Постановление от 19 мая 2024 г. по делу № А35-6953/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов

арбитражных судов, вступивших в законную силу

Дело № А35-6953/2019
20 мая 2024 года
г. Калуга


Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2024 года. Постановление в полном объеме изготовлено 20 мая 2024 года.

Арбитражный суд Центрального округа в составе: Председательствующего судьи Крыжскóй Л.А, судей Гнездовского С.Э.,

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Никитоновой Н.И., при участии в заседании:

от заявителя жалобы: ФИО2 - представитель общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Новоивановка», доверенность

от 16.01.2024, копия диплома, паспорт;

от иных участвующих в деле лиц: ФИО3 - представитель общества с

ограниченной ответственностью «Авангард- Агро-Курск», доверенность от 28.11.2022, копия диплома, паспорт;

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Курской области кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Новоивановка» на решение Арбитражного суда Курской области от 02.10.2023 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2024 по делу № А35-6953/2019,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Курск» (далее - истец, ООО «Авангард-Агро-Курск»), уточнив заявленные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -

АПК РФ), обратилось в Арбитражный суд Курской области к администрации Малолокнянского сельсовета Суджанского района Курской области (далее - администрация сельсовета, администрация), обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Новоивановка» (далее - ООО «Агрофирма «Новоивановка»), Министерству имущества Курской области (далее - министерство) об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:11 площадью 1 992,72 га, расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, Малокнянский сельсовет, по координатам, приведенным в схемах № 1-13, которые являются приложением к заключению эксперта от 20.06.2022 № 1420/21, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 46:23:000000:832, 46:23:000000:658, 46:23:130803:20, 46:23:130000:7.

В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, общество с ограниченной ответственностью «Агросил», ФИО4, общество с ограниченной ответственностью «Рыбхоз Суджанский».

Решением Арбитражного суда Курской области от 02.10.2023 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2024 решение суда области оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ссылаясь на их незаконность и необоснованность ввиду неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда обстоятельствам дела и неправильного применения норм материального права, ООО «Агрофирма «Новоивановка» (далее - заявитель, кассатор) обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

По мнению заявителя кассационной жалобы, судами первой и апелляционной инстанций при разрешении спора необоснованно отказано в применении срока исковой давности.

В судебном заседании суда округа представитель ООО «Агрофирма «Новоивановка» поддержал доводы кассационной жалобы, просит ее удовлетворить, судебные акты по делу отменить.

Представитель ООО «Авангард-Агро-Курск» полагает судебные акты по делу законными и обоснованными, просит отказать в удовлетворении кассационной жалобы по мотивам, изложенным в письменном отзыве на жалобу.

Иные участвующие в деле лица явку представителей в судебное заседание суда округа не обеспечили. Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ.

Проверив в порядке, установленном главой 35 АПК РФ, правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Центрального округа приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов, исходя из следующего.

Судами двух инстанций установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.07.2011 ООО «Авангард-Агро-Курск» является собственником земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:11 площадью 1 992,72 га, расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, Малолокнянский сельсовет (единое землепользование) (далее - земельный участок 00:11, землепользование 00:11).

Согласно выписке из ЕГРН от 28.06.2019 земельный участок 00:11 состоит из тринадцати обособленных земельных участков, в том числе 46:23:130801:1, 46:23:130802:4, 46:23:130803:4, 46:23:130901:37.

Земельный участок 00:11 образован на основании проекта территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий) в связи с выделом земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности для последующей передачи в уставный капитал ОАО «Локня» собственниками земельных долей, находящихся в границах СПК «Рассвет» Суджанского района Курской области (муниципальное образование «Малокнянский сельсовет»), изготовленного кадастровым инженером ФИО5 в 2006 году.

Местоположение границ землепользования утверждено решением общего собрания участников долевой собственности от 26.05.2006 и определено описательным методом в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, что подтверждается описанием границ земельных участков собственников, содержащимся в проекте территориального землеустройства.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 28.11.2006, то есть до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007

№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что подтверждается кадастровым планом земельного участка. Сведения о координатах характерных точек земельного участка в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В связи с чем земельный участок 00:11 является ранее учтенным.

С 11.11.2011 по настоящее время ООО «Авангард-Агро-Курск» использует указанный земельный участок по назначению для сельскохозяйственного производства в границах, определенных проектом территориального землеустройства.

В обоснование иска общество указало, что в ходе выполнения работ по составлению межевого плана по уточнению границ земельного участка 00:11, определения координат в системе МСК-46 характерных точек этих границ по участкам, сформированным по топографическим контурам сельскохозяйственных угодий, кадастровым инженером выявлены наложения (пересечения границ) сторонних земельных участков на следующие обособленные земельные участки, входящие в состав уточняемого единого землепользования:

- земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:852 (дата постановки на учет 05.11.2019) накладывается (пересекает границы) на обособленный земельный участок с кадастровым номером 46:23:130801:1, величина площади

наложения - 4,18 га, правообладатель - общество с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания». Земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:852 разделен 10.07.2020, в результате чего из него образован земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:891;

- земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:832 (дата постановки на учет 19.03.2019) накладывается (пересекает границы) на обособленный земельный участок с кадастровым номером 46.23:130801:1, величина площади наложения - 2,72 га, правообладатель - муниципальное образование «Малолокнянский сельсовет» Суджанского района Курской области;

- земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:658 (дата постановки на учет 08.06.2016) накладывается (пересекает границы) на обособленный земельный участок с кадастровым номером 46:23:130802:4, величина площади наложения - 18,05 га, правообладатель - ООО «Агрофирма «Новоивановка»;

- земельный участок с кадастровым номером 46:23:130803:20 (дата постановки на учет 19.03.2019) накладывается (пересекает границы) на обособленный земельный участок с кадастровым номером 46:23:130803:4, величина площади наложения - 6,11 га, правообладатель - муниципальное образование «Малолокнянский сельсовет» Суджанского района Курской области;

- обособленный земельный участок земельный участок с кадастровым номером 46:23:130901:49 (входит в единое землепользование 46:23:130000:7, дата присвоения кадастрового номера 19.10.2006) накладывается (пересекает границы) на обособленный земельный участок с кадастровым номером 46:23:130901:37, величина площади наложения - 8,04 га, правообладатель - Курская область.

В процессе установления причин пересечения границ сторонних участков кадастровый инженер сделал вывод, что при формировании границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 46:23:000000:891 (выделен из 46:23:000000:852), 46:23:000000:832, 46:23:000000:658, 46:23:130803:20 и 46:23:130000:7 допущены кадастровые (реестровые) ошибки в определении их границ, так как не были учтены актуальные сведения из ЕГРН о местоположении границ единого землепользования 00:11.

Земельные участки с кадастровыми номерами 46:23:000000:852, 46:23:000000:832, 46:23:000000:658, 46:23:130803:20 и 46:23:130000:7 поставлены на кадастровый учет позднее, чем земельный участок 00:11, без учета актуальных геодезических и картографических сведений Государственного кадастра недвижимости и иных исходных документов, фактически сложившихся и обрабатываемых границ участков и без учета местоположения земельного участка 00:11, сведения о границах которого были определены в кадастровом деле, что является нарушением требований земельного законодательства, частей 5, 8 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, а также пунктов 9.1, 11 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.03.2003.

Впоследствии в связи с частичным отказом от исковых требований в части земельного участка 46:23:000000:891 (выделен из 46:23:000000:852) истец настаивает на уточненных требованиях об установлении границ земельного участка 00:11 по координатам, приведенным в схемах № 1 - 13, которые являются приложением к заключению эксперта № 1420/21 от 20.06.2022, об исключении из ЕГРН сведений о

границах земельных участков с кадастровыми номерами 46:23:000000:832, 46:23:000000:658, 46:23:130803:20, 46:23:130000:7.

В ходе разрешения спора судом назначена экспертиза (ООО «Эксперт», эксперт ФИО6, заключение от 20.06.2022 № 1420/21), согласно результатам которой земельный участок 00:11 имеет пересечения с земельными участками с кадастровым номером 46:23:000000:891 площадью 41 816 кв.м; с кадастровым номером 46:23:000000:832 площадью 27 954 кв.м; с кадастровым номером 46:23:000000:658 площадью 180 645 кв.м; с кадастровым номером 46:23:130803:20 площадью 61 373 кв.м; с кадастровым номером 46:23:130000:7 площадью 94 824 кв.м.

По мнению суда округа, разрешая спор, суды двух инстанций, руководствуясь положениями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление

№ 10/22), Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» (далее - Постановление № 54), правовой позицией, изложенной в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019) (утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019), обоснованно исходили из наличия правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2 Постановления № 10/22).

В абзаце втором пункта 45 Постановления № 10/22 разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является, в том числе факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ).

В рассматриваемом случае судами двух инстанций достоверно установлен факт наложения границ смежных участков, поставленных на кадастровый учет позже участка истца, на границы ранее учтенного единого землепользования 00:11, находящегося в фактическом пользовании общества, что не опровергнуто в ходе судебного разбирательства.

ООО «Агрофирма «Новоивановка» в суде первой инстанции заявлено о применении срока исковой давности к требованиям ООО «Авангард-Агро-Курск».

По мнению суда округа, отклоняя данное заявление, арбитражный суд с учетом установленных по делу фактических обстоятельств пользования истцом с 2011 года земельным участком 00:11 в границах, определенных проектом территориального землеустройства, верно исходил из того, что в силу абзаца 5 статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В связи с чем тождественный довод кассационной жалобы подлежит отклонению.

Выводы арбитражного суда первой и апелляционной инстанций основаны на имеющихся в деле доказательствах; нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанций при вынесении обжалуемых судебных актов и влекущих их отмену, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 02.10.2023 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2024 по делу

№ А35-6953/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий Л.А. Крыжскáя

Судьи С.Э. Гнездовский

ФИО1