Решение от 20 февраля 2020 г. по делу № А40-341421/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-341421/19-61-2597
г. Москва
20 февраля 2020 г.
Резолютивная часть решение объявлена 06 февраля 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2020 г.

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АКТИВ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (117186 МОСКВА ГОРОД ПРОСПЕКТ СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ 43А 2 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2009, ИНН: <***>,)

к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "БАЗАЛЬТОПЛАСТИК" (117186, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ, ДОМ 43А, КОРПУС 2, КАБИНЕТ 209,210,215, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.06.2006, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 16 352 714 руб.

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 27.12.2019 года

от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АКТИВ ДЕВЕЛОПМЕНТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "БАЗАЛЬТОПЛАСТИК" о взыскании задолженности в размере 16 352 714 руб.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, отзыв ответчиком не представлен.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ПАО «Базальтопластик» (Ответчик) является Арендатором по договорам аренды нежилого помещения, заключенным между ЗАО «Актив Девелопмент» (Истец, Арендодатель) и ПАО «Базальтопластик» (Ответчик, Арендатор), а именно:

-по Договору аренды нежилого помещения от 23 апреля 2019 года № 03/20-АР (действующий договор на настоящую дату);

- по Договору аренды нежилого помещения от 23 мая 2018 года № 03/19-АР (договор окончен по истечению срока, на который был заключен);

- по Договору аренды нежилого помещения от 23 июня 2017 года № 03/18-АР (договор окончен по истечению срока, на который был заключен);

- по Договору аренды нежилого помещения от 25 июля 2016 года № 03/17-АР (договор окончен по истечению срока, на который был заключен);

- по Договору аренды нежилого помещения от 25 августа 2015 года № 03/16-АР (договор окончен по истечению срока, на который был заключен), (далее - Договоры).

В соответствии с п. 1.1 Договора аренды нежилого помещения № 03/16-АР от 25 августа 2015 года Истец предоставил Ответчику в аренду нежилые помещения в срок с 01.09.2015г. по 31.07.2016 г. по адресу: 117186, <...> общей площадью 223,08 кв. м., в том числе комнату № 211 площадью 16,0 кв.м., кабинет № 210 площадью 33,2 кв. м., комнату № 209 площадью 37,7 кв. м., комнату № 206 площадью 66,5 кв. м., комнату № 215 площадью 30,7 кв. м., комнату № 216 площадью 18,7 кв. м. и 20,28 кв. м. (Акт приема-передачи от 01.09.15 г.)

В соответствии с п. 1.1 Договора аренды нежилого помещения № 03/17-АР от 25 июля 2016 года Истец предоставил Ответчику в аренду нежилые помещения в срок с 01.08.2016 г. по 30.06.2017 г. по адресу: 117186, <...> общей площадью 223,08 кв. м., в том числе комнату № 206 площадью 66.5 кв. м., комнату № 209 площадью 37,7 кв. м., кабинет № 210 площадью 33,2 кв. м.,комнату № 211 площадью 16,0 кв. м., комнату № 215 площадью 30,7 кв. м., комнату №216 площадью 18,7 кв. м. и 20,28 кв. м. (Акт приема-передачи от 01.08.16 г.)

В соответствии с п. 1.1 Договора аренды нежилого помещения № 03/1Ь-АР 23 июня 2017 года Истец предоставил Ответчику в аренду нежилые помещения в срок с 01.07.2017 г. по 31.05.2018 г. по адресу: 117186, <...> общей площадью 103,62 кв. м., в том числе кабинет №209 площадью 37.7 кв. м., кабинет № 210 площадью 33,2 кв. м., часть комнаты № 215 площадью 23,3 кв. м. и 9,42 кв. м. (Акт приема-передачи от 01.07.17 г.)

В соответствии с п. 1.1 Договора аренды нежилого помещения № 03/19-АР от 23 мая 2018 года Истец предоставил Ответчику в аренду нежилые помещения в срок с 01.06.2018 г. по 30.04.2019 г. по адресу: 117186, <...> общей площадью 103,62 кв. м., в том числе кабинет № 209 площадью 37,7 кв. м., кабинет № 210 площадью 33,2 кв. м., часть комнаты № 215 площадью 23,3 кв. м. и 9,42 кв. м. (Акт приема-передачи от 01.06.18 г.)

В соответствии с п. 1.1 Договора аренды нежилого помещения № 03/20-АР от 23 апреля 2019 года Истец предоставил Ответчику в аренду нежилые помещения в срок с 01.05.2019 г. по 31.03.2020 г. по адресу: 117186, <...> общей площадью 98,78 кв. м., в том числе кабинет № 209 площадью 37,7 кв. м., часть кабинета № 210 площадью 28,0 кв. м., часть комнаты № 215 площадью 24,1 кв. м. и 8,98 кв. м. (Акт приема-передачи от 01.05.19 г.)

Согласно ст. 4.1 Договора № 03/16-АР от 25 августа 2015 года стоимость арендной платы в месяц составила 670 980 руб. 50 коп., включая НДС; ст. 4.1 Договора № 03/17-АР от 25 июля 2016 года стоимость арендной платы в месяц составила 507 000 руб., включая НДС; ст. 4.1 Договора № 03/18-АР от 23 июня 2017 года стоимость арендной платы в месяц составила 305 885 руб. 50 коп., включая НДС; ст. 4.1 Договора № 03/19-АР от 23 мая 2018 года стоимость арендной платы в месяц составила 305 885 руб. 50 коп., включая НДС; ст. 4.1 Договора № 03/20-АР от 23 апреля 2019 года стоимость арендной платы в месяц составляет 298 319 руб., включая НДС.

Как установлено п. 4.2. каждого из Договоров оплата производится ежемесячно до 05 числа месяца, следующим за расчётным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В нарушение условий Договоров Арендатор своевременно не оплачивает арендные платежи в полном объеме, в результате чего на 27 декабря 2019 года у ПАО «Базальтопластик» образовалась задолженность перед ЗАО «Актив Девелопмент» в размере 16 352 714 рублей, из которых:

- 1 958 000 рублей является задолженностью ПАО «Базальтопластик» по Договору аренды нежилого помещения № 03/16-АР от 25.08.2015г. (акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 25.12.2019 г.)

- 5 577 000 рублей является задолженностью ПАО «Базальтопластик» по Договору аренды нежилого помещения № 03/17-АР от 25.07.2016 г. (акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 25.12.2019 г.)

3 364 740 рублей 50 коп. является задолженностью ПАО «Базальтопластик» по Договору аренды нежилого помещения № 03/18-АР от 23.06.2017 г. (акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 25.12.2019 г.)

3 364 740 рублей 50 коп. является задолженностью ПАО «Базальтопластик» по Договору аренды нежилого помещения № 03/19-АР от 23.05.2018 г. (акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 25.12.2019 г.)

- 2 088 233 рубля является задолженностью ПАО «Базальтопластик» по Договору аренды нежилого помещения № 03/20-АР от 23.04.2019 г. (акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 25.12.2019 г.)

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей на условиях установленных договорами аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 16 352 714 руб.

Государственная пошлина в размере 104 764 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст.ст. 309, 310, 330, 333, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 22, 65 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "БАЗАЛЬТОПЛАСТИК" в пользу ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АКТИВ ДЕВЕЛОПМЕНТ" задолженность в размере 16 352 714 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 104 764 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.В. Орлова