Резолютивная часть решения от 22 ноября 2023 г. по делу № А20-3711/2023

54/2023-93796(1)

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ резолютивная часть

Дело № А20-3711/2023
г. Нальчик
22 ноября 2023 года
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи А.Ю. Маировой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2, с.Баксаненок (ОГРНИП 316072600065203, ИНН <***>)

к Местной администрации Баксанского муниципального района, г.Баксан (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об урегулировании разногласий,

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования индивидуального предпринимателя Хромовой Раметы

Мухамедовны, с.Баксаненок (ОГРНИП 316072600065203, ИНН <***>)

удовлетворить.

2. Внести изменения в договор аренды № 185/23 от 19.04.2023 земельного участка общей

площадью 200003 кв.м., с кадастровым номером 07:01:2400000 № 365 согласно протоколу

разногласий от 06.06.2023:

№ статьи, пункта

договора

Редакция «Арендодателя»

Редакция «Арендатора»

П. 1.2.

По тексту договора.

Пункт 1.2. договора изложить в следующей редакции: Срок аренды устанавливается с «19» апреля 2023 г. по «18»

апреля 2072 года

П. 2.2.

По тексту договора.

Пункт 2.2. договора изложить в следующей редакции:

Арендатор земельного участка, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления.

П. 3.2.

По тексту договора

П. 3.2. Изложить в следующей редакции: Размер

годовой арендной платы, установленной в пункте 3.1.

настоящего Договора, может изменятся Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии нормативно

правовым актам Российской Федерации и Кабардино - Балкарской Республики.

П. 3.3.

По тексту договора

Пункт 3.3. внести изменения: слова «ежемесячно, не позднее десятого числа каждого месяца» заменить

словами ... «ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом».

П. 4.2.3.

По тексту договора

Пункт 4.2.3. договора, исключить.

П. 4.2.7.

По тексту договора

Пункт 4.2.7. договора, исключить.

П. 4.2.8.

По тексту договора

Пункт 4.2.8. второе предложение «Представлять копии платежных поручений о внесении арендной платы Арендодателю в течение 5 рабочих дней со дня принятия банком платежного документа» - исключить.

П. 4.2.9

По тексту договора

Пункт 4.2.9. по тексту договора исключить.

П. 4.2.10.

По тексту договора

П. 4.2.10. дополнить следующим предложением:

С учетом Федерального закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и

муниципального контроля"

П. 4.2.15.

По тексту договора

Пункт 4.2.15. Исключить.

П. 5.1.4.

По тексту договора

Пункт 5.1.4. договора, исключить.

П. 5.1.5.

По тексту договора

Пункт 5.1.5. договора изложить в следующей редакции: Требовать досрочного расторжения договора на основании ст.

619 Гражданского кодекса РФ.

П. 5.1.6.

По тексту договора

Пункт 5.1.6. договора, исключить.

П. 6.2.

По тексту договора

Пункт 6.2. договора изложить в следующей редакции:

В случае не внесения арендной платы в срок установленный договорам, Арендатор обязан уплатить пени за пользования чужими денежными средствами в размере предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

П. 8.1.

По тексту договора

Пункт 8.1. договора, исключить.

П. 8.3.

По тексту договора

Пункт 8.3. договора, исключить.

3. Взыскать с Местной администрации Баксанского муниципального района, г.Баксан (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, с.Баксаненок (ОГРНИП 316072600065203, ИНН <***>) 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

4. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья А.Ю. Маирова