Решение от 10 ноября 2018 г. по делу № А82-1803/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1803/2018
г. Ярославль
10 ноября 2018 года
резолютивная часть решения принята 25 октября 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Фирсова А.Д.

при ведении протокола судебного заседания помощником Веремьевым И.М.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 18762,47 рублей,

при участии:

от истца – Голобородько по доверенности от 28.03.2018

от ответчика – ФИО3 и ФИО4 (до перерыва) по доверенностям от 19.12.2017 и 07.08.2018

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось с иском в суд к индивидуальному предпринимателю ФИО2, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика неустойку за период с 11.12.2016 г. по 14.08.2018 г. в размере 18762,47 руб., госпошлину в размере 8000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя - 49990 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержал. Пояснил, что в уточненном расчете истцом учтены возражения ответчика о том, что в некоторых месяцах со стороны ответчика имела место переплата за коммунальные услуги, которая должна была при погашения задолженности за предыдущие периоды относится на следующие. В расчете ответчика не в полной мере учтено назначение платежей.

Представители ответчика исковые требования не признали, представила контррасчет неустойки. Так же просили уменьшить судебные расходы, указали что заявленный истцом размер расходов явно неразумен и завышен.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требованиям подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Из части 1 статьи 37, частей 1, 2 статьи 390, пункта 5 части ст.153 ЖК РФ следует, что в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение, которая также включает в себя плату за содержание жилья (ч.1 ст.154 ЖК РФ) вносят этой управляющей организации.

В рассматриваемой ситуации между истцом и собственниками помещений в доме, расположенном по адресу: <...>, заключен договор № 4-015 управления многоквартирным домом от 25.12.2007 г., согласно которому согласно которому истец принял от ответчика полномочия по управлению домом за счет средств собственников в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего долевого имущества.

Между истцом и ответчиком заключен договор № 02-2107/2 на предоставление жилищно-коммунальных услуг от 10.10.2016 г., согласно которому истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества в доме, включая услуги управления, а также предоставляет коммунальные услуги до границы эксплуатационной ответственности (жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ)), а ответчик обязан своевременно оплачивать предоставленные услуги и выполненные работы.

Услуги истца, ответчиком, как собственником помещений в многоквартирном доме оплачивались несвоевременно, часть была ополчена после подачи иска в суд, что сторонами не оспаривается.

В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг, истцом за период с 11.12.2016 г. по 14.08.2018 г. начислена неустойка в размере 18762,47 руб.,

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг, применение гражданско-правовой ответственности за просрочку их оплаты является обоснованным и правомерным.

Ответчиком представлен контррасчет неустойки.

Проверив расчеты сторон, суд принимает расчет истца, как отвечающий правилам начисления неустойки установленными частью 14 статьи 155 ЖК РФ. Подробные пояснения по расчету даны представителем истца в последнем судебном заседании. Расчет ответчика выполнен не вполне корректно, в нем не в полной мере учтены назначения платежа по платежным поручениям.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 18762,47 рублей.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя при рассмотрении настоящего дела за составление искового заявления в размере 49990 рублей, которые подтверждены документально.

С учетом степени сложности настоящего дела, объема оказанных представителем услуг, суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей. Также обоснованны и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рубля. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» неустойку в размере 18762,47 рублей. В счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины взыскать 2000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя - 20000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья

Фирсов А.Д.