Решение от 31 октября 2023 г. по делу № А78-5588/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А78-5588/2023
г.Чита
31 октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2023 года

Решение изготовлено в полном объёме 31 октября 2023 года


Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Л.В. Малышева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к некоммерческой организации "Коллегия адвокатов №2 Забайкальского края" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 67500 рублей задолженности,

при участии в судебном заседании:

стороны не явились.


Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к некоммерческой организации "Коллегия адвокатов №2 Забайкальского края" о взыскании 67500 рублей задолженности.

Определением суда от 01.06.2023 исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 14.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением суда от 27.09.2023 приняты к рассмотрению уточненные требования о взыскании задолженности с ноября 2022 по 15.04.2023.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и мест судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Дело рассмотрено в порядке частей 1, 3 статьи 156, части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Иск мотивирован следующим.

В январе 2022 года истец передал в аренду ответчику часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, каб. 5, площадью 11,7 кв.м., для использования под офисное помещение.

По устной договоренности размер арендной платы составил 10000 руб. в месяц.

Позднее 29.12.2022 г. между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и некоммерческой организации "Коллегия адвокатов №2 Забайкальского края" был заключен Договор аренды нежилого помещения.

Согласно условиям данного Договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду объект нежилого фонда – часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, каб. 5, площадью 11,7 кв.м., для использования под офисное помещение.

В соответствии с пунктом 5.1. Договора арендная плата устанавливается в размере 15 000 рублей в месяц.

Согласно пункту 5.3 Договора внесение арендной платы осуществляется не позднее 10 числа текущего месяца.

В связи с не оплатой долга истец просит суд взыскать с ответчика 67500 руб. за период с ноября 2022 по декабрь 2022 г. за фактическое пользование помещением и с 01.01.2023 г. по 15.04.2023 по договору аренды.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из материалов дела, истец предоставил ответчику в аренду часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, каб. 5, площадью 11,7 кв.м., для использования под офисное помещение.

Расчет основного долга по арендной плате, судом проверен и является верным.

Факт использования помещения в спорный период и наличие остатка задолженности ответчик не оспорил.

Наличие фактического использования помещения в 2022 году и до 31.01.2023 г. подтверждается актом сверки сторон (л.д. 25, 26).

Согласно иску, истец претензией от 05.04.2023 г. (л.д. 29) предложил ответчику расторгнуть договор аренды с 15.04.2023 г.

Поскольку ответчик доказательств уплаты истцу арендных платежей за спорный период не представил, суд приходит к выводу о наличии задолженности в заявленной сумме за фактическое использование помещения, в том числе по договору аренды.

Таким образом, требование о взыскании 67500 руб. основного долга по арендной плате обоснованно и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с некоммерческой организации "Коллегия адвокатов №2 Забайкальского края" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) 67500 руб. основного долга, 2700 руб. расходов по оплате государственной пошлины, всего 70200 руб.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.


Судья Л.В. Малышев