Решение от 17 августа 2018 г. по делу № А42-5196/2018

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е



город Мурманск Дело №А42-5196/2018

Резолютивная часть решения оглашена 13 августа 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 августа 2018 года.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (ИНН <***>, ОГРН <***>; место нахождения: пл. Ленина, д. 1, г. Апатиты, Мурманская область, 184209)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 308510112000037)

о взыскании 563 995 рублей 68 копеек,

при участии представителей:

истца – не явился, извещен,

ответчика – не явился, извещен;



УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (далее – истец, Арендодатель, Комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, Арендатор, Предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 51:14:0030901:55, площадью 1142 кв.м., расположенным по адресу: <...>, в сумме 431 543 рубля 93 копейки за период 01.11.2014 - 31.12.2017 по Договору аренды земельного участка № 1543 от 12.03.2015, договорной пени за просрочку оплаты в сумме 132 451 рубль 75 копеек за период 02.12.2014 - 25.04.2018.

В судебное заседание извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела стороны не явились.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Отзыв не представлен.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании постановления Администрации города Апатиты от 27.02.2015 № 221 сторонами заключен Договор аренды земельного участка от 12.05.2015 № 1543 (далее - договор), согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 51:14:0030901:55 площадью 1142 кв.м., расположенный по адресу: Мурманская область, ул. Строителей, д. 2Б, для эксплуатации платной автостоянки, в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору кадастровом плане земельного участка и являющимся его неотъемлемой частью (пункт 1.1).

Земельный участок передан по акту приема-передачи 12.03.2015.

Срок аренды земельного участка установлен с 12.03.2015 по 31.12.2039.

Пунктом 2.1 договора стороны согласовали, что условия договора применяются к правоотношениям, возникшим до заключения договора, начиная с даты перехода права собственности на объект недвижимости.

24.11.2009 объект капитального строительства - «Автостоянка по ул.Строителей», расположенный по адресу: Мурманская обл., г. Апатиты, район ул. Строителей, д. 2Б. введен в эксплуатацию.

Согласно пунктам 3.1, 3.3 договора размер арендной платы за земельный участок устанавливается, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, ставки арендной платы, регулирующего коэффициента: арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально равными долями в следующие сроки: I, II, III кварталы - не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за IV квартал - не позднее 1 декабря расчетного года.

Пунктом 3.6 договора аренды установлены основания для пересмотра размера арендной платы в одностороннем порядке.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки определяются Положением «Об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского округа Апатиты», утвержденным Решением Совета депутатов г. Апатиты от 24.06.2008 № 450 и заключенным сторонами договором аренды.

Размер арендной платы за 2014 год составил 15 866,80 рублей (с 01.11.2014 по 31.12.2014), за 2015 год - 127 439,23 рублей в год, за 2016 год - 127 439,23 рублей в год, за 2017 год - 128 638,93 рублей в год, за 2018 год - 32 159,73 рублей.

В период 01.11.2014 - 31.12.2017 оплата от Предпринимателя не поступала. Задолженность за указанный период составила 431 543 рубля 93 копейки.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы по договору, в соответствии с которым арендатору начисляются пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от невнесенной суммы арендной платы.

За нарушение сроков платежей Комитетом начислена неустойка в сумме 132451 рубль 75 копеек (за период 02.12.2014 - 25.04.2018).

Ответчику направлялись претензии, акты сверки расчетов.

14.06.2018 истец обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310, 606, 614 ГК РФ, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации обязательства по договору должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Возражений и заявлений ответчиком не представлено.

Подлежит взысканию с Предпринимателя задолженность по арендной плате за период 01.11.2014 - 31.12.2017 в сумме 431 543 рубля 93 копейки.

Требования о взыскании договорной неустойки (пеней) подлежат удовлетворению в соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 5.2 договора в сумме 132451 рубль 75 копеек (период 02.12.2014 - 25.04.2018).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 14 280 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области



Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Комитета по управлению имущества Администрации города Апатиты Мурманской области задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в период 01.11.2014 - 31.12.2017 в сумме 431 543 рубля 93 копейки, пени за период 02.12.2014- 25.04.2018 в сумме 132 451 рубль 75 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14 280 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.


Судья Н.В. Быкова