Решение от 31 октября 2019 г. по делу № А60-50463/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-50463/2019
31 октября 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2019 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "СОТРУДНИЧЕСТВО" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СИБЦВЕТМЕТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности ,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 12.08.2019 г.

от ответчика: представитель не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 568288 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2018 по 20.08.2019 в размере 40877 руб. 81 коп., с продолжением начисления по день фактической оплаты долга.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик отзыв в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей в суд не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился.

Истец выразил согласие на завершение предварительного судебного заседания и переход в основное судебное заседание в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик не представил возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, суд в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006г. № 65, завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

01 марта 2017 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Сотрудничество» (далее - ООО «Сотрудничество» или Собственник или Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Сибцветмет» (далее - ООО «Сибцветмет» или Общество или Арендатор) заключен Договор пользования частью земельного участка (далее - Договор аренды).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с абз. 1 п, 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания и сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1.1. Договора аренды Собственник в соответствии с условиями настоящего Договора предоставляет Обществу в пользование за плату часть земельного участка, расположенного по адресу: <...>, имеющего кадастровый номер 66:41:0110016:393, принадлежащего Собственнику на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от 03.12.2015г., запись регистрации №66-66/001-66/001/451/2015-676/1, площадью 610 квадратных метров, схематично изображенную на плане территории Собственника, являющемся Приложением 1 к настоящему договору (далее - Объект).

Согласно п.1.2. Договора аренды Право пользования Объектом устанавливается до 27 февраля 2018 г.

Во исполнение указанного Договора аренды, согласно Акта приема-передачи от 01 марта 2017 г. к Договору аренды, подписанного Сторонами, Собственник передает, а Общество принимает во временное пользование часть земельного участка, расположенного по адресу: <...>, имеющего кадастровый номер 66:41:0110016:393, площадью 610 квадратных метров (далее - Объект).

Состояние арендуемой части земельного участка (Объекта) на момент передачи в пользование (аренду): пригодное для использования в соответствии с условиями вышеназванного договора. Претензий по состоянию части земельного участка (Объекта) на момент передачи нет.

Таким образом, с 01 марта 2017 г. Арендатор вступил во владение и пользование Объектом на условиях Договора аренды.

Согласно п.4.1. Договора аренды Размер ежемесячной платы за пользование Объектом составляет 71 036 (Семьдесят одна тысяча тридцать шесть) руб. 00 коп. (в т.ч. НДС).

26 февраля 2018 г. между ООО «Сотрудничество» и ООО «Сибцветмет» заключено Дополнительное соглашение к Договору аренды (далее - Дополнительное соглашение к Договору аренды) в соответствии с которым: «Пункт 1.21 Договора пользования частью земельного участка б/н от 01.03.17г. изложить в следующей редакции: «1.2. Право пользования Объектом устанавливается до 27 февраля 2018 г. В случае, если после истечения срока настоящего договора Общество продолжает пользоваться частью земельного участка б/н от 01.03.17г. при отсутствии возражений со стороны Собственника, то настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок».».

Данное Дополнительное соглашение к Договору аренды полностью соответствует положению п. 2 ст. 621 ГК РФ, согласно которому если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

30 сентября 2018 г. между ООО «Сотрудничество» и ООО «Сибцветмет» заключено Соглашение о расторжении Договора пользования частью земельного участка от 01 марта 2017 года (далее - Соглашение о расторжении Договора аренды). В тот же день по Акту приема-передачи (возврата) части земельного участка (Приложение № 1 к Соглашению о расторжении Договора аренды) Объект был возвращен (предан) Обществом Собственнику.

Таким образом, 30 сентября 2018 г. Арендатор возвратил Объект Арендодателю.

Согласно п. 4.2. Договора аренды Сумма согласно п. 4.1. настоящего Договора подлежит перечислению на расчетный счет Арендодателя до 10 числа текущего месяца.

За весь период аренды с 01 марта 2017 года по 30 сентября 2018 года, Арендатор должен был уплатить Арендодателю арендную плату в общей сумме 1 349 684 рубля 00 копеек.

По состоянию на 20 августа 2019 года Арендатор частично уплатил Арендодателю арендную плату в сумме 781 396 рублей 00 копеек, т.е. за период с 01 марта 2017 г. по 31 января 2018 г.

По состоянию на 20 августа 2019 года задолженность Арендатора по уплате Арендодателю арендной плате составляет 568 288 рублей 00 копеек.

Таким образом, как было указано выше, по состоянию на 20.08.2019 г. Арендатор уплатил Арендодателю арендную плату за период с 01 марта 2017 г. по 31 января 2018 г. включительно.

Соответственно неоплаченным остался период аренды Объекта с 01 февраля 2018 г. по 30 сентября 2018 г. включительно.

Наличие и размер указанной задолженности дополнительно подтверждаются Актом сверки взаимных расчетов за период январь (март) 2017 - март 2019 между ООО «Сотрудничество» и ООО «Сибцветмет» по Договору пользования частью земельного участка от 01.03.17. по состоянию на 31.03.2019, подписанным сторонами без замечаний.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы сторон, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Кроме этого истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2018 по 20.08.2019 в размере 40877 руб. 81 коп., с продолжением начисления по день фактической оплаты долга.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Суд, проверив расчет процентов, произведенный истцом, приходит к выводу о том, что проценты начислены верно, в связи с чем требования истца о взыскании процентов на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СИБЦВЕТМЕТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СОТРУДНИЧЕСТВО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате арендной платы за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 568288 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2018 по 20.08.2019 в размере 40877 руб. 81 коп., с продолжением начисления по день фактической оплаты долга.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СИБЦВЕТМЕТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СОТРУДНИЧЕСТВО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 15183 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение»..






Судья Е.Г. Италмасова