Решение от 14 марта 2020 г. по делу № А82-23203/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-23203/2019
г. Ярославль
14 марта 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 12 марта 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Основная строительная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1429931.49 руб.

при участии:

от истца – ФИО2 - по дов. от 09.01.2020

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Основная строительная компания" о взыскании 1429931.49 руб., в том числе: 1181970,37 руб. - за период с 01.04.2019 по 31.10.2019, 247961,12 руб. - пени за период с 10.04.2019 по 27.11.2019.

Истец требования поддержал, представил дополнительные документы.

Ответчик ранее наличие долга не оспаривал.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью представителя.

Истец по ходатайству возражает.

В удовлетворении заявленного ходатайства об отложении судебного заседания судом отказано по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 5 ст. 158, ч.5 ст.159 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств.

Таким образом, отложение судебного разбирательства по ходатайству стороны, является правом суда, а не его обязанностью.

Судебное заседание 04.02.2020 суд отложил по ходатайству ответчика в целях мирного урегулирования спора.

Представитель истца сообщил, что спор миром не урегулирован, иск Агентством поддерживается.

Доказательств принятия реальных мер к разрешению спора во внесудебном порядке ответчиком суду не представлено.

В дело представлены доказательства, исходя из которых спор может быть рассмотрен по существу. Из ходатайства ответчика, мотивированного невозможностью явки представителя, иного не следует.

В связи с изложенным ходатайство ответчика судом отклонено, спор рассмотрен по существу в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ. Заявленное ранее намерение ответчика урегулировать спор может быть реализовано на любой стадии арбитражного процесса, в том числе и на стадии исполнения судебного акта.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля в лице истца (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Основная строительная компания" (арендатор) 29.12.2018 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 26039-о, в соответствии с которым ответчику в аренду передан земельный участок общей площадью 10645 кв.м с кадастровым номером 76:23:042305:1, расположенный по адресу: г. Ярославль, территория, ограниченная ул. Трудовой, ул. 2-й Бутырской, 3-м Вокзальным пер. и ул. Мануфактурной в Красноперекопском районе, для строительства многоквартирных жилых домов.

Договор заключен на срок с 23.12.2018 по 23.12.2019, земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным.

В соответствии с пунктом 3.3. договора уплата арендной платы производится ежемесячно, равными платежами, по 9-е число текущего месяца включительно.

Пунктом 5.1. договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области.

В адрес ответчика Агентство направляло предписание от 08.11.2019 № 10456 о необходимости погашения задолженности.

Указанное требование оставлено без ответа и без удовлетворения.

За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты. Обязанность по оплате задолженности по арендным платежам ответчиком не была исполнена надлежащим образом, что послужило основанием для обращения муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в суд с рассматриваемым иском о взыскании арендной платы и пени.

Оценивая материалы дела, доводы сторон, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

В рассматриваемой ситуации факты нарушения сроков внесения арендной платы подтверждены материалами дела.

Также истец просит взыскать пени в размере 0.15% в день от суммы долга. Начисление пени произведено в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.5.1), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1429931,49 руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 29.12.2018 года № 26039-о, в том числе: арендная плата за период с 01.04.2019 по 31.10.2019 – 1181970, 37 руб., пени за период с 10.04.2019 по 27.11.2019 – 247961,12 руб.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Основная строительная компания" в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля 1429931,49 руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 29.12.2018 года № 26039-о, в том числе: арендная плата за период с 01.04.2019 по 31.10.2019 – 1181970, 37 руб., пени за период с 10.04.2019 по 27.11.2019 – 247961,12 руб.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Основная строительная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 27299 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://kad.arbitr.ru (ч.1 ст.177, ч.1 ст.186 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья

Секерина С.Е.