Решение от 18 ноября 2022 г. по делу № А41-46039/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-46039/22
18 ноября 2022 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 14 ноября 2022

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2022


Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.А. Кузьминой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ПАО «Россети» (121353, Россия, Г. Москва, Вн.Тер.Г. Муниципальный Округ Можайский, Беловежская Ул., Д. 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2002, ИНН: <***>) к

Администрации городского округа Пушкинский Московской области (141207, Россия, ФИО2, ФИО3, Пушкино Г., Пушкино Г., Московский Пр-Кт, Д. 12/2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2021, ИНН: <***>)


об урегулировании разногласий, обязании

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Россети" (прежнее наименование - ПАО «ФСК ЕЭС») обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к администрации городского округа Пушкинский Московской области с требованиями (уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ):

-об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922, изложив пункты договора аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922 в редакции протокола разногласий к договору аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922;

-об обязании Администрации городского округа Пушкинский Московской области заключить договор аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922 в редакции протокола разногласий от 15.04.2022 к договору аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922 и в течение 10 календарных дней с момента вступления решения Арбитражного суда Московской области передать ПАО «Россети» подписанный договор аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922 с протоколом разногласий в количестве 6 (шести) экземпляров.

В ходе судебного разбирательства истец настаивал на удовлетворении требований судом, ответчик возражал. В судебном заседании 10.11.2022г. был объявлен перерыв до 17.11.2022г. для исследования материалов дела.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении и отзыве на него, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления и материалов дела, при заключении договора аренды земельного участка от 30.03.20222 № 922 в отношении земельных участков площадью 680 кв.м с кадастровым номером 50:43:0070330:58 и площадью 92 кв.м с кадастровым номером 50:43:0070330:59, расположенных по адресу: <...> между Администрацией городского округа Пушкинский Московской области (арендодатель) и ПАО «ФСК ЕЭС» (арендатор) возникли разногласия относительно ряда условий договора.

В материалы дела представлена копия договора аренды земельного участка № 922 от 30.03.2022, подписанная с обеих сторон, но рядом с подписью арендатора имеется надпись «с протоколом разногласий».

Также суду представлен протокол разногласий к данному договору аренды, подписанный со стороны ПАО «ФСК ЕЭС».

Поскольку в досудебном порядке урегулировать возникшие разногласия при заключении договора аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922 не удалось, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В соответствии с п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно п. 1 ст. 446 Гражданского кодекса РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Из искового заявления следует, что разногласия имеются в отношении абзаца 1 пункта 3.3 договора, согласно которому «Арендная плата вносится арендатором в полном объеме в размере, установленном в приложении № 1, ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты настоящего договора по следующим реквизитам:»

Редакция данного абзаца, которую предлагает истец: «арендная плата вносится арендатором в полном объеме в размере, установленном в приложении № 1, ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно. Первый платеж перечисляется в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации договора путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты настоящего договора по следующим реквизитам:».

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, в нарушение приведенных положений процессуального закона истцом не представлено надлежащего обоснования и разумных причин необходимости изложения данного положения договора в редакции, им предложенной.

Истец не привел ссылок на соответствующие нормы закона, а также не представил доказательств, подтверждающих нарушение его прав изложением данного условия в редакции ответчика.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным абзац 1 пункта 3.3 договора аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922 оставить в редакции ответчика.

Пункт 3.6 договора в редакции ответчика изложен следующим образом: «арендная плата изменяется в зависимости от изменения базового размера арендной платы (Аб), значений повышающего коэффициента (Пкд), коэффициента, учитывающего местоположение Земельного участка на территории муниципального образования (Км), категории, разрешенного вида использования, а также после введения объекта строительства в эксплуатацию и в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области.».

Редакция пункта 3.6., которая предложена истцом: «Арендная плата устанавливается и может изменяться в соответствии с пунктом 1 и 2 Приказа Минэкономразвития от 22.09.2011 № 507 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)».».

В соответствии с п. 1, 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу п. 4 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 настоящего Кодекса, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

На основании пункта 2 статьи 49 Земельного кодекса РФ к таким объектам, в том числе, относятся: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

В соответствии с пп. 2.5 п. 1 ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующим порядком:

размер арендной платы за земельные участки, предоставленные без проведения торгов для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

Согласно п. 5 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности российской федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (в предыдущей редакции - Министерством экономического развития Российской Федерации), в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения: гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

В соответствии с указанным пунктом Правил издан приказ Минэкономразвития России от 22.09.2011 N 507 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)".

В пунктах 1, 2 и 3 данного приказа определено установить ставку арендной платы в размере 1,5% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении земельных участков, которые находятся в собственности Российской Федерации и предоставлены для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей), либо занятые такими объектами.

Ставка арендной платы, установленная пунктом 1 настоящего Приказа, не должна превышать предельных ставок арендной платы соответствующих земельных участков (прилагаются).

Установить, что ставка арендной платы, установленная в соответствии с пунктом 1 настоящего Приказа, изменяется согласно пункту 9 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582, а предельная ставка арендной платы, установленная пунктом 2 настоящего Приказа, изменяется согласно пункту 8 вышеназванных Правил.

В соответствии с п. 8 и 9 Правил, при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 настоящих Правил, не проводится.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что пункт 3.6 договора в редакции ответчика не соответствует требованиям действующих нормативных правовых актов, однако в то же время суд считает также необоснованной редакцию пункта 3.6, предложенную истцом, в которой содержится прямое указание на приказ Минэкономразвития от 22.09.2011 № 507, поскольку данный приказ в любое время может быть отменен, что породит правовую неопределенность в правоотношениях сторон.

В этой связи, с учетом приведенных правовых норм, суд признает обоснованным изложить пункт 3.6 договора аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922 в следующей редакции:

«Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Арендная плата изменяется в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в абзаце первом настоящего пункта, не проводится.».

Пункт 3.7 договора в редакции ответчика изложен следующим образом: «Арендная плата изменяется, и арендная плата подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае изменения (введения) базового размера арендной платы, коэффициентов полномочным органом государственной власти Московской области и органов местного самоуправления, без согласования с Арендатором и без внесения изменений или дополнений в настоящий договор путем направления соответствующего уведомления Арендатору.».

Редакция пункта 3.7, которая предложена истцом: «Арендная плата может изменяться в соответствии с пунктом 1 и 2 Приказа Минэкономразвития от 22.09.2011 № 507 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)» без согласования с Арендатором и без внесения изменений или дополнений в настоящий договор путем направления соответствующего уведомления Арендатору.».

Пункт 3.8 договора в редакции ответчика изложен следующим образом: «Размер арендной платы считается измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, а также с даты принятия соответствующего распорядительного акта об изменении категории, разрешенного вида использования Земельных участков, коэффициентов в соответствии о законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области.».

Истец предлагает пункт 3.8 договора исключить, и считать пункт 3.9 договора пунктом 3.8, пункт 3.10 – пунктом 3.9.

В этой связи, с учетом необходимости изложения пункта 3.6 договора в новой редакции, указанной выше, как взаимосвязанный с ним подлежит также изложению в следующей редакции п. 3.7 договора аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922:

«Арендная плата изменяется, и арендная плата подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае ее изменения в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, а также в каждом случае ее изменения в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 3.6 настоящего договора, без согласования с Арендатором и без внесения изменений или дополнений в настоящий договор путем направления соответствующего уведомления Арендатору.».

Пункт 3.8 договора аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922 суд признает обоснованным исключить, поскольку порядок изменения арендной платы и момент, с которого размер арендной платы считается измененным, определены в пункте 3.6 договора.

Также суд признает обоснованным считать пункт 3.9 договора пунктом 3.8, пункт 3.10 – пунктом 3.9.

Приложение № 1 «Расчет арендной платы за земельный участок» к договору аренды в редакции ответчика изложен следующим образом:

«В соответствии с Федеральным законом от 06.12.2021 № 390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов», подпунктом 2.5 пункта 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», пунктом 8 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582, арендная плата за земельные участки площадью 680 кв.м с кадастровым номером 50:43:0070330:58 и площадью 92 кв.м с кадастровым номером 50:43:0070330:59, расположенные по адресу: <...> с видом разрешенного использования - «энергетика» определяется по формуле: Апл = Апредгод х Куринф, где

Апредгод - арендная плата предыдущего года

Куринф - коэффициент уровня инфляции на 2022

ПериодАпредгодКуринфАп (руб/год)

2022 20 494,84 1,04 21 314,63

Размер арендной платы за Участок в 2022 году составляет 21 314 (двадцать одна тысяча триста четырнадцать) рублей 24 (двадцать четыре) копейки.».

Редакция приложения № 1, предложенная истцом:

«На основании статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», пункта 2.5 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 г. №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», Приказа Минэкономразвития России от 22.09.2011 №507 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и представленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)», размер годовой арендной платы по каждому земельному участку рассчитывается по наименьшей стоимости исходя из ставки 1,5 % от кадастровой стоимости каждого земельного участка, который не должен превышать предельную ставку за 1 кв. м установленный для Московской области в размере 26,24 рублей.

За земельный участок площадью 680 кв.м, с кадастровым номером 50:43:0070330:58, годовой размер арендной платы составляет 17 408,34 рублей, исходя из расчета:

Ап = 1 160 556,00 рублей х 1,5 %

За земельный участок площадью 92кв.м, с кадастровым номером 50:43:0070330:59, годовой размер арендной платы составляет 2 355,25 рублей, исходя из расчета:

Aп = 157 016 рублей x 1,5 %.

Общий размер арендной платы за 2 Участка составляет 19 763 (девятнадцать тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 59 копеек.».

С учетом изложенных выше правовых норм, суд признает обоснованным применить редакцию истца, с учетом внесения в нее некоторых корректировок в той части формулировок, которые не предусмотрены действующим законодательством:

«На основании статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», пункта 2.5 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 г. №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», Приказа Минэкономразвития России от 22.09.2011 №507 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и представленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)», установить ставку арендной платы в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, которая не должна превышать предельной ставки арендной платы земельных участков в Московской области - 26,24 рублей за 1 кв. м.

За земельный участок площадью 680 кв.м, с кадастровым номером 50:43:0070330:58, годовой размер арендной платы составляет 17 408,34 рублей, исходя из расчета:

Ап = 1 160 556,00 рублей х 1,5 %

За земельный участок площадью 92 кв.м, с кадастровым номером 50:43:0070330:59, годовой размер арендной платы составляет 2 355,25 рублей, исходя из расчета:

Aп = 157 016,40 рублей x 1,5 %.

Общий размер арендной платы за 2 Участка составляет 19 763 (девятнадцать тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 59 копеек.».

Таким образом, суд признает обоснованным удовлетворить исковые требования в части, а именно урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922, изложив спорные пункты договора аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922 в редакции, сформулированной судом в настоящем решении.

При этом судом отклоняются доводы ответчика как не имеющие правового значения для рассмотрения настоящего спора, противоречащие материалам дела и основанные на неверном толковании норм материального права.

В удовлетворении требования об обязании Администрации городского округа Пушкинский Московской области заключить договор аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922 в соответствующей редакции надлежит отказать, поскольку согласно п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922, изложив абзац 1 пункта 3.3, пункты 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.10 договора аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922 в следующей редакции:

Абзац 1 пункта 3.3 «Арендная плата вносится арендатором в полном объеме в размере, установленном в приложении № 1, ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты настоящего договора по следующим реквизитам:».

Пункт 3.6 «Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Арендная плата изменяется в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в абзаце первом настоящего пункта, не проводится.».

Пункт 3.7 «Арендная плата изменяется, и арендная плата подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае ее изменения в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, а также в каждом случае ее изменения в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 3.6 настоящего договора, без согласования с Арендатором и без внесения изменений или дополнений в настоящий договор путем направления соответствующего уведомления Арендатору.».

Пункт 3.8 исключить.

Пункт 3.9 считать пунктом 3.8.

Пункт 3.10 считать пунктом 3.9.


Изложить Приложение № 1 «Расчет арендной платы за земельный участок» к договору аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922 в следующей редакции:

«На основании статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», пункта 2.5 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 г. №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», Приказа Минэкономразвития России от 22.09.2011 №507 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и представленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)», установить ставку арендной платы в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, которая не должна превышать предельной ставки арендной платы земельных участков в Московской области - 26,24 рублей за 1 кв. м.

За земельный участок площадью 680 кв.м, с кадастровым номером 50:43:0070330:58, годовой размер арендной платы составляет 17 408,34 рублей, исходя из расчета:

Ап = 1 160 556,00 рублей х 1,5 %

За земельный участок площадью 92 кв.м, с кадастровым номером 50:43:0070330:59, годовой размер арендной платы составляет 2 355,25 рублей, исходя из расчета:

Aп = 157 016,40 рублей x 1,5 %.

Общий размер арендной платы за 2 Участка составляет 19 763 (девятнадцать тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 59 копеек.».


В остальной части иска отказать.


Взыскать с Администрации городского округа Пушкинский Московской области в пользу ПАО «Россети» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.


Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.



Судья Кузьмина О.А.