Резолютивная часть решения от 9 июня 2021 г. по делу № А27-26756/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000 http://www.kemerovo.arbitr.ru тел. (384-2) 45-10-16 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А27-26756/2020
город Кемерово
09 июня 2021 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Верховых Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Побединской М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению первого заместителя прокурора Кемеровской области-Кузбасса в защиту прав публичных интересов муниципального образования «Яйский муниципальный округ Кемеровской области – Кузбасса» в лице администрации Яйского муниципального округа, г. Кемерово (ОГРН 1024200685178, ИНН 4207012433)

к Администрации Яйского муниципального округа, пгт Яя, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН 1024202275426, ИНН 4246001354)

Комитету по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального округа, пгт Яя, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН 1034246000920, ИНН 4246003633)

обществу с ограниченной ответственностью «Интеграл-Т», г. Кемерово (ОГРН 1144205012907, ИНН 4205292640) о признании недействительными торгов в форме аукциона на право заключения договора о комплексном освоении территории на земельном участке; о признании недействительным договора о комплексном освоении территории в целях жилищного строительства от 26.05.20120 № 07/20;

о признании недействительным договор аренды земельного участка от 26.05.2020 № 001/20; о применении последствия недействительности ничтожной сделки договора аренды земельного участка, об обязании ООО «Интеграл – Т» возвратить Комитету земельный участок,

третье лицо: Администрация Правительства Кузбасса (ОГРН 1024200697377, ИНН 4200000647), г. Кемерово;

Главное управление архитектуры и градостроительства Кузбасса, г. Кемерово (ИНН 4207012916, ОГРН 1034205025590).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными торги в форме аукциона (извещение о проведении торгов № 100420/0232674/01) на право заключения договора о комплексном освоении территории на земельном участке, расположенном по адресу: ориентир: пгт. Яя, в границах ул. Авиационная - ул. Болотная - ул. Новый Городок - ул. Гвардейская, проведенные на основании постановления администрации Яйского муниципального округа от 18.03.2020 № 279.

Признать недействительным договор о комплексном освоении территории в целях жилищного строительства от 26.05.2020 № 07/20, заключенный между администрацией Яйского муниципального округа и обществом с ограниченной ответственностью «Интеграл-Т».

Признать недействительными: договор аренды земельного участка: от 26.05.2020 № 001/20, предоставляемого для комплексного освоения территории, заключённый между

комитетом по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального округа и обществом с ограниченной ответственностью «Интеграл-Т»;

договор аренды от 08.02.2021 № 11/21 земельного участка площадью

4 322 кв.м., расположенного по адресу: Яйский муниципальный округ, пгт. Яя, ул. Новый городок, 8 а; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, для среднеэтажной застройки, кадастровый номер 42:18:0118067:249;

договор аренды от 08.02.2021 № 12/21 земельного участка площадью

3 753 кв.м., расположенного по адресу: Яйский муниципальный округ, пгт. Яя, ул. Новый городок, 10; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, для среднеэтажной застройки, кадастровый номер 42:18:0118067:250;

договор аренды от 08.02.2021 № 13/21 земельного участка площадью 2 690 кв.м., расположенного по адресу: Яйский муниципальный округ, пгт. Яя, ул. Новый городок, 12; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, для среднеэтажной застройки, кадастровый номер 42:18:0118067:251;

договор аренды от 08.02.2021 № 14/21 земельного участка площадью 7 050 кв.м., расположенного по адресу: Яйский муниципальный округ, пгт. Яя, ул. Новый городок, 14; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования блокированная жилая застройка, для среднеэтажной застройки, кадастровый номер 42:18:0118067:252;

договор аренды от 08.02.2021 № 15/21 земельного участка площадью 5 057 кв.м., расположенный по адресу: Яйский муниципальный округ, пгт. Яя, ул. Новый городок, 16; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования блокированная жилая застройка, для среднеэтажной застройки, кадастровый номер 42:18:0118067:253;

договор аренды от 08.02.2021 № 8/21 земельного участка площадью 7 510 кв.м., расположен по адресу: Яйский муниципальный округ, пгт. Яя, ул. Новый городок, 2; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, для среднеэтажной застройки, кадастровый номер 42:18:0118064:255;

договор аренды от 08.02.2021 № 9/21 земельного участка площадью 5 905 кв.м., расположенного по адресу: Яйский муниципальный округ, пгт. Яя, ул. Новый городок, 4; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, для среднеэтажной застройки, кадастровый номер 42:18:0118064:256;

договор аренды от 08.02.2021 № 10/21 земельного участка площадью 5 463 кв.м., расположенного по адресу: Яйский муниципальный округ, пгт. Яя, ул. Новый городок, 8; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования блокированная жилая застройка, для среднеэтажной застройки, кадастровый номер 42:18:0118064:257;

договор аренды от 25.11.2020 № 47/20 земельного участка, расположенного по адресу: Яйский округ, пгт. Яя, ул. Новый Городок, 2 «а», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, для среднеэтажной застройки, кадастровый номер 42:18:0000000:728;

договор аренды от 08.02.2021 № 16/21 земельного участка площадью 5 724 кв.м., расположенного по адресу: Яйский муниципальный округ, пгт. Яя, ул. Новый городок, 16а; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, для среднеэтажной застройки, кадастровый номер 42:18:0000000:729.

Применить последствия недействительности договоров аренды земельного участка - обязать общество с ограниченной ответственностью «Интеграл-Т» возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального округа по акту приема-передачи земельные участки с кадастровыми номерами 42:18:0118067:249, 42:18:0118067:250, 42:18:0118067:251, 42:18:0118067:252, 42:18:0118067:253, 42:18:0118064:255, 42:18:0118064:256, 42:18:0118064:257, 42:18:0000000:728, 42:18:0000000:729 в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интеграл-Т», г. Кемерово (ОГРН 1144205012907, ИНН 4205292640) в доход федерального бюджета в установленном порядке 6000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Е.В. Верховых