Решение от 10 мая 2023 г. по делу № А41-74401/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-74401/22
10 мая 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 мая 2023 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Богородского городского округа Московской области (142400, Московская область, Ногинск город, Советская улица, 42, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Авантель Менеджмент» (121170, <...>, эт/пом/ком Цокольный/ I/ 3/3, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 08.08.2013 №79-2013 за 2 квартал 2022 в размере 32 219, 87 руб., пени за период с 10.06.2022 по 11.07.2022 в размере 2 052, 18 руб.

при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа Московской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Авантель Менеджмент» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 08.08.2013 №79-2013 за 2 квартал 2022 в размере 32 219, 87 руб., пени за период с 10.06.2022 по 11.07.2022 в размере 2 052,18 руб.

Дело рассмотрено в порядке статей 121 - 123, 156 АПК РФ, в отсутствие представителя истца, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения требований, просил отказать.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения ответчика, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 08.08.2013 между Комитетом по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района Московской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №79-2013 (далее – Договор аренды) земельного участка, по условиям которого в аренду ответчику предоставлены земельный участок с кадастровым номером 50:16:0401017:218 общей площадью 1138 кв. м., земельный участок с кадастровым номером 50:16:0401038:6 общей площадью 8646 кв. м., расположенные по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, д.Жилино, вид разрешенного использования – для прокладки газопровода.

В соответствии с Законом Московской области от 23.05.2018 № 68/2018-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Ногинского муниципального района», муниципальное образование, образованное путем изменения состава территорий Ногинского муниципального района наделено статусом городского округа (Богородский городской округ).

Срок договора аренды установлен с 08.08.2013 по 07.08.2062.

В соответствии с п. 3.1 Договора арендная плата за земельные участки устанавливается в соответствии с Приложением № 2 к Договору и на 2022 год составляет 128 879, 48 руб. в год.

Согласно п.3.3 Договора аренды арендная плата вносится ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии с п.5.2 Договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договор аренды зарегистрирован надлежащим образом.

Истец представил расчет, согласно которому у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за 2 квартал 2022 в размере 32 219, 87 руб., на которую начислены пени за период с 10.06.2022 по 11.07.2022 в размере 2 052, 18 руб.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 14.07.2022 № 102-01Исх-9363, в которой истец предложил ответчику оплатить сумму задолженности. Факт направления претензии подтверждается списком почтовых отправлений.

В связи с тем, что ответчик не оплатил сумму задолженности, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Истцом подготовлен и представлен в материалы дела новый расчет задолженности по Договору аренды по состоянию на 24.03.2023, согласно которому задолженность по арендной плате составляет 0 руб., задолженность по пени составляет 338,31 руб.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам задолженность погашена ответчиком в полном объеме: платежным поручением от 27.03.2023 № 28 ответчиком уплачено 338,31 руб. пени.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды от 08.08.2013 №79-2013 за 2 квартал 2022 в размере 32 219, 87 руб., пени за период с 10.06.2022 по 11.07.2022 в размере 2 052, 18 руб., не имеется, поскольку задолженность, а также пени оплачены ответчиком в полном объеме.

Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.А. Летяго