Решение от 13 апреля 2020 г. по делу № А45-44347/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-44347/2019
г. Новосибирск
13 апреля 2020 года
резолютивная часть решения принята 27 марта 2020 года

решение в полном объеме изготовлено 13 апреля 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Булаховой Е.И., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению Администрации Здвинского района Новосибирской области, с. Здвинск к закрытому акционерному обществу «Радуга недвижимость Сибирь» (ИНН <***>), г. Новосибирск о взыскании 166215 рублей 35 копеек

установил:

администрация Здвинского района Новосибирской области обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Радуга недвижимость Сибирь» о взыскании 166215 рублей 35 копеек задолженности по договору аренды земельного участка № 392 от 19.08.2013 за период с 19.11.2017 по 19.08.2019.

Определением суда от 27.12.2019 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Стороны, в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим образом извещены о рассмотрении заявления в порядке упрощённого производства. В деле имеются доказательства надлежащего извещения сторон в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о принятии заявления в порядке упрощённого производства.

Дело рассмотрено в порядке статьей 226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возражений против рассмотрения дела в порядке упрощённого производства стороны не представили. Оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства судом не установлено.

27.03.2020 по делу принято решение путем подписания резолютивной части решения. 07.04.2020 ответчик направил в суд ходатайство о составлении мотивированного решения.

Согласно абзацу 3 части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Требования истца мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка № 392 от 19.08.2013.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил.

Администрацией Здвинского района Новосибирской области был заключен договор аренды земельного участка № 392 от 19.08.2013 (далее-договор) с множественностью лиц на стороне арендатора с закрытым акционерным обществом «Радуга недвижимость Сибирь», ФИО1, ФИО2, ФИО2. По договору ответчику была передана во временное возмездное владение и пользование часть земельного участка площадью 1460,78 квадратных метров, с кадастровым номером 54:06:010120:4, расположенного по адресу: <...>, для производственных целей. Срок действия договора устанавливается с 19 августа 2013 года по 18 августа 2062 года.

Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы составляет 94980 рублей 20 копеек руб. Подпунктом а) пункта 2.2. договора определяется срок и порядок оплаты аренды. Арендатор вносит платежи равными долями по 23745 рублей 02 копейки ежеквартально. Пунктом 3.4.6. договора закреплена обязанность арендатора своевременно и в установленном размере выплачивать арендную плату.

В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате за период с 19.11.2017 по 19.08.2019 сумме 166215 рублей 35 копеек.

Неоднократные уведомления о необходимости погасить задолженность остались без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Изучив и проверив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ).

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подписав договор, стороны добровольно приняли на себя обязательства по исполнению его условий.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 166215 рублей 35 копеек подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по делу относятся на ответчика в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

арбитражный суд Р Е Ш И Л :

Взыскать с закрытого акционерного общества «Радуга недвижимость Сибирь» (ИНН <***>) в пользу Администрации Здвинского района Новосибирской области (ИНН <***>) задолженность в сумме 166215 рублей 35 копеек.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Радуга недвижимость Сибирь» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 5986 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г.Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья Е.И. Булахова