Решение от 29 августа 2018 г. по делу № А65-17119/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-17119/2018


Дата принятия решения – 29 августа 2018 года.

Дата объявления резолютивной части – 23 августа 2018 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего: судьи Андреева К.П.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиопротоколирования помощником судьи Артемьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Государственного автономного учреждения здравоохранения "Республиканская клиническая офтальмологическая больница Министерства здравоохранения Республики Татарстан", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Твои мобильные технологии", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании ответчика вернуть принадлежащее на праве оперативного управления истцу имущество, а именно часть технического (чердачного) этажи и крыши, в здании лит. Б по адресу : <...>, общ. площадь 5,85 кв.м. в том состоянии, в котором оно было получено ответчиком, о демонтаже оборудования сотовой связи, размещенного на техническом (чердачном) этаже и крыши, в здании лит. Б по адресу : <...>, общ. площадь 5,85 кв.м.

с участием:

от истца – ФИО1 по доверенности от 28.05.2018, после перерыва ФИО2 по доверенности от 05.06.2018,

от ответчика –ФИО3 по доверенности от 29.03.2017



установил:

Истец, Государственное автономное учреждение здравоохранения "Республиканская клиническая офтальмологическая больница Министерства здравоохранения Республики Татарстан", г.Казань обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику, Обществу с ограниченной ответственностью "Твои мобильные технологии", г.Казань об истребовании из незаконного владения часть технического (чердачного) этажи и крыши, в здании лит. Б по адресу : <...>, общ. площадь 5,85 кв.м., об обязании произвести демонтаж оборудования сотовой связи, размещенного на техническом (чердачном) этаже и крыши, в здании лит. Б по адресу : <...>, общ. площадь 5,85 кв.м.

В суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просил обязать ответчика вернуть принадлежащее на праве оперативного управления истцу имущество, а именно часть технического (чердачного) этажи и крыши, в здании лит. Б по адресу : <...>, общ. площадь 5,85 кв.м. в том состоянии, в котором оно было получено ответчиком, обязать ответчика произвести демонтаж оборудования сотовой связи, размещенного на техническом (чердачном) этаже и крыши, в здании лит. Б по адресу : <...>, общ. площадь 5,85 кв.м.

Судом в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение принято.

Ответчик иск не признал.

Судом в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв на 23.08.2018 13 часов 40 минут.

23.08.2018 в 15 часов 05 минут судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 23.06.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды государственного имущества №014-3864, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть технического (чердачного) этажа и крыши, в здании лит.Б, расположенное по адресу РТ, <...>, для размещения оборудования сотовой связи общей площадью 5,85 кв.м.

В силу п.1.2 договора срок аренды установлен с 20.04.2017 по 19.03.2018.

В силу п.4.3 договора в случае если до окончания срока действия договора арендодателем не получено письменное согласие собственника о его продлении, а арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, договор не считается возобновленным на неопределенный срок.

Истец указал, что письменных заявлений о продлении срока договора от ответчика не поступало.

Спорное здание, часть технического (чердачного) этажи и крыши, в здании лит. Б по адресу : <...>, общ. площадь 5,85 кв.м., принадлежит истцу на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.02.2012 серия 16-АК №345231.

Истец направил ответчику уведомление №481 от 19.04.2018 с просьбой освободить помещения истца в связи с истечением срока действия договора аренды №014-3864 от 23.06.2017 в пятидневный срок с момента получения уведомления.

Согласно отметке на уведомлении оно было получено ответчиком 23.04.2018, таким образом, а ответчик должен был освободить помещения в срок с 28.06.2017.

Ответчик направил истцу письмо №1100 от 09.06.2018 с просьбой рассмотреть возможность размещения оборудования на период поиска альтернативной точки размещения до 01.09.2018.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах настоящего дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ и руководствуясь при этом положениями названных норм материального права, арбитражный суд установил, поскольку письменное согласие собственника не получено арендодателем, ранее заключенный между сторонами настоящего спора договор от №014-3864 от 23.06.2017 прекратил свое действие 19.03.2018 ввиду истечения указанного в нем срока.

Следовательно, у ответчика имеется обязательство возвратить арендованное имущество в том состоянии, в котором он его получил.

В связи с истечением срока действия договора аренды №014-3864 от 23.06.2017 , исковые требования об обязании ответчика вернуть имущество истцу и о демонтаже оборудование сотовой связи, размещенного на техническом (чердачном) этаже и крыши, в здании лит. Б, расположенной по адресу : <...>, общ. площадь 5,85 кв.м. подлежит удовлетворению.

Требования истца о демонтаже указанного имущества направлены на устранение последствий их возведения и являются, по своей правовой природе, требованиями о восстановлении положения, существовавшего до заключения договора аренды.

Следовательно, ответчик обязан демонтировать спорную конструкцию за собственный счет.

Госпошлина подлежит отнесению на ответчика согласно ст110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан



Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Твои мобильные технологии", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) вернуть Государственному автономному учреждению здравоохранения "Республиканская клиническая офтальмологическая больница Министерства здравоохранения Республики Татарстан", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) имущество, переданное по договору аренды государственного имущества №014-3864 от 23.06.2017 - часть технического (чердачного) этажи и крыши, в здании лит. Б по адресу: РТ, <...>, общ. площадь 5,85 кв.м. в том состоянии, в котором оно было получено ответчиком, демонтировать оборудование сотовой связи, размещенного на техническом (чердачном) этаже и крыши, в здании лит. Б, расположенной по адресу : <...>, общ. площадь 5,85 кв.м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Твои мобильные технологии", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Государственного автономного учреждения здравоохранения "Республиканская клиническая офтальмологическая больница Министерства здравоохранения Республики Татарстан", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 2 000 руб. госпошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Твои мобильные технологии", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 10 000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.


Судья К.П. Андреев