Решение от 14 марта 2022 г. по делу № А56-101896/2021

,

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-101896/2021
14 марта 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2022 года


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бугорской Н.А.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Содружество Столиц" (адрес: Россия 198261, Санкт-Петербург, муниципальный округ Ульянка вн.тер.г.,, Санкт-Петербург, Ветеранов <...>, литер А, помещение 10-Н, ОГРН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Элипс" (адрес: Россия 194356, Санкт-Петербург, Парашютная улица, дом 52, литер А, пом 2-Н, ОГРН: <***>);

о взыскании задолженности


при участии

- от истца: ФИО2 доверенность от 09.12.2021,

- от ответчика: не явился (извещен),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Содружество Столиц" (далее – истец, Арендодатель) обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Элипс" (далее – ответчик, Арендатор) с требованием о взыскании 81 808 руб. задолженности.

Дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 10.01.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, уведомлен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Занесенным в протокол судебного заседания определением, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между сторонами 14.09.2013 заключен Договор №Р-М-2-29Н (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду часть общего имущества многоквартирного дома: места на фасаде жилого дома по адресу: <...>. (далее - "Объект").

ООО «Управляющая компания «Содружество Столиц» является управляющей компанией по управлению многоквартирного дома № 35, корпус 2 по ул. Мебельная в г. Санкт-Петербурге на основании решения собственников, реализовавших свое право на выбор способа управления многоквартирным домом, предусмотренный ст. 161 ЖК РФ. Полномочия Истца, как управляющей компании, подтверждены решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от №01 от 05.12.2012 года.

В соответствии с п.3.1 названного Договора Арендатор обязан выплачивать арендную плату в размере 1320 руб. ежемесячно.

Согласно исковому заявлении, ответчик не осуществлял оплату по Договору за период с июля 2016 года по январь 2021 года, в связи с чем имеет перед истцом задолженность в размере 81 808 рублей.

05.10.2021 истец направил в адрес ответчика претензию от 29.09.2021 №1086 с требованием уплаты задолженности. Требование истца оставлено без удовлетворения.

Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом судом проверен и признан обоснованным.

Ответчик не представил доказательств оплаты задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ (в редакции, вступившей в законную силу с 01.01.2017) решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Элипс" в пользу обществ с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Содружество Столиц" задолженность в размере 81 808 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 272 рубля.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Бугорская Н.А.