Решение от 23 июня 2023 г. по делу № А32-18777/2023

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-18777/2023
г. Краснодар
23 июня 2023 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кирий О.В.

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление

администрации муниципального образования Темрюкский район (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к ПК «Лазурный Берег-2», г. Темрюк (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка



УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Темрюкский район (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ПК «Лазурный Берег-2», г. Темрюк (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 28.12.2016 №3000007956 за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 в размере 11 118 руб., пени за период с 11.07.2022 по 29.03.2023 в размере 598,52 руб.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.04.2023 г. исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

31.05.2023 г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому в связи с произведенной ответчиком оплатой долга администрация просит взыскать пени за период с 11.07.2022 г. по 18.04.2023 г. в размере 667, 70 руб.

Рассматривая данное ходатайство, суд исходил из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Из вышеприведенных норм права следует, что понятия «изменение предмета иска» и понятие «отказ от иска» не являются тождественными.

При изменении предмета исковых требований волей истца корректируется либо формулировка изначально заявленного искового требования, либо его процессуальная направленность, в связи с чем, изначально заявленное исковое требование остается в качестве предмета судебного разбирательства в измененном истцом виде.

При отказе от иска изначально заявленное требование волей истца изымается из предмета судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствующей части производство по делу прекращается.

Отказ от иска должен быть безусловным и явно выраженным со стороны истца. По своей инициативе без четкой выраженной воли истца суд не вправе вносить корректировки в объем предмета судебного разбирательства и расценивать, толкуя содержание процессуальных документов истца, то или иное заявление как отказ от иска.

Поскольку в ходатайстве истец не отказался от иска в части взыскания суммы основного долга, суд не вправе расценивать ходатайство об уточнении исковых требований как отказ от иска в соответствующей части.

В связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 28.12.2016 г. №3000007956 за период с 01.10.2022 г. по 31.03.2023 г. в размере 11 118 руб. подлежат рассмотрению судом. Ходатайство об уточнении пени удовлетворено судом.

13.06.2023 г. по настоящему делу вынесена резолютивная часть решения суда.

16.06.2023 г. от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней с момента поступления соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

28.12.2016 г. между администрацией Голубицкого сельского поселения Темрюкского района и ФИО1 на основании постановления администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района от 28.12.2016 г. № 657, заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 30000079556.

В соответствии с условиями договора арендатор принял в аренду за плату земельный участок с кадастровым номером 23:30:0401001:3416, площадью 591 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Голубицкая, ул. Курортная, д. 165а, относящийся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования - пляжи, благоустроенные набережные.

Согласно п. 7.2. договор действует с момента государственной регистрации по 14 декабря 2064 г.

Согласно п. 2.1 договора, расчет размера арендной платы за участок изложен в Приложении к договору, которое подписывается арендодателем.

Согласно дополнительному соглашению от 10.08.2020 г. № 387 к договору годовой расчет размера арендной платы составляет 4 491,11 руб.

Согласно дополнительному соглашению от 23.12.2022 г. № 773 к договору годовой расчет размера арендной платы составляет 25 845 руб.

На основании соглашения от 07.02.2019 г. о передаче прав и обязанностей по договору зарегистрирован переход права аренды к ПК «Лазурный берег-2».

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате арендных платежей за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 в размере 11 118 руб.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 27.01.2023 г. № 13.03-06/438 с требованием оплаты образовавшейся задолженности.

Однако данная претензия оставлена ответчиком без исполнения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

При рассмотрении спора суд руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ, пункта 7 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ, порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Статьей 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу пункта 5 статьи 65 ЗК РФ, с учетом положений статьи 424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

С учетом изложенного, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (а также государственная собственность, на которые не разграничена), подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта или с указанной в данном акте даты.

Истцом в материалы дела представлен: договор аренды земельного участка № 3000007956 от 28.12.2016 г. и расчет суммы задолженности по арендной плате, согласно которому задолженность за период с 01.10.2022 г. по 31.03.2023 г., размер которой составил 11 118 руб.

При этом, в ходе рассмотрения дела ответчиком оплачена заявленная сумма задолженности.

По общему правилу надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Однако истец отказ от исковых требований в части взыскания задолженности не заявил, продолжив тем самым настаивать на заявленных исковых требованиях в полном объеме.

Учитывая изложенное, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности.

Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности отказать.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.07.2022 г. по 18.04.2023 г. в размере 667, 70 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2 договоров за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Проверяя расчет истца судом установлено, что он соответствует требованиям закона, не нарушает прав ответчика, в связи с чем, принимается судом.

Расчетные данные истца ответчиком не опровергнуты, контррасчет не представлен, доказательств обратного суду не представлено.

Основания для применения статьи 333 ГК РФ отсутствуют.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании пени в заявленном размере подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Госпошлина в порядке ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ пропорционально удовлетворенным требованиям (удовлетворено 5,67%).

на основании статей 309, 310, 330, 605, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 49, 65, 70, 110, 167–170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении требований – удовлетворить.

Взыскать с ПК «Лазурный Берег-2», г. Темрюк (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу администрации муниципального образования Темрюкский район (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 28.12.2016 №3000007956 за период с 11.07.2022 по 18.04.2023 в размере 667,70 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ПК «Лазурный Берег-2», г. Темрюк (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 113,4 руб.

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://krasnodar.arbitr.ru/


Судья О.В. Кирий