Решение от 28 августа 2017 г. по делу № А63-8109/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-8109/2016
г. Ставрополь
28 августа 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2017 года

Решение изготовлено в полном объеме 28 августа 2017 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи

Сиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

ознакомившись с исковым заявлением индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ст. Расшеватская, ОГРНИП 313265115000403,

к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Родина», ст. Расшеватская, ОГРН <***>,

третьи лица: администрация муниципального образования станицы Расшеватской, ст. Расшеватская,

администрация Новоалександровского муниципального района, г. Новоалександровск,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь,

о признании права собственности,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ст. Расшеватская (далее – предприниматель) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Родина», ст. Расшеватская (далее – колхоз), третьи лица: администрация муниципального образования станицы Расшеватской, ст. Расшеватская (далее – администрация), администрация Новоалександровского муниципального района, г. Новоалександровск (далее – администрация района), управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь (далее – управление), о признании права собственности на нежилое здание – кошару, общей площадью 1052,20 кв. м., количество этаже 1, расположенное в кадастровом квартале 26:04:020202, 1958 года постройки, расположенное по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, б/н (далее – спорный объект).

Решением от 29.11.16 (оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 20.02.17) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.06.17 решение и постановление по делу №А63-8109/2016 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского края.

Определением суда от 26.07.17 судебное заседание назначено на 21.08.17.

К судебному заседанию от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по существу без его участия, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

От третьего лица - администрации Новоалександровского муниципального района поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Исследовав материалы дела, с учетом указаний суда кассационной инстанции, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что спорное здание кошары было построено в 1958 году хозяйственным способом силами и средствами колхоза имени Карла Маркса.

18.12.92 года постановлением главы администрации Новоалександровского района зарегистрировано АОЗТ «Родина». Все объекты колхоза имени Карла Маркса были переданы АОЗТ «Родина». Документы по строительству и передаче спорного объекта от колхоза имени Карла Маркса к АОЗТ «Родина» не сохранились.

23.10.97 спорный объект по акту приема-передачи основных средств был передан акционерным обществом «Родина» (в дальнейшем реорганизованным в СПК колхоз «Родина») ФИО3 в счет имущественных паев и был внесен в крестьянско- фермерское хозяйство.

18.04.02 года постановлением главы Новоалександровского районной государственной администрации №510 от 18.04.02 была произведена смена главы крестьянского хозяйства – с ФИО3 им стал ФИО2. В связи со смертью ФИО3 наследником его имущества стал ФИО2.

27.02.15 между предпринимателем и администрацией Новоалександровского муниципального района (далее – администрация) был заключен договор аренды земельного участка №43, с кадастровым номером 26:04:020202:116, общей площадью 12 506 кв.м., расположенный под вышеуказанным зданием кошары.

Истец указывая, что является собственником спорного объекта в связи с передачей его по акту приема-передачи от 23.10.97, обратился в суд иском.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно части 2 статьи 218 Кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Материалами дела подтверждается, что на 23.10.97 АО «Родина» являлось собственником спорного объекта, что по акту приема-передачи спорный объект был передан ФИО3 в счет имущественных паев и был внесен в крестьянско- фермерское хозяйство, что в связи со сменой главы КФХ главой КФХ стал ФИО2., в связи с чем истец является собственником спорного объекта в соответствии со статьями 218, 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на заявленные объекты недвижимости: в реестрах муниципальной и федеральной собственности спорные объекты не значатся, право собственности на них или обременения ни за кем не зарегистрированы, о чем компетентными органами представлены соответствующие сведения.

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

исковые требования индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ст. Расшеватская, ОГРНИП 313265115000403, удовлетворить.

Признать за индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ст. Расшеватская, ОГРНИП 313265115000403, право собственности на нежилое здание – кошару, общей площадью 1052,20 кв. м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание 26:04:020202, расположенное по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская.

Настоящее решение служит основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Сиротин И.В.