Решение от 1 июля 2019 г. по делу № А60-9238/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-9238/2019
01 июля 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 01 июля 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В. Николаевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Мамина-Сибиряка,126» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ВИК» (ИНН <***>, ОГРН <***>), третье лицо ООО «Территория ТСН», о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании

от истца: А.А. Емец, доверенность от 09.11.2018

от ответчика: ФИО1, директор, ФИО2, доверенность от 25.02.2019

от Третьего лица: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

С учетом уточнений, истец просит взыскать с Ответчика 136 200 руб. 57 коп., в том числе долг 96 012 руб. 14 коп., пени 40 188 руб. 43 коп.

Ответчик представил отзыв.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <...>, оформленного Протоколом № 1 от 14.09.2005 года, осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Согласно выпискам из единого реестра прав на недвижимое имущество, Общество с ограниченной ответственностью «ВИК» является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, КН: 66:41:0206014:5279, S-158,7 кв.м., и КН: 66:41:0206014:5278, S-200,6 кв.м.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном дом. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом от 17.12.2012, принята смета доходов-расходов с периодом действия с 01.08.2012 по 31.07.2013.

В указанной смете принят тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников нежилых помещений, который составлял 15 руб. 97 коп.

Соответственно, с 01.08.2013 года подлежал применению тариф на содержание и ремонт общего имущества утвержденный органом местного самоуправления.

-Постановление Администрации города Екатеринбурга № 2161 от 21.06.2013 - тариф 22 руб. 98 коп.;

-Постановление Администрации города Екатеринбурга № 2206 от 05.08.2014 - тариф 24 руб. 68 коп.;

-Постановление Администрации города Екатеринбурга № 1091 от 22.06.2017 - тариф 26 руб. 01 коп.

Вместе с тем, с 01.08.2013 по 31.05.2018 плата, за содержание и ремонт общего имущества вносилась исходя из тарифа который составляет 15 руб.97 коп., что противоречит положениям действующего законодательства.

Сумма долга за период с 01.01.2016 по 31.05.2018 составила 96 012 руб. 14 коп.

На сумму долга истцом начислены пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.02.2016 по 24.06.2019 в размере 40 188 руб. 43 коп.

Довод ответчика о применении иного тарифа судом не принимается, поскольку доказательств утверждения общим собранием собственников помещений в доме иного размера платы (тарифа) в спорный период суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВИК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Мамина-Сибиряка,126» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 136 200 руб. 57 коп., в том числе долг 96 012 руб. 14 коп., пени 40 188 руб. 43 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 8 862 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья И.В.Евдокимов