Решение от 9 мая 2017 г. по делу № А26-11191/2016

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-11191/2016
г. Петрозаводск
10 мая 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 мая 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 10 мая 2017 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Калевальского городского поселения

к обществу с ограниченной ответственностью "Калевальские коммунальные системы"

о взыскании 853 867 руб. 92 коп.

при участии представителей:

истца, Администрации Калевальского городского поселения, - не явился

ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Калевальские коммунальные системы", - не явился

установил:

Администрация Калевальского городского поселения, адрес: Республика Карелия, посёлок Калевала, улица Советская, дом 11 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Калевальские коммунальные системы", адрес: Республика Карелия, посёлок Калевала, улица Стрельникова, дом 15А (далее – ответчик) о взыскании 853 867 руб. 92 коп.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614, 971 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия своего представителя. Представили письменный отзыв по существу заявленных требований. Не оспаривают наличие задолженности перед истцом в общей сумме 769771 рубль 24 копейки.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком был заключён договор управления многоквартирным домом от 01.07.2015 года.

В соответствии с условиями указанного договора ответчик обязался перечислять ответчику собранную с нанимателей жилых помещений плату за пользование жилым помещением (социальный наем).

Ответчик ненадлежащим образом исполнял соответствующие обязательства в результате чего у него образовалась задолженность перед истцом по состоянию на 01.08.2016 года в сумме 357298 рублей 61 копейка.

Кроме того между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены договоры аренды: № АИ/01/2013 от 22.07.2013, № АИ/02/2013 от 22.07.2013, № АИ/03/2013 от 22.07.2013, № АИ/04/2013 от 22.07.2013, № АИ/07/2013 от 22.07.2013, № АИ/08/2013 от 22.07.2013, № АИ/10/2013 от 22.07.2013, 04/АИ/15 от 28.09.2015, АИ/03/16 от 01.06.2016, АИ/04/16 от 01.06.2016, 05/АИ/15 от 28.09.2015 (в редакции дополнительных соглашений).

Факт передачи арендуемого имущества истцом ответчику по всем вышеуказанным договорам подтверждается подписанными представителями сторон актами приёма-передачи.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял предусмотренную указанными договорами обязанность по полному и своевременному внесению арендной платы и перечислению денежных средств по договору управления многоквартирным домом от 01.07.2015 года, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных договором аренды, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривался и в соответствии со статьёй 70.3 АПК РФ считается им признанным.

Материалами дела подтверждается факт частичного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы на общую сумму 155748 рублей 90 копеек (л.д. 102-108).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Калевальские коммунальные системы" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации Калевальского городского поселения (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договорам в сумме 769771 рубль 24 копейки.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Калевальские коммунальные системы" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 18395 рублей.

4. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

5. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Погорелов В.А.