Решение от 12 января 2026 г. АС города Москвы

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

13. 01. 2026 года. Дело № А40-26377/25-43-200

Резолютивная часть решения объявлена 26. 12. 2025 года.

Решение изготовлено в полном объеме 13. 01. 2026 года.

Судья Арбитражного суда г. Москвы Романов О.В., единолично,

протокол судебного заседания вёл помощник судьи Гусейнова К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО " КП-Строй " (ОГРН <***>) к ООО " АМТ-Групп " (ОГРН <***>)

о взыскании 4 845 663 руб. 46 коп. – долга, неустойки, неустойку по день фактической уплаты суммы долга,

с участием представителей: от истца – ФИО1, доверенность от 05.12.2024 г., от ответчика – ФИО2, доверенность от 09.01.2024 г.

Изучив имеющиеся в деле документы, заслушав представителей, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л :

Иск заявлен о взыскании 4 845 663 руб. 46 коп. – долга, неустойки, неустойку по день фактической уплаты суммы долга.

Истец направил в судебное заседание представителя, который поддержал предъявленный иск по основаниям изложенным в исковом заявлении с учётом заявления об увеличении размера исковых требований, представил истребованные судом документы не в полном объеме; не согласился с доводами ответчика против иска по основаниям изложенным в отзыве на дополнительные возражения на исковое заявление, не заявил о том, что располагает какими-либо иными, кроме имеющихся в материалах дела документами, подтверждающими предъявленный иск, опровергающими возражения ответчика; не возражал против рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании по имеющимся в деле документам; о фальсификации каких-либо доказательств ответчиком в установленном порядке не заявил; каких-либо ходатайств, в том числе о назначении судебной экспертизы, для установления фактического объема и стоимости спорных работ, не заявил.

Ответчик направил представителя в судебное заседание, который иск в заявленной сумме не признал по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление и в дополнении к отзыву на исковое заявление; истребованные судом документы, опровергающие, по его мнению, иск предъявил; расчёт истца оспорил по основаниям изложенным в отзыве и в дополнении к отзыву, не заявил о том, что располагает какими-либо документами, опровергающими предъявленный иск, кроме имеющихся в деле; не возражал против рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании по имеющимся в деле документам; каких-либо ходатайств не заявил.

Суд, с учетом изложенных истцом и ответчиком обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришел к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:

Из искового заявления усматривается, что между Генподрядчиком — обществом с ограниченной ответственностью «ООО АМТ- Групп» и Субподрядчиком — обществом с ограниченной ответственностью «КП-Строй» заключен договор субподряда № НН-СП-47 от 13.09.2024 года (далее по тексту - Договор Субподряда) на выполнение комплекса работ по внутренней отделке помещений на Объекте капительного строительства «Общеобразовательная школа на 1100 мест на улице Космической (в районе домов 24,32) в микрорайоне Мончегорский города Нижнего Новгорода на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0040343:842».

В соответствии с частью 2 статьи 719 Гражданского кодекса РФ Субподрядчик 14 октября 2024 года направил в адрес Генподрядчика уведомление об отказе (полностью) от исполнения Договора субподряда, посредством Почты РФ.

В соответствии со статьей 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Указанное уведомление о расторжении Договора субподряда получено Генподрядчиком 18 октября 2024 года, что подтверждает информация с сайта Почты России об отслеживании почтовых отправлений по почтовому идентификатору № 10900498507609.

Следовательно, с 18 октября 2024 года Договор Субподряда в силу требований законодательства считается прекращенным.

В соответствии с условиями пункта 1.3. Договора Субподряда объем выполняемых Субподрядчиком работ определяется на основании заявок на производство работ, подписанных Сторонами и являющихся неотъемлемыми частями настоящего Договора, а также проектной документацией. Форма заявки определена в Приложении № 2 к Договору.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора Субподряда окончательная стоимость Работ (либо их части) определяется на основании цены работ за единицу объема (единичная расценка, указанная в Приложении №1) и фактически выполненного Субподрядчиком и принятого Заказчиком объема Работ.

Истец указал, что Субподрядчиком до даты расторжения Договора Субподряда выполнен следующий объем работ что подтверждается подписанными между Субподрядчиком и Генподрядчиком документами: Заявка №1 от 17.09.2024 года, Акт демонтажных работ от 19 сентября 2024 года; Заявка №2 от 20.09.2024 года, Акт приемки выполненных работ от 23.09.2024 года; Заявка № 3 от 25.09.2024 года, Акт демонтажных работ от 27.09.2024 года; Заявка №4 от 25.09.2024 года, Акт приемки выполненных работ от 03.10.2024 г., Акт приемки выполненных работ от 17.10.2024 года; Заявка № 7 от 03.10.2024 года. Акт приемки выполненных работ от 12.10.2024 года; Заявка № 7 от 06.10.2024 года, Акт приемки выполненных работ от 07.10.2024 года.

В подтверждение выполнения работ по Заявке № 1 от 17.09.2024 года между сторонами подписан Акт приемки выполненных работ (по форме КС-2) № 1 от 19.09.2024 года на сумму 3 598 125, 00 рублей.

В подтверждение выполнения работ по Заявкам № 2 от 20.09.2024 года, № 3 от 25.09.2024 года, №4 от 25.09.2024 года, №7 от 03.10.2024 года, №7 от 06.10.2024 года в соответствии с пунктом 4.1. Договора Субподряда Субподрядчиком в адрес Генподрядчика направлены документы, подтверждающие выполнение работ и их стоимость по Договору: Акт приемки выполненных работ (по форме КС-2) № 2 (К) от 11.10.2024 года на сумму 24 570 рублей. Акт приемки выполненных работ (по форме КС-2) № 3 от 30.09.2024 года на сумму 3 144 500 рублей. Акт приемки выполненных работ (по форме КС-2) № 4 (К) от 11.10.2024 года на сумму 214 500 рублей. Акт приемки выполненных работ (по форме КС-2) № 5 (К) от 22.01.2025 года на сумму 1 673 862 рубля. Акт приемки выполненных работ (по форме КС-2) №6 от 29.10.2024 года на сумму 203 520 рублей. на общую 8 859 077,50 рублей.

Данные документы получены Генподрядчиком, что подтверждается квитанциями об отправке посредством Почты РФ.

Генподрядчик в адрес Субподрядчика направил письма № 1835 от 09.10.2024 г, № 1902 от 28.10.2024 года, № 2173 от 25.11.2024 г. содержащие отказы в подписании данных документов

С основаниями отказа Генподрядчика в подписании актов Субподрядчик не согласен, считает их немотивированными и не соответствующими действительным обстоятельствам дела, в связи с чем в распоряжении Субподрядчика имеются односторонние акты о выполнении данных работ на общую сумму 8 859 077,50 рублей.

В соответствии с пунктом 3.4 Договора субподряда расчет за фактически выполненные Субподрядчиком работы производится Генподрядчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Сторонами актов сдачи-приемки выполненных работ, с пропорциональным зачетом сумм аванса.

Генподрядчиком не исполнено обязательство по оплате принятых от Субподрядчика работ, денежные средства за выполненные работы до настоящего времени Субподрядчику не выплачены.

По Договору Субподряда от Генподрядчика Субподрядчику поступило денежных средств 4 500 000, 00 рублей: 18.09.2024 года - 500 000 рублей, платежное поручение 7977, оплата аванса по Договору, по счету № 11 от 17.09.2024 года. 19.09.2024 года - 500 000 рублей, платежное поручение 7988, оплата аванса Договору, по счету №11 от 17.09.2024 года. 27.09.2024 года - 1 000 000 рублей, платежное поручение 8171, оплата за выполненные работы по счету № 12 от 19.09.2024 года. 02.10.2024 года - 1 000 000 рублей, платежное поручение 8392, оплата за выполненные работы по Договору по счету № 12 от 19.09.2024 года. 03.10.2024 года -500 000 рублей, платежное поручение 8444, оплата за выполненные работы по счету № 12 от 19.09.2024 года. 10.10.2024 года - 1 000 000 рублей, платежное поручение 8666, оплата за выполненные работы по Договору по счету № 12 от 19.09.2024 года

Таким образом, по мнению Истца, задолженность Генподрядчика перед Субподрядчиком по Договору субподряда № НН-СП-47 от 13.09.2024 года составляет 4 359 077,5 рублей.

Указанное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, указывая на отсутствие оснований для принятия указанных Истцом работ и о наличии задолженности на стороне Истца.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (ч. 4 ст. 71 АПК РФ).

Судом установлено, что на основании договора субподряда № НН-СП-47 от 13.09.2024 (далее - Договор) ООО «КП- Строй» (Субподрядчик) обязалось выполнить работы по внутренней отделке помещений (далее - Работы) на объекте капитального строительства «Общеобразовательная школа на 1100 мест на улице Космической (в районе домов №24,32) в микрорайоне Мончегорский города Нижнего Новгорода на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0040343:842 (далее - Объект) и сдать результат выполненных работ Генподрядчику по Акту сдачи-приемки выполненных работ.

Договором предусмотрен следующий порядок сдачи-приемки выполненных работ.

Согласно п. 4.1 Субподрядчик составляет и предоставляет Генподрядчику акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2), справку о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) за отчетный период, комплект исполнительной документации на выполненные работы в составе и объеме, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Договором, согласованный Лицом, осуществляющим Строительный контроль, а также отчет о расходовании материалов Генподрядчика.

То есть сторонами предусмотрен специальный порядок приемки. Это условие является для Генподрядчика существенным.

Данный порядок был Субподрядчиком нарушен, в связи с чем Генподрядчик обоснованно отказался от приемки работ до устранения Субподрядчиком выявленных нарушений.

Кроме того, причиной невозможности подписания предоставленных Субподрядчиком актов сдачи-приемки выполненных работ является то, что Субподрядчик не включил в Приложение № 1 к Договору расценки на часть работ. При этом в соответствии с п. 3.1 Договора стоимость Работ определяется на основании единичных расценок, указанных в Приложении №1. Договор не предоставляет Субподрядчику право устанавливать расценки в одностороннем порядке.

В связи с тем, что Истец производил работы после иного субподрядчика, текущее состояние Объекта было зафиксировано экспертной организацией - ООО «Центр РиТ» (ИНН <***>). Данный факт отражен Сторонами в заявках к Договору (а также в форме заявки) - «Фактическое состояние помещений зафиксировано актом № от 2024, составленным с участием ООО «АМТ-Групп», а также экспертной организацией ООО «Центррешений и технологий».».

Генподрядчик неоднократно письменно выражал готовность принять выполненные Субподрядчиком работы в случае снятия Субподрядчиком замечаний, которые не были им устранены.

Суд принял пояснения Ответчика по каждому акту КС-2, направленному Истцом Ответчику:

Акт КС-2 № 1 от 19.09.2024 на сумму 3 598 125 руб.

Замечания: расценка, указанная в акте, не соответствует фактически произведенным Субподрядчиком видам и объемам работ. Субподрядчиком выполнены работы по демонтажу ГКЛ, ГВЛ в объеме 1121,77 кв. м., а в акте применена расценка за разборку обшивки стен из СМЛ панелей в объеме 1445 кв.м. При этом СМЛ- панели на Объекте не использовались. Подтверждение обратного Истцом не предоставлено. Трудозатратноеть демонтажа ГВЛ, ГКЛ значительно ниже трудозатраности по демонтажу СМЛ-панелей. расценка на работы по демонтажу ГКЛ, ГВЛ в Приложении № 1 к Договору отсутствует. Объем работ, заявленный Истцом в КС-2 № 1 от 19.09.2024, не соответствует ни исполнительной документации, представленной Субподрядчиком, в которой указан «Демонтаж перегородок» в объеме 1174,93 кв.м., ни объемам, зафиксированным ООО «Центр РиТ» актами №1, 2,3,5 от 17.09.2024 суммарной площадью 1121,77 кв.м. Кроме того, сам вид работ в исполнительной документации как именно «Демонтаж перегородок» (стр. 2, 5,13,14,15,16 ИД).

В силу п. 1 ст. 709 ГК РФ цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения указываются в договоре подряда, а в отсутствие такого указания определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ (то есть исходя из цен, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах за аналогичные работы).

В связи с тем, что расценка по виду работ «Демонтаж обшивки стен из ГВЛ, ГКЛ» не была согласована Сторонами, стоимость работ должна определяться в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ (то есть исходя из цен, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах за аналогичные работы).

Аналогичный вид работ согласован Генподрядчиком с иными субподрядчиками, производившими работы на Объекте - ООО «СМУ-81» (стоимость - 560 руб., включая НДС 20% - позиция №59 Приложения №1 к Договору), ООО «СК ЦентрСтрой» (стоимость - 560 руб., включая НДС 20% - позиция №85 Приложения №1 к Договору), ИП ФИО3, (стоимость - 466 руб., без НДС - позиция №72 Приложения №1 к Договору), ИП ФИО4, (стоимость - 466 руб., без НДС - позиция №73 Приложения №1 к Договору). Таким образом, цена, обычно взимаемая при сравнимых обстоятельствах за аналогичные работы, составляет 560 руб. за кв.м., в т.ч. НДС 20%.

Таким образом, Генподрядчик выражает согласие принять работы по Демонтажу обшивки стен из ГВЛ, ГКЛ в объеме 1121,77 кв.м по цене 560 руб. за кв.м., на общую сумму 628 191,20 руб., при условии устранения Субподрядчиком замечаний к исполнительной документации, либо оплаты им стоимости подготовки исполнительной документации третьим лицом.

Акт КС-2 № 2 от 27,09.2024 на сумму 24 570 руб.

Замечания: Неверно указан номер сертификата соответствия на преобразователь ржавчины. Не заполнен пункт 7 АОСР. Объем работ, указанный на исполнительной схеме, не соответствует фактически выполненным работам. Также не выполнялись работы по обработке каркасов перегородок в осях 7/У-Ш, 12-13/У-Ш. Генподрядчик выражает согласие принять работы по акту КС-2 № 2 от 27.09.2024 на сумму 24 570 руб. при условии устранения Субподрядчиком замечаний к исполнительной документации, либо оплаты им стоимости подготовки исполнительной документации третьим лицом.

Акт КС-2 №3 от 30.09.2024 на сумму 3 144 500 руб.

Замечания: расценка, указанная в акте, не соответствует фактически произведенным Субподрядчиком видам работ.

ООО «КП-Строй» предъявлены к приемке КС-2 №3 от 30.09.2024 - работы по демонтажу перегородок из гипсокартонных листов (ГКЛ) с одинарным металлическим каркасом и двухслойной обшивкой с одной стороны (с заменой утеплителя).

Субподрядчиком представлен АОСР №Д-2 от 05.10.2024 на демонтаж перегородок в пом. 201,270, 276,243 - 268,278, 280,282 в осях 7-16/ Р-Ш на отм. +3,900 +7,800 с приложением исполнительной схемы №Д-2, подтверждающей, что в соответствии с КС-2 №3 были демонтированы перегородки в обозначенных помещениях.

Вместе с тем, фактически Субподрядчиком выполнены работы по демонтажу металлического каркаса перегородок, т.к. ранее работы по демонтажу обшивки из ГВЛ, ГКЛ выполнены им же (КС-2 № 1 от 19.09.2024).

В связи с тем, что расценка по виду работ «Демонтаж металлического каркаса перегородок» не была согласована Сторонами, стоимость работ должна определяться в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ (то есть исходя из цен, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах за аналогичные работы).

Аналогичный вид работ согласован Генподрядчиком с иными субподрядчиками, выполнявшими работы на Объекте - ООО «СМУ-81» (стоимость - 250 руб., включая НДС 20% - позиция №54 Приложения №1 к Договору), ООО «СК ЦентрСтрой» (стоимость - 250 руб., включая НДС 20% - позиция №80 Приложения №1 к Договору), ИП ФИО3 (стоимость - 198 руб., без НДС - позиция №67 Приложения № 1 к Договору), ИП ФИО4, (стоимость - 1986 руб., без НДС - позиция №68 Приложения №1 к Договору). Таким образом, цена, обычно взимаемая при сравнимых обстоятельствах за аналогичные работы составляет 250 руб. за кв.м., в т.ч. НДС 20%.

Генподрядчик выражает согласие принять работы по Демонтажу металлического каркаса перегородок в объеме 1324 кв.м, по стоимости 250 руб. за кв.м., на общую сумму 331 000 руб., при условии устранения Субподрядчиком замечаний к исполнительной документации, либо оплаты им стоимости подготовки исполнительной документации третьим лицом.

Акт КС-2 №4 (к) от 11.10.2024 на сумму 214 500 руб.

Замечания: Отчет о расходовании материалов не предоставлен. Вместе с тем между Сторонами были подписаны накладные, свидетельствующие о передаче соответствующих материалов Субподрядчику, от 25.09.2024, 27.09.2024, 06.10.2024, 07.10.2024. Накладные по форме М-15 №1750 от 07.10.2024 и №1759 от 11.10.2024 были направлены Субподрядчику для подписания.

Генподрядчик письмом исх. №1835 от 09.10.2024 предложил согласовать расценку на работы по заливке стяжки в размере 650 руб. за кв.м. Субподрядчик данное предложение оставил без ответа, однако направил в адрес Генподрядчика исправленные КС-2 №4 (к) от 11.10.2024 на сумму 214 500 руб., ранее была представлена КС-2 №4 на сумму 323 400 руб., исходя из расценки 980 руб. за кв. м.

Таким образом, расценка считается согласованной Сторонами.

Генподрядчик выражает согласие принять работы, указанные в КС-2 №4 (к) от 11.10.2024 по цене 650 руб. за кв. м. в объеме 330 кв. м. на сумму 214 500 руб., при условии устранения Субподрядчиком замечаний к исполнительной документации, либо оплаты им стоимости подготовки исполнительной документации третьим лицом.

Акт КС-2 № 5 (к) от 22.01.2025 на сумму 1 673 862,50 руб.

Замечания: Расценка на работы по монтажу каркаса в Приложении № 1 к Договору отсутствует; Отчет о расходовании материалов не предоставлен; АОСР № МК-3: На исполнительной схеме на монтаж каркасов перегородок отображены объемы работ по устройству стяжки; В АОСР не указаны типы перегородок, размер применяемого профиля; В АОСР неверно указан крепеж для монтажа каркасов перегородок; Неверно заполнен пункт 7 АОСР;АОСР № ОК-4: Некорректно указано наименование скрытых работ - выполнялись работы по обработке стоек обрамления проемов, а не каркасов перегородок; Исполнительная схема не соответствует фактически выполненным работам (в пом.290 работы не выполнялись); В пункте 3 АОСР конкретизировать, каким материалом выполнялись работы; Не заполнен пункт 7 АОСР;

Генподрядчик письмом исх. № 1883 от 18.10.2024 предложил согласовать расценку на работы по монтажу каркаса в размере 1000 руб. за кв.м. Субподрядчик данное предложение оставил без ответа.

Стоимость таких работ с учетом трудозатрат не может составлять 50% от стоимости расценки, предусмотренной пунктами 10 и 11 Приложения №1 к Договору (Единичные расценки на выполнение отделочных работ): после монтажа каркаса накладывается ГВЛ, ГКЛ в два слоя с двух сторон, которые протягиваются, укладывается утеплитель, затем укладывается серпянка, швы шпатлюются, оформляются примыкания, затем укладывается финишный слой.

В силу п. 1 ст. 709 ГК РФ цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения указываются в договоре подряда, а в отсутствие такого указания определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ (то есть исходя из цен, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах за аналогичные работы).

Аналогичный вид работ согласован Генподрядчиком с иными субподрядчиками, выполнявшими работы на Объекте - ООО «СМУ-81» (стоимость - 1000 руб., включая НДС 20% - позиция №42 Приложения №1 к Договору), ООО «СК ЦентрСтрой» (стоимость - 1000 руб., включая НДС 20% - позиция №58 Приложения №1 к Договору), ИП ФИО3 (стоимость - 832 руб., без НДС - позиция №50 Приложения №1 к Договору), ИП ФИО4, (стоимость - 832 руб., без НДС - позиция №51 Приложения №1 к Договору). Таким образом, цена, обычно взимаемая при сравнимых обстоятельствах за аналогичные работы, составляет 1000 руб. за кв.м., в т.ч. НДС 20%.

Генподрядчик выражает согласие принять работы по Монтажу каркаса из профиля ПС 75*60 с направляющими ПН 70*40 для перегородок в объеме 787,7 кв.м, по стоимости 1000 руб. за кв.м., на общую сумму 787 700 руб., при условии устранения Субподрядчиком замечаний к исполнительной документации, либо оплаты им стоимости подготовки исполнительной документации третьим лицом.

Акт КС-2 № 6 от 29.10.2024 на сумму 203 520 руб.

Истцом предъявлен акт КС-2 от 29.10.2024 о выполнении им работ по Обработке фахверков ось 4-16/Р-Ш в помещениях 201, 270, 276, 243-268, 278, 280, 282, 289, 290 в общем количестве 254,4 метра погонных. Вместе с тем в представленной Истцом исполнительной документации указан иной объем - 4,4 квадратных метра. Кроме того, в исполнительной документации к указанному КС-2 работы поименованы «обработка стоек обрамления проемов (обработка фахверков) в осях Р-Ш/4-13 на отм. +3,900». При выполнении работ применена грунт-эмаль, указан сертификат соответствия соответствующего материала.

В связи с тем, что Истцом фактически произведены работы по окраске конструкций, им применена расценка №15 из приложения №1 к Договору - «Окраска» стоимостью 800 руб. за квадратный метр, однако в КС-2 необоснованно применена единица измерения «погонный метр», а объем выполненной работы не соответствует указанному Истцом в исполнительной документации.

Таким образом, стоимость выполненных работ должна составлять 4,4*800=3520 руб.

Генподрядчик выражает согласие принять работы по Обработке фахверков ось 4-16/Р-Ш в помещениях 201, 270, 276, 243-268, 278, 280, 282, 289, 290 в общем количестве 4,4 кв.м, на сумму 3520 руб.

В целях подготовки исполнительной документации Истец обратился к ООО «ИСК», а также к ИП ФИО5 Указанные лица представили свои коммерческие предложения. Стоимость подготовки исполнительной документации (Шифр 01 -22.2-2-ОПиАР и 01-22.2-2-АР) по наиболее выгодному предложению составляет 29 500 руб.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Размер убытков Генподрядчика в связи с непредоставлением исполнительной документации, оформленной надлежащим образом, составляет 29 500 руб.

Таким образом, общая стоимость всех работ, выполненных. Истцом, составляет 1 989 481,20 руб., при условии предоставления исправленного комплекта исполнительной документации. Стоимость изготовления исполнительной документации по выполненным Субподрядчиком работам составляет 29 500 руб. (в соответствии с коммерческим предложением ООО «НСК»), В случае непредоставления Истцом исполнительной документации, стоимость работ, выполненных Истцом, составит 1 959 981,20 руб.

Помимо обозначенных выше недостатков, к представленной Субподрядчиком исполнительной документации имеются общие замечания:

В актах освидетельствования скрытых работ (далее - АОСР) неверно указаны реквизиты приказа о назначении ответственного представителя ООО «КП-Строй» за производство работ ФИО6 Дата приказа - 02.10,2024 г., часть из вышеперечисленных работ завершена ранее этой даты. Субподрядчиком не представлен приказ о назначении ответственного представителя ООО «КП- Строй» за производство работ ФИО6 № 18/021024 от 13.09.2024, указанный в АОСР (представлен лишь приказ № 18/021024 от 02.10.2024), То есть ФИО6 не мог сдавать работы, выполненные до 02.10.2024.

В АОСР неверно указана нормативная документация, в пунктах 2 и 6 необходимо указать проектную и рабочую документацию, листы рабочей документации. В пунктах 2 и 6 АОСР указаны неверные ссылки на нормативную документацию, проектную и рабочую документацию (неверно указаны Свод правил, листы проектной документации, шифр рабочей документации).

Объем работ, указанный на исполнительной схеме, не соответствует фактически выполненным работам. Также не выполнялись работы по обработке каркасов перегородок в осях 7/У-Ш, 12-13/У-Ш (к АОСР № СП-Ц-1) - в акте приемки выполненных работ от 23.09.2024 г. не указаны каркасы перегородок в осях 12-13/У-Ш;

В АОСР и на исполнительных схемах не указаны типы перегородок, на планах в исполнительных схемах не промаркированы перегородки, в АОСР не указаны типы, что не отражает параметров выполненных работ и не дает возможности проверить исполнительную документацию на соответствие проекту. После уточнения маркировок смонтированных перегородок необходимо привести в соответствие с проектом указанные в АОСР материалы, использованные при монтаже;

В штампе исполнительной схемы необходимо указать ООО «АМТ-Групп», добавить ответственного представителя ООО «АМТ-Групп»; в правом верхнем углу схемы указать приложением к какому АОСР является схема;

В АОСР неверно указан крепеж для монтажа каркасов перегородок, согласно альбомам Кнауф для монтажа перегородок применяются дюбели и саморезы, в АОСР № МК-5 указаны анкера;

Некорректно указано наименование скрытых работ - выполнялись работы по обработке стоек обрамления проемов, а не каркасов перегородок, не откорректировано в исполнительных схемах к АОСР ОК-2;

Неверно заполнен пункт 7 АОСР - после окраски стоек обрамления дверных проемов разрешается зашивка перегородок ГКЛ/ГВЛ с укладкой утеплителя (а не "штукатурка стен");

Нумерация АОСР не соответствует хронологии производства работ.

В исполнительных схемах отсутствуют даты;

Реестр исполнительной документации оформлен некорректно - отсутствуют номера актов.

Акты освидетельствования скрытых работ необходимо распечатывать на одном листе с двух сторон, на исполнительных схемах проставить подписи ответственных яиц ООО «КП-Строй».

В соответствии с условиями п. 4.2. Договора в случае если Субподрядчиком не представлена надлежащим образом оформленная исполнительная документация, и/или качество предъявляемых к приемке Работ не удовлетворяет установленным требованиям, и/или предъявленные к приемке Работы не соответствуют требованиям Проектной документации и/или фактически выполненным объемам Работ, Генподрядчик направляет Субподрядчику письменный мотивированный отказ в приемке Работ и требование об устранении выявленных в ходе приемки нарушений (недостатков и/или дефектов). При наличии замечаний Субподрядчик устраняет их в течение 5 рабочих дней и повторно предъявляет работы к приемке в порядке, установленном п. 4.1 Договора.

В соответствии с п. 4.3. Договора подписание Генподрядчиком любого акта сдачи-приемки выполненных работ не лишает Генподрядчика права предъявлять Субподрядчику претензии по явным недостаткам результата работ (включая претензии по объемам и качеству выполненных работ).

Отказы в приемке были направлены Субподрядчику письмами исх. №1835 от 09,10.2024, №1902 от 28.10.2024, №2173 от 25.11.2024, №2231 от 10,12.2024, №261 от 25,02.2025. В соответствии с п. 11.2 Договора Стороны установили, что в процессе исполнения Договора все передаваемые на указанные в договоре адреса электронной почты документы (уведомления, сообщения, извещения, счета), если иное не установлено настоящим Договором, признаются сторонами, как исходящие от надлежащей стороны Договора, и свидетельствующие о совершении указанных действий уполномоченным для совершения указанного действия лицами. Они имеют юридическую силу наравне с оригиналами документов.

Замечания, изложенные в письмах, имеют существенное значение для Генподрядчика. Без их устранения приемка Генподрядчиком и дальнейшая сдача работ Заказчику невозможны.

Согласно п, 3.1. Договора окончательная стоимость Работ (либо их части) определяется на основании цены работ за единицу объема (единичная расценка, указанная в Приложении №1) и фактически выполненного Субподрядчиком и принятого Заказчиком объема Работ. Как указано выше, без надлежащим образом оформленной исполнительной документации, работы не могут быть сданы Заказчику. В соответствии с п. 3.4. Договора расчет за фактически выполненные Субподрядчиком работы производится Генподрядчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Сторонами актов сдачи-приемки выполненных работ. В связи с тем, что Генподрядчиком работы не приняты, они не подлежат оплате.

Поскольку Субподрядчиком не сдан Генподрядчику комплект надлежащим образом оформленной исполнительной документации, согласованной строительным контролем, выполненный объем работ не принят Заказчиком, часть работ выполнена без согласования Сторонами расценки, отчет а расходовании материалов Генподрядчика не представлен, работы по Договору нельзя считать выполненными в полном объеме.

С учетом вышеизложенного, сумма оплаченного Ответчиком аванса Истцом не отработана.

Ответчиком произведены платежи в пользу Истца на общую сумму 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей. Генподрядчик выражает согласие на приемку работ с учетом следующего:

Размер неотработанного Истцом аванса рассчитывается следующим образом:

4 500 000 - 1 989 481,20 = 2 510 518,80 руб. - в случае предоставления Истцом исправленной исполнительной документации.

4 500 000 - 1 959 981,20 = 2 540 018,80 руб. ~ в случае не предоставления Истцом исправленной исполнительной документации.

Фактически задолженность Истца перед Ответчиком составляет 4 500 000 руб.

Ответчик выразил согласие на приемку выполненных работ на сумму 1 959 981,20 руб. с учетом того факта, что исправленная исполнительная документация Истцом по настоящее время не предоставлена, и Ответчик не ожидает предоставления исправленной документации в рамках судебного разбирательства.

Таким образом, сумма произведенных платежей Ответчиком Истцу превышает стоимость выполненных последним работ на 2 540 018,80 руб., в связи с чем требования, изложенные в исковом заявлении, не подлежат удовлетворению.

Поскольку требования о взыскании неустойки являются производными от требования о взыскании суммы основного долга, то они также не подлежа удовлетворению.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

При изложенных обстоятельствах, требование о взыскании 4 845 663 руб. 46 коп. – долга, неустойки, неустойку по день фактической уплаты суммы долга, удовлетворению не подлежит.

Расходы по оплате госпошлины относятся на истца на основании ст. 110, 112 АПК РФ.

В соответствии с изложенным, на основании статей 8, 9, 11, 12, 153, 154, 161, 307-310, 314, 328, 329-331, 401, 420-424, 431-434, 702, 708, 709, 711, 720 ГК РФ, руководствуясь статьями 41, 65, 66, 71, 75, 81, 102, 103, 110, 112, 121-124, 155, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО " КП-Строй " (ОГРН <***>) к ООО " АМТ-Групп " (ОГРН <***>) о взыскании 4 845 663 руб. 46 коп. – долга, неустойки, неустойку по день фактической уплаты суммы долга оставить без удовлетворения.

Расходы по уплате госпошлины и иные судебные издержки отнести на истца.

Взыскать с ООО " КП-Строй " (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 8 507 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья

О.В. Романов