Решение от 12 апреля 2023 г. по делу № А43-30965/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-30965/2022


Нижний Новгород

12 апреля 2023 года



Резолютивная часть решения объявлена 16.03.2023.

Полный текст решения изготовлен 12.04.2023.


Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-823)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

в отсутствие представителей сторон

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области

(ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к закрытому акционерному обществу производственно-строительной фирме «ПромСпецСтрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пеней,



установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением обратилось министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области к закрытому акционерному обществу производственно-строительной фирме «ПромСпецСтрой» о взыскании 69 203 рублей 33 копеек задолженности по договору аренды от 06.08.2001 № 06133/03 с 01.04.2020 по 31.12.2021; 18 783 рублей 58 копеек пеней, начисленных с 26.03.2020 по 31.12.2021.

Исковое требование основано на статьях 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по внесению платы за пользование земельным участком площадью 576 квадратных метров, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Электровозная, д.7В, для использования его под площадку складирования.

Стороны надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующему.

Как следует из представленных в дело документов, 06.08.2001 между Администрацией г. Нижнего Новгорода (арендодатель) и закрытым акционерным обществом производственно-строительная фирма "ПромСпецСтрой" (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 06133/03, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 576 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0030328:28, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Электровозная, д.7В, для использования под площадку складирования.

Участок передан по акту приема-передачи от 06.08.2001.

Срок действия договора определен сторонами до 23.05.2006 (пункт 2.1.).

В пункте 7.4 договора указано, что датой прекращения договора считается дата подписания акта приема-передачи участка, подтвержденная в соглашении о расторжении договора.

Арендная плата начисляется согласно Приложению №3 «Расчет арендной платы».

В соответствии с пунктом 3.4.4, 4.4 договора арендатор обязался своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15-го ноября.

В пункте 5.3 договора аренды сторонами установлена ответственность арендатора за неуплату арендных платежей в сроки, определенные договором, в виде начисления пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик обязательство по внесению платежей не исполнял надлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Факт передачи арендатору земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 06.08.2001, в связи, с чем у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы по договору аренды от 06.08.2001 № 06133/03 выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 69 203 рубля 33 копейки с 01.04.2020 по 31.12.2021.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу и доказательства уплаты долга, однако ответчик, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Поскольку доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 69 203 рубля 33 копейки.

Истец также просит взыскать неустойку в сумме 18 783 рубля 58 копеек за период с 26.03.2020 по 31.12.2021.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

За просрочку внесения арендных платежей пунктом 5.3 договора предусмотрена ответственность арендатора за неуплату арендных платежей в сроки, определенные договором, в виде начисления пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пеней является правомерным.

Расходы по госпошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации также относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации, так как истец на основании части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества производственно-строительной фирмы «ПромСпецСтрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 69 203 рубля 33 копейки задолженности по договору аренды земельного участка от 06.08.2001 № 06133/03 с 01.04.2020 по 31.12.2021; 9431 рубль 36 копеек пеней, начисленных с 26.03.2020 по 31.12.2021.

Взыскать с закрытого акционерного общества производственно-строительной фирмы «ПромСпецСтрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 3519 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья

Т.Н. Назарова