Решение от 25 августа 2020 г. по делу № А82-23690/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-23690/2019
г. Ярославль
25 августа 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 18 августа 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 25152.00 руб.,

при участии:

от истца – ФИО3 – по дов. от 09.01.2020

от ответчика – ФИО4 – по дов. от 17.07.2020

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 25152.00 руб. – пени за период с 17.09.2018 по 19.11.2018 по договору аренды № 90а/2015 от 28.09.2015.

Истец иск поддержал, представил справку-расчет.

Ответчик представил возражения на иск, дополнительные документы, заявил о применении ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) 28.09.2015 заключен договор № 90а/2015 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для строительства по результатам аукциона, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок площадью 603 кв.м, расположенный по пр. Машиностроителей (в районе № 83), с кадастровым номером 76:23:021301:230, вид разрешенного использования: склады (для строительства производственных предприятий, складов, оптовых баз, производственных баз, строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий IV-V класса опасности по санитарной классификации СанПиН).

Договор заключен на срок с 16.09.2015 по 15.09.2025, земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка, указанного в п. 1.1 договора в соответствии с протоколом аукциона начисляется ежегодная арендная плата в сумме 131000 руб. (п. 3.1 договора). В соответствии с пунктом 3.3. договора сроки внесения арендной платы: до окончания срока аренды ежегодно в сумме 131000 руб. не позднее даты проведения аукциона.

В пункте 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Соглашением сторон от 17.07.2019 указанный договор аренды земельного участка расторгнут с 05.07.2019, земельный участок возвращен 05.07.2019 арендодателю по акту приема-передачи (акт от 17.07.2019).

Задолженность по договору отсутствует. Арендная плата внесена согласно условиям договора в полной сумме 131000 руб. за период с 16.09.2018 по 15.09.2019.

За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты указанной суммы, что послужило основанием для обращения муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

В соответствии с пунктом 5.1. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Начисление пени произведено в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.5.1), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени.

Рассмотрев заявление ответчика о снижении размера неустойки, оценив приведенные им доводы, принимая во внимание обстоятельства данного конкретного дела, отсутствие задолженности, непродолжительный период просрочки, суд полагает возможным применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить общий размер неустойки до 12576 руб., что соответствует ставке 0,15% в день от суммы долга и применяется при нарушении сроков оплаты по договорам аренды земельных участков в г.Ярославле.

В связи с изложенным иск удовлетворен частично.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворены частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 12576 руб. – пени.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной сумме иска отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 1000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Секерина С.Е.