Резолютивная часть решения от 13 ноября 2023 г. по делу № А40-108566/2023

1510_37588386


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-108566/23-135-842
г. Москва
13 ноября 2023 года
Арбитражный суд в составе

Председательствующий: судья В.В. Дудкин при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление ООО "Арт Криэйшн"

к ответчику: ДГИ г. Москвы третье лицо: Департамент культурного наследия г. Москвы об урегулировании разногласий при заключении договора В судебное заседание явились: от истца:– ФИО2 по дов., ФИО3 по дов. от ответчика – ФИО4 по дов. от третьего лица: не явился, извещен эксперт: ФИО5

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие при между ООО "Арт Криэйшн" и ДГИ г. Москвы при заключении договора купли-продажи недвижимости, расположенной по адресу: <...>, с кадастровым номером 77:01:0001041:1856, общей площадью 228,80 кв.м. в соответствии с Законом от 22.07.2008г. № 159-ФЗ, изложив:

П. 3.1. договора в следующей редакции: "Цена объекта 40 970 000 (Срок миллионов девятьсот семьдесят тысяч) руб. в соответствии с заключением эксперта по арбитражному делу № А40-108566/23-135-842 по иску ООО "Арт Криэйшн" к ДГИ г. Москвы об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи недвижимости, расположенной по адресу: <...>, выполненным АНО "Центр Проведения Независимых Судебных Экспертиз" ФИО5 является окончательной, согласованной сторонами договора, и изменению не подлежит.

Расчеты, отраженные в отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен

объект, а рыночная стоимость объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на даты проведения оценки.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади объекта, находящегося в залоге у продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных покупателем неотделимых улучшений объекта, в том числе до даты заключения договора, цена объекта (п. 3.1. договора), согласованная сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подп. 12 п.2 ст. 146 НК РФ не начисляется".

Пункт 3.4. договора в следующей редакции: "Оплата по договору вносится покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения договора (п. 1.8. договора).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения договора.

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 487 738 (Четыреста восемьдесят семь тысяч семьсот тридцать восемь) руб. 10 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены объекта (п. 3.1. договора).

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ при поступлении оплаты по договора производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части – в счет оплаты основного долга.".

Взыскать с ДГИ г. Москвы в пользу ООО "Арт Криэйшн" расходы по госпошлине в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: В.В. Дудкин