Решение от 26 июля 2018 г. по делу № А46-8485/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-8485/2018
26 июля 2018 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2018 года. Полный текст решения изготовлен 26 июля 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирь» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 644031, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 316554300122030)

о взыскании 278 750 руб.

в заседании суда приняли участие:

от истца – ФИО3 по доверенности № 2018-02-01/АРБ от 01.02.2018,

от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Сибирь» (далее – ООО «Сибирь», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 200 000 руб. и неустойки в сумме 78 750 руб.

В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требования уточнил, просил взыскать с ответчика неустойку за период с 06.04.2017 по 05.12.2017 в сумме 78 690 руб. Уточнения судом приняты.

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Копия определения суда от 02.07.2018 г., направленная заказным письмом по месту жительства ИП ФИО2, возвращена в суд с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения», правила доставки судебных извещений органом почтовой связи соблюдены.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела (часть 2 статьи 9, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает ИП ФИО2 извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

01 апреля 2017 г. между ООО «Сибирь» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений № 9, по условиям которого арендодатель обязуется в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, передать арендатору во временное пользование нежилые помещении, расположенные по адресу: <...> этаж, общей площадью 216 кв.м. с находящимися в нем ТМЦ (далее - арендуемое имущество), а арендатор обязуется пользоваться ими в соответствии с условиями настоящего договора, уплачивать арендодателю арендную плату и по окончании срока действия договора вернуть указанное арендуемое имущество в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Арендная плата за использование арендуемого имущества составляет 50000 рублей в месяц. НДС не облагается. Арендуемое нежилое помещение находится во временном владении и пользовании арендодателя в соответствии с договором аренды, заключенным между ООО «Сибирь» и собственником указанного помещения - ООО «БУМЕТ». В договоре аренды указано право ООО «Сибирь» сдавать в субаренду помещение, указанное в п.п. 1.1 настоящего договора. Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно в следующие сроки: до 05 числа текущего месяца. Количество электроэнергии и водопотребления фактически потребленное арендатором за месяц определяется исходя из показаний счетчиков, установленных в помещении. Расходы по оплате электроэнергии, водопотребления перечисляются арендатором в порядке компенсации расходов арендодателя по оплате электроэнергии, водопотребления на основании отдельного счета. Подлежащая оплате сумма рассчитывается по тарифам ресурсоснабжающей организации. Оплата должна быть произведена в течение 5 рабочих дней с момента выставления счета. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем договоре, арендодатель имеет право требовать от арендатора уплаты неустойки в размере 0,3% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, при этом поступающие от арендатора платежи арендодатель вправе в первую очередь засчитывать в счет погашения указанной неустойки, а затем на погашение задолженности по арендной плате. Настоящий договор заключен сроком на одиннадцать месяцев. Прекращение срока действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора аренды (пункты 1.1, 1.2, 1.6, 3.1, 4.2.1, 5.5 договора).

По акту приема-передачи от 01.04.2017 объект аренды передан арендатору.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей истец направил в его адрес претензию от 12.12.2017 с предложением оплатить имеющуюся задолженность, которая оставлена ИП ФИО2 без ответа.

Указывая, что ИП ФИО2 обязательства по уплате предусмотренных договором субаренды нежилых помещений № 9 от 01.04.2017 платежей исполнял ненадлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В основание исковых требований ООО «Сибирь» ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору субаренды нежилых помещений № 9 от 01.04.2017.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт пользования ответчиком объектом аренды подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, и ответчиком не оспорен.

Как усматривается из материалов дела, ответчик исполнял обязанность по уплате предусмотренных договором платежей ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно расчету истца, задолженность ИП ФИО2 по уплате арендной платы составляет в общей сумме 200 000 руб. Указанный расчет судом проверен, и признан верным, прав ответчика не нарушает.

Доказательства оплаты ИП ФИО2 задолженности по договору субаренды нежилых помещений № 9 от 01.04.2017 в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем исковые требования в размере 200 000 руб. как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы истцом на основании пункта 4.2.1 договора субаренды нежилых помещений № 9 от 01.04.2017 начислена неустойка за период с 06.04.2017 по 05.12.2017 в размере 0,3% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки в размере, с учетом уточнений, 78 690 руб. Указанный расчет судом проверен, прав ответчика не нарушает.

Таким образом, исковые требования о взыскании неустойки как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела также подлежат удовлетворению.

По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Истцу в порядке пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации следует возвратить из федерального бюджета 1 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению № 25 от 12.02.2018.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 316554300122030) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирь» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 644031, <...>) 278 690 руб. задолженности, в том числе 200 000 руб. – основной долг, 78 690 руб. – неустойка за период с 06.04.2017 по 05.12.2017, а также 8 574 руб. государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 644031, <...>) из федерального бюджета 1 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 25 от 12.02.2018.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.



Судья К.В. Храмцов