Решение от 19 сентября 2018 г. по делу № А51-15494/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-15494/2018
г. Владивосток
19 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Р.С.Скрягина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Торговый дом «Дальний Восток» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 27.11.2002)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ардис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 28.11.2002)

о взыскании 2 565 130 рублей 04 копеек

при участии

от истца: ФИО2, доверенность от 15.07.2018, паспорт;

от ответчика: ФИО3, доверенность от 06.04.2018, паспорт;

установил:

акционерное общество «Торговый дом «Дальний Восток» обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Ардис» с иском о взыскании 3 145 987 рублей 36 копеек, составляющих 1 865 130 рублей 04 копейки – задолженность по арендной плате, 1 280 857 рублей 32 копейки – сумма пени.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, заявленные в иске.

Представитель ответчика поддержал доводы отзыва и не возражая относительно суммы основного долга просил суд применить статью 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 700 000 рублей.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв, после которого судебное заседание продолжено.

Истцом в порядке статьи 49 АПК РФ заявлено ходатайство об уменьшении суммы требований до 2 565 130 рублей 04 копеек, составляющих 1 865 130 рублей 04 копейки – задолженность по арендной плате, 700 000 рублей – сумма пени.

Заявленные уточнения приняты судом к рассмотрению.

Ответчик иск признал.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между АО «Торговый Дом «Дальний Восток» (Арендодатель) и ООО «Ардис» (Арендатор) заключены следующие договоры аренды:

- договор аренды № А/04-17 от 31.03.2016, по условиям которого арендатору во временное владение передано нежилое помещение находящееся по адресу: ул. Стрельникова, 3б, 2 этаж-29,4 м?, 6 этаж-192,5 м?, 8 этаж -60,1 м?, 7 этаж -62,2 м? всего общей площадью -344,2 м?.

Срок договора аренды установлен в соответствии с 01.04.2016 по 28.02.2017 (п. 1.5. договора).

Помещение передано арендатору по акту от 31.10.2016.

Дополнительным соглашением № 1 от 31.10.2016 стороны внесли изменения в п.1.1. договора (предметом договора аренды является 6 этаж-192,5 м?, 8 этаж -60,1 м?).

Помещения 2 этаж-29,4 м? и 7 этаж -62,2 м? возвращены арендодателю по Акту сдачи-приема от 31.10.2016.

За аренду помещений площадью 314.8 кв.м. арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату в размере 267 580 рублей, из расчета 850 рублей за каждый квадратный метр, за аренду помещений на 2-ом этаже 19 110 рублей, из расчета 650 рублей за каждый квадратный метр арендуемой площади (п.3.1.договора).

- договор аренды № А/04-17 от 28.02.2017 по условиям которого арендатору во временное владение передано нежилое помещение находящееся по адресу: ул. Стрельникова, 3б, 6 этаж-192 м?, 8 этаж -60.1 м?, всего общей площадью 252,6 м?.

Срок договора аренды установлен в соответствии с 01.03.2017 г. по 31.03.2017 (п. 1.5. договора)

Помещение передано арендатору по акту от 31.03.2017.

За аренду арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату в размере 214 710 рублей, из расчета 850 рублей за каждый квадратный метр (п.3.1. договора).

- договор аренды № А/81-18 от 09.03.2017 по условиям которого арендатору во временное владение передано нежилое помещение находящееся по адресу: ул. Стрельникова, 3б, 6 этаж -192 кв.м. , 8 этаж -60.1 кв.м. всего общей площадью 252,6 кв.м.

Срок договора аренды установлен в соответствии с 01.04.2017 по 28.02.2018 (п. 1.5. договора).

Помещение передано арендатору по акту от 01.04. 2017.

За аренду арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату в размере 151 560 рублей (п.3.1. договора).

В соответствии с условиями пункта 3.4. договоров арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно в безналичном порядке на расчетный счет или в кассу Арендодателя не позднее 10 числа каждого расчетного месяца.

В пункте 4.2. вышеуказанных договоров стороны установили, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы более чем на 20 календарных дней, арендатор уплачивает штрафную неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на апрель 2018 перед истцом имеется задолженность по договорам аренды в размере 1 865 130 рублей 04 копейки, которая подтверждается подписанными сторонами актами сверки.

Неоплата задолженности по арендной плате и пени, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Воспользовавшись данным правом, ответчик признал исковые требования в размере 2 565 130 рублей 04 копеек.

На основании материалов дела суд установил, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, руководствуясь частью 3 статьи 49 АПК РФ, принял признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом изложенного суд не усматривает необходимости в приведении дополнительной мотивировки судебного акта.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ардис» в пользу акционерного общества «Торговый дом «Дальний Восток» 2 565 130 рублей 04 копеек, составляющих 1 865 130 рублей 04 копейки – задолженность по арендной плате, 700 000 рублей – сумма пени, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 35 826 рублей.

Вернуть акционерному обществу «Торговый дом «Дальний Восток» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 904 рубля излишне уплаченную по платежному поручению от 25.06.2018 № 250.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.


Судья Р.С.Скрягин