Решение от 18 сентября 2024 г. по делу № А57-12500/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Саратов Д е л о № А57-12500/2024

19 сентября 2024 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В. Павловой, при ведении протокола секретарем судебного заседания Макухиной Н.С., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ДОС», г.Саратов (ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Соколовогорская ЖЭК»», г.Саратов (ИНН <***>) об обязании передать в адрес ООО «ДОС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течении 3 рабочих дней после вступления в силу решения суда техническую документацию по многоквартирному дому по адресу: <...>.

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; 2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; 3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; 5) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома. об обязании передать в адрес ООО «ДОС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течении 3 рабочих дней после вступления в силу решения суда документы, связанные с управлением многоквартирным домом по адресу: <...>) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 2) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; 3) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); 4) проектная документация

(копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); 5) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); 6) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 7) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; 8) картотеку паспортного стола. об обязании передать в адрес ООО «ДОС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течении 3 рабочих дней после вступления в силу решения суда документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>) сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме с указанием периода, а также размере начисленных и уплаченных пеней за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт с указанием периода, за который они начислены и уплачены, об общей сумме взносов на капитальный ремонт, собранных собственниками помещений в многоквартирном доме на специальном счете с указанием периода. 2) сведения о взыскании в судебном порядке задолженности по уплате собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт, пеней за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт (при наличии), в том числе судебные решения, документы, связанные с исполнительным производством, сведения о незавершенных судебных и исполнительных производствах, информацию о текущем состоянии исполнения судебных актов. 3) сведения о кредитах, займах, привлеченных в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии), в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также сведения о погашении таких кредитов, займов. 4) сведения о видах и сроках проведенных владельцем специального счета услугах и (или) работах по капитальному ремонту в период действия Региональной программы по капитальному ремонту (при наличии) с приложением копий договоров о выполнении работ (оказании услуг) по капитальному ремонту многоквартирного дома, копий актов выполненных работ. 5) сведения о наличии задолженности, включая размер, подлежащей погашению за счет фонда капитального ремонта по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 6) сведения о размере средств, направленных владельцем специального счета на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (при наличии), с приложением копий платежных документов, подтверждающих оплату выполненных работ (оказанных услуг) но капитальному ремонту многоквартирного дома. 7) сведения о размере средств фонда капитального ремонта, подлежащих перечислению со специального счета на счет регионального оператора, и информацию кредитной организации, в которой открыт специальный счет, о размере остатка средств на специальном счете, о размере процентов за пользование денежными средствами, начисленными кредитной организацией. В случае неисполнения судебного акта в срок, взыскать с ООО «Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО «ДОС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта в установленный судом срок, о взыскании госпошлины в размере 6000 руб.

При участии в судебном заседании:

От Общества с ограниченной ответственностью «ДОС»- ФИО1 по доверенности от 23.01.2024 сроком на 1 год.

Иные лица не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ответчика - Общество с ограниченной ответственностью «УК Соколовогорская ЖЭК»», г.Саратов (ИНН <***>) передать Истцу - Общества с ограниченной ответственностью «ДОС», г.Саратов (ИНН <***>) техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: <...> по акту приема-передачи в течение 1 календарного месяца с момента вступления судебного акта в законную силу:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; 2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; 3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; 5) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.

Документы, связанные с управлением многоквартирным домом по адресу: <...>) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 2) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; 3) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); 4) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); 5) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); 6) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 7) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; 8) картотеку паспортного стола. об обязании передать в адрес ООО «ДОС» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>) сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме с указанием периода, а также размере начисленных и уплаченных пеней за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт с указанием периода, за который они начислены и уплачены, об общей сумме взносов на капитальный ремонт, собранных собственниками помещений в многоквартирном доме на специальном счете с указанием периода. 2) сведения о взыскании в судебном порядке задолженности по уплате собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт, пеней за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт (при наличии), в том числе судебные решения, документы, связанные с исполнительным производством, сведения о незавершенных судебных и исполнительных производствах, информацию о текущем состоянии исполнения судебных актов. 3) сведения о кредитах, займах, привлеченных в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии), в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также сведения о погашении таких кредитов, займов. 4) сведения о видах и сроках проведенных владельцем специального счета услугах и (или) работах по капитальному ремонту в период действия Региональной программы по капитальному ремонту (при наличии) с приложением копий договоров о выполнении работ (оказании услуг) по капитальному ремонту многоквартирного дома, копий актов выполненных работ. 5) сведения о наличии задолженности, включая размер, подлежащей погашению за счет фонда капитального ремонта по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 6) сведения о размере средств, направленных владельцем специального счета на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (при наличии), с приложением копий платежных документов, подтверждающих оплату выполненных работ (оказанных услуг) по капитальному ремонту многоквартирного дома. 7) сведения о размере средств фонда капитального ремонта, подлежащих перечислению со специального счета на счет регионального оператора, и информацию кредитной организации, в которой открыт специальный счет, о размере остатка средств на специальном счете, о размере процентов за пользование денежными средствами, начисленными кредитной организацией.

В случае неисполнения вступившего в законную решения суда по делу № А5712500/2024 в течение 1 календарного месяца , производить начисление судебной неустойки в размере 1000,00 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК Соколовогорская ЖЭК»», г.Саратов (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДОС», г.Саратов (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Павлова Н.В.