Решение от 13 сентября 2023 г. по делу № А56-56550/2023

5031/2023-378633(2)


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-56550/2023
13 сентября 2023 года
г.Санкт-Петербург


Решение принято путем подписания резолютивной части 25 августа 2023 года. Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Коноваленко Я.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство г.Гатчины" (188300, Ленинградская область, Гатчинский район, Гатчина город, Соборная улица, д. 1, ОГРН: <***>);

ответчик: акционерное общество "Почта России" (125252, <...>, ОГРН: <***>);

о взыскании денежных средств,

установил:

муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство г.Гатчины" (далее – Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу "Почта России"

о взыскании 108 851 руб. 73 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.05.2022 по 31.01.2023.

Определением от 03.07.2023 исковое заявление принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства.

Ответчик в отзыве возражает относительно удовлетворения иска, указывая на то, что истцом не доказан факт оказания жилищно-коммунальных услуг; между сторонами отсутствуют договорные отношения.

Решением от 25.08.2023, изготовленным путем подписания судьей резолютивной части, требования истца удовлетворены частично.

Ответчиком подано ходатайство о составлении мотивированного решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд изготавливает мотивированное решение.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресам:

- <...>, общей площадью 109,9 кв.м.;

- <...>, общей площадью 296,5 кв.м.;

- Ленинградская область, г.-Гатчина; ул. Рощинская; д. 2, пом. 1, общей площадью 116,2 кв.м.;

- Ленинградская область. Г..Гатчина, ул. Рысева, д. 7, общей площадью 114,0 кв.м.;

- <...>, общей площадью 72,3 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Предприятие осуществляет управление многоквартирными домами по указанным выше адресам.

В связи с наличием у ответчика задолженности в размере 108 851 руб. 73 коп.

по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.05.2022 по 31.01.2023, истцом в его адрес направлена претензия, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из системного толкования положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Доводы ответчика об отсутствии доказательств оказания Предприятием услуг не принимаются судом, поскольку управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10), а также представлять доказательства осуществления технического обслуживания, в том числе договоры, акты выполненных работ, счета-фактуры, первичную документацию.

Из материалов дела следует, что истцом оказаны жилищно-коммунальные услуги в отношении нежилых помещений за период с 01.05.2022 по 31.01.2023, однако согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности у ответчика на помещение, по адресу: <...> возникло с 17.05.2023, по остальным помещениям – с 19.05.2023.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Закон связывает обязанность участвовать в расходах на содержание помещения с моментом возникновения права собственности.

Таким образом, начисление задолженности по оплате жилищно-коммунальных за полный месяц не является правомерным.

Основания для выставления ответчику к оплате задолженности в размере 7 115 руб. 70 коп. отсутствуют.

Вопреки доводам ответчика, отсутствие договора с исполнителем коммунальных услуг не освобождает лицо, у которого возникло право собственности на помещение, от внесения платы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Право требовать оплату за оказанные услуги возникло у истца в силу вышеизложенных норм права.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате оказанных истцом услуг судом не установлено.

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за содержание помещений и коммунальные услуги в деле отсутствуют.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению на сумму 101 736 руб. 03 коп. долга.

Правовых оснований для взыскания денежных средств в большем не имеется.

В соответствии с правилами статей 110 и 111 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с акционерного общества "Почта России" в пользу общества (ИНН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство г.Гатчины" 101 736 руб. 03 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 17.05.2022 по 31.01.2023, 3 987 руб. расходов по уплате государственной пошлины. В остальной части в иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Коноваленко Я.А.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 8:27:00

Кому выдана Коноваленко Яна Александровна