения № 1-2362 от 01.04.2014 (по 21.03.2016 до подписания дополнительного соглашения от 21.03.2016 к указанному договору и заключения управляющей организацией ООО «Сибирский город+» договора энергоснабжения № 55-10-000-1-954298 и дополнения от 21.03.2016 к приложению А к договору № 55-10-000-1-954298);

- единый договор № 20661 холодного водоснабжения и водоотведения от 17.11.2014 (по 26.03.2016 до заключения управляющей организацией ООО «Сибирский город+» единого договора № 43794 от 01.12.2015 и дополнительного соглашения к названному договору от 26.03.2016;

- договор поставки газа № 36-4-1064 от 15.12.2010 и агентский договор от 15.10.2014 (по текущую дату, поскольку собственники и ООО «Сибирский город+» не заключили договоры на поставку газа).

ООО «Красный квадрат», как исполнитель коммунальных услуг (пункт 2 Правил № 354), предоставляя последние, вправе требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п. 32 Правил № 354). При этом потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (подпункт «и» п. 34 Правил № 354).

Какого-либо договора газоснабжения между ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией ООО «Сибирский город+» не заключено, а также отсутствуют фактические отношения между ними по газоснабжению.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Кроме того, как разъяснено в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с положением о департаменте жилищной политики Администрации города Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 13.02.2008 № 105 (в ред. от 27.01.2016), департамент жилищной политики Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска с возложением на него функций, в том числе, по организации работы по оплате коммунальных услуг жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Омска, до их заселения в установленном порядке.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд на основании представленных доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что в исковые периоды истцом надлежащим образом оказывались услуги по содержанию и ремонту, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по вышеназванному адресу. Вместе с тем, ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по оплате оказанных услуг за означенный период, в результате чего у последнего образовалась задолженность в сумме 88 990 руб. 50 коп.

Доказательств, подтверждающих, что названные жилые помещения переданы в пользование физическим лицам по договорам социального найма ответчиком в материалы дела не представлены.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт и объемы оказания услуг за указанный выше период, а также подтверждена заявленная истцом к взысканию задолженность в указанных выше суммах, учитывая, что доказательств оплаты услуг в названной сумме ответчиком не представлено, суд находит обоснованным и подлежащими удовлетворению требование истца о взыскании задолженности за названные периоды в обшей сумме 88 990 руб. 50 коп.

В связи с несвоевременной оплатой названной задолженности за указанные выше жилые помещения, истцом на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 2).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14).

Поскольку законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика пени в заявленном размере.

Расчет истцом в материалы дела приложен, судом проверен, признан обоснованным.

Предусмотренных статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для освобождения ответчика от оплаты неустойки не усматривается.

Вместе с тем, несмотря на утверждение Ответчика, периоды с момента заключения договоров социального найма, а также возникновения права собственности по договору мены муниципального жилищного фонда социального использования, представлены согласно выпискам из ЕГРН. Соглашения не являются основанием для освобождения Ответчика от обязанности нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, поскольку согласно ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Наличие договорённостей об оплате задолженности Ответчика между Ответчиком и третьими лицами не может влиять на права и обязанности сторон по делу, поскольку Истец не давал согласие на перевод долга Ответчика.

Ответчик ссылается на нарушение срока исковой давности, так как претензия подана 18.09.2019 г., а Истец обратился за периоды взыскания задолженности с 01.08.2016 г., требуемый период взыскания задолженности должен течь с 19.09.2016 г.

Истец обратился к Ответчику с претензией № 362/09/2019, которая получена Ответчиком 19.09.2019 г.

Истец обратился в Арбитражный суд Омской области за защитой нарушенного права 24.10.2019 г.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока -на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию (например, Определение ВС РФ от 16.10.2018 г. № 305-ЭС18-8026).

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (напр., постановление АС ПО от 07.03.2019 № Ф06-42033/2018).

Плата за жилые помещения в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, поэтому срок исковой давности по ним исчисляется со дня, следующего после конечной даты оплаты. При этом согласно п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует иметь ввиду, что, если иной срок не установлен, последним днём срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.ст. 190-192 ГК РФ).

То есть применительно к рассматриваемому случаю за сентябрь 2016 г. течение срока исковой давности началось 11.10.2016 г., Истец обратился в Арбитражный суд Омской области 24.09.2019 г. (с учётом претензионного урегулирования), то есть за сентябрь 2016 г. установленный 3-х годичный срок исковой давности не истёк.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика 88 990 руб. 50 коп. задолженности за оказание коммунальной услуги по газоснабжению, 42 214 руб. 54 коп. неустойка за период с 11.10.2016 по 16.12.2019.

Поэтому суд требование истца считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Красный квадрат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Омск в лице Департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) за счёт средств казны муниципального образования городской округ город Омск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красный квадрат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 131 205 руб. 04 коп., из которых 88 990 руб. 50 коп. – задолженность за оказание коммунальной услуги по газоснабжению, 42 214 руб. 54 коп. – неустойка за период с 11.10.2016 по 16.12.2019, а также 4 936 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Красный квадрат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 28 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 16.10.2019 № 2198.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощённого производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощённого производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объёме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья С.В. Луговик