Решение от 19 апреля 2021 г. по делу № А65-26093/2020




АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело №А65-26093/2020


Дата принятия решения – 19 апреля 2021 года

Дата объявления резолютивной части – 12 апреля 2021 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ахяровой Г.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УРС-Торговый Дом", г.Альметьевск (ОГРН 1031608006165, ИНН 1644027363) к индивидуальному предпринимателю Мурзиной Алине Фанисовне, г.Альметьевск (ОГРНИП 319169000202490, ИНН 164491066802) о взыскании задолженности по договору аренды помещения № 4/А от 02.01.2020 в сумме 99 398 руб. 74 коп., задолженности по расписке в сумме 23 000 руб. 07 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 356 руб. 06 коп., при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Мехтиева Ахлимана Аслан оглы

с участием:

истца – не явился, извещен;

ответчика – не явился, извещен;

третьего лица – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "УРС-Торговый Дом", г.Альметьевск (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Мурзиной Алине Фанисовне, г.Альметьевск (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды помещения № 4/А от 02.01.2020 в сумме 99 398 руб. 74 коп., задолженности по расписке в сумме 23 000 руб. 07 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 356 руб. 06 коп.

Определением суда от 27 ноября 2020 года в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Мехтиев Ахлиман Аслан оглы.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены.

Суд в порядке ст.156 АПК РФ определил провести судебное заседание без участия представителей сторон.

Из материалов дела следует, что 02.01.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор №4-А, по условиям которого арендодатель передает за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Альметьевск, ул.Ленина, д.201, пом.1003 общей площадью 31,2 кв.м, из них 9,0 кв.м – торговое помещение и 22,2 – складское помещение, помещение передается по акту приема-передачи (п.п.1.1, 1.2 договора).

Согласно п.3.1 договора арендная плата рассчитывается из двух составляющих:

- постоянная часть арендной платы в сумме 18 876 руб. в месяц;

- переменная часть арендной платы, которая определяется по показаниям счетчиков и расчетным путем на основании тарифов.

Постоянная часть арендной платы вносится ежемесячно не позднее 15 числа оплачиваемого месяца. Переменная часть арендной платы вносится в течение 5 рабочих дней с даты предоставления арендодателем расчета переменной составляющей арендной платы и счета-фактуры.

По акту приема-передачи от 02.01.2020 истец передал ответчику объект аренды.

Кроме того, согласно расписки ответчик обязался погасить долг третьего лица в сумме 46 267 руб. 17 коп. в течение 4 месяцев, по 11 567 руб. 50 коп. ежемесячно.

По расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в сумме 122 398 руб. 74 коп., в том числе долг по договору в сумме 99 398 руб. 74 коп. за период с 01.02.2020 по 31.07.2020 и 23 000 руб. долг согласно расписки.

Претензией от 28.07.2020 №261 истец установил срок до 14.08.2020 для погашения задолженности.

Оставление претензии без исполнения, явилось основанием обращения в суд с иском о взыскании 99 398 руб. 74 коп. долга по договору, 23 000 руб. долга по расписке, 5 558 руб. 10 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2020 по 31.10.2020.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Обязательство по передаче имущества ответчиком было выполнено.

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010).

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу части 1 статьи 64, частей 1, 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Обязательство по внесению основной арендной платы и оплаты коммунальных услуг в полном объеме за период с 01.02.2020 по 31.07.2020, обязательство по погашению долга соглансо расписки в сумме 23 000 руб. ответчиком не исполнено. Доказательства, свидетельствующие погашение долга в полном объеме в материалах дела отсутствуют, расчет долга соответствует материалам дела и составляет в сумме 99 398 руб. 74 коп., который подлежит взысканию вместе с 23 000 руб. долга по расписке.

Согласно ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца (л.д.64) проценты начислены от суммы долга 99 398 руб. 74 коп. с 01.03.2020 по 30.10.2020.

Данный расчет не соответствует обстоятельствам дела. Проценты подлежат начислению от суммы долга за соответсвующий период с учетом срока платежа, установленный пунктом 3.3 договора, ежемесячно до 15 числа текущего месяца по постоянной арендной плате и в течение 5 дней с момента получения счета-фактуры по переменной части арендной платы, с учетом частичного гашения долга, а не от итоговой суммы долга, как рассчитал истец. Ответчиком возражения в части выставления счетов-фактур заявлены не были, в связи с чем суд исходит от даты счет-факуры плюс 5 дней на оплату. По расчету суда сумма процентов за период с 01.03.2020 по 30.10.2020 составит 2 079 руб. 97 коп., которые подлежат взысканию.

Таким образом, исковые требования являются обоснванными частично.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, излишне уалченная сумма государственной пошлины с учетом точнения исковых требований подлежит возврату истцу из бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Мурзиной Алины Фанисовны, г.Альметьевск (ОГРНИП 319169000202490, ИНН 164491066802) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УРС-Торговый Дом", г.Альметьевск (ОГРН 1031608006165, ИНН 1644027363) долг в сумме 122 398 (сто двадцать две тысячи триста девяносто восемь) руб. 74 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 079 (две тысячи семьдесят девять) руб. 97 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 724 (четыре тысячи семьсот двадцать четыре) руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УРС-Торговый Дом", г.Альметьевск (ОГРН 1031608006165, ИНН 1644027363) из федерального бюджета 66 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению №2502 от 30.10.2020.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.


Судья Г.Н. Мурзаханова