Решение от 26 мая 2022 г. по делу № А07-27313/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-27313/2021
г. Уфа
26 мая 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 19.05.2022

Полный текст решения изготовлен 26.05.2022


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шайхутдиновой И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Макс" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третьи лица: 1) Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан

2) Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

3) ФИО2

об обязании освободить земельный участок расположенный по адресу: г.Уфа, Демский р-н, ул.Центральная, рядом с административным зданием №13 в кадастровом квартале 02:55:050508, площадью 56 кв.м.


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, доверенность от 03.09.2021 г., диплом о высшем юридическом образовании

от иных лиц - не явились, извещены надлежащим образом


Администрация городского округа город Уфа Республика Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Макс" об обязании освободить земельный участок , расположенный по адресу: г.Уфа, Демский р-н, ул.Центральная, рядом с административным зданием №13 в кадастровом квартале 02:55:050508, площадью 56 кв.м. от незаконно установленных объектов (с учетом уточнения).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик и третьи лица явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, отделом земельного контроля Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: г.Уфа, р-н Демский, ул.Центральная, рядом с административным зданием №13 в кадастровом квартале 02:55:050508, площадью 56 кв.м.

При проведении осмотра установлено, что по указанному адресу расположена автозаправочная станция, деятельность которой осуществляет ООО «МАКС».

По результатfv проверки составлен акт осмотра земельного участка №1442/о от 09.08.2021, в котором указано, что усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, путем использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:050508:189 и территории без надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, необходимых для размещения автозаправочных станции (л.д.18).

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для Администрации для обращения в суд с требованием об обязании ответчика освободить земельный участок от незаконно установленных объектов.

Оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований на основании нижеследующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику данного имущества либо уполномоченному последним лицу. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Следовательно, в соответствии с действующим законодательством использование не принадлежащего лицу имущества, в том числе путем размещения на нем каких-либо объектов, возможно только с разрешения собственника данного имущества или в силу закона. Размещение объекта в отсутствие предусмотренных законом оснований нарушает права собственника на пользование, владение и распоряжение данным участком.

Согласно статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 названной статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

Статьей 76 ЗК РФ предписано приведение самовольно занятых земельных участков в пригодное для их использования состояние гражданами, виновными в указанном земельном правонарушении, или за их счет.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства (п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ).

Договор аренды земельного участка с ответчиком отсутствует.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем приостановления эксплуатации объектов, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом положений статьи 60 Земельного кодекса РФ исковые требования обоснованы нормами права и доказательствами.

Из п. 2 ст. 62 ЗК РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных сооружений, и освобождению земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно акту осмотра и установления фактического использования земельного участка от 09.08.2021 N 1442/0 на земельном участке расположена автозаправочная станция без надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, необходимых для ее размещения (л.д.18-19).

Доказательства наличия основания для размещения автозаправочной станции на спорном земельном участке ответчик не представил, исковые требования не оспорил. Представленными в материалы дела актами подтверждается факт наличия на спорном земельном участке АЗС в отсутствие на то правовых оснований. Доказательства освобождения земельного участка ответчик в материалы дела не представил.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что истцом исковые требования доказаны.

При изложенных обстоятельствах, исковое требование об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Макс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить земельный участок путем полного демонтажа объекта (автозаправочная станция) находящегося по адресу: г.Уфа, Демский р-н, ул.Центральная, рядом д. №13 в кадастровом квартале 02:55:050508, площадью 56 кв.м., подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Макс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить земельный участок путем полного демонтажа объекта (автозаправочная станция) находящегося по адресу: г.Уфа, Демский р-н, ул.Центральная, рядом д. №13 в кадастровом квартале 02:55:050508, площадью 56 кв.м.

В случае неисполнения Обществом с ограниченной ответственностью "Макс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) решения суда в течение 20 дней с момента вступления его в законную силу, разрешить Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) самостоятельно произвести полный демонтаж объекта (автозаправочная станция) расположенного на земельном участке в кадастровом квартале 02:55:050508, г. .Уфа, Демский р-н, ул.Центральная, рядом д. №13 с последующим возложением на Общество с ограниченной ответственностью "Макс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) понесённых расходов по демонтажу объекта.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Макс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.



Судья И.С. Шайхутдинова