Решение от 23 сентября 2025 г. по делу № А29-9800/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...> 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9800/2025
24 сентября 2025 года
г. Сыктывкар


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Сухорукова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сокериной М.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Звезда» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее - ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (далее - ОУМИ администрации МО «Инта», ответчик) о взыскании 290 410 руб. 76 коп. задолженности за период декабрь 2024 года, январь-май 2025 года.

Определением от 01.08.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 25.08.2025.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Истец заявлением от 13.08.2025 увеличил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 301 036 руб. 23 коп. в отношении жилых помещений, расположенных по адресам:

- <...> (отопление и горячее водоснабжение за период с декабря 2024 года по май 2025 года),

- <...> (отопление за период с 01.12.2024 по 25.05.2025),

- <...>, д. 61, кв. 77 (отопление за период с 01.12.2024 по 25.05.2025),

- <...> (отопление за период с 01.12.2024 по 24.12.2024),

- <...> (отопление и горячее водоснабжение за период с декабря 2024 года по май 2025 года),

- <...>, д. 66, кв. 30, 59, д. 67, кв. 17, ул. Морозова, д. 6, кв. 39, д. 10, кв. 60, д. 12, кв. 31, 40, д. 14, кв. 71 (отопление за период с 01.12.2024 по 25.05.2025),

- <...> (отопление за период с 25.04.2025 по 25.05.2025),

- <...> (отопление и горячее водоснабжение за период с февраля по май 2025 года),

- <...> (отопление за период с 01.12.2024 по 05.12.2024),

- <...> (отопление и горячее водоснабжение за период с 01.12.2024 по 04.12.2024),

- <...>, д. 16, кв. 68 (отопление за период с 25.03.2025 по 25.05.2025).

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению.

ООО «Звезда» в отзыве на исковое заявление от 25.08.2025 № 1153 указало, что собственниками приняты решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Определением от 25.08.2025 судебное разбирательство по делу назначено на 24.09.2025.

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 28.08.2025 № 1403 заявил возражения по взысканию задолженности, образовавшейся в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <...>, д. 10, кв. 47, д. 12, кв. 67. Данные квартиры, по мнению ответчика находится в частной собственности. В жилом помещении, расположенном по адресу: <...> до 13.02.2025 проживал наниматель.

Истец в возражениях на отзыв от 29.08.2025 указал, что начисление задолженности в отношении жилых помещений, расположенных по адресам <...>, д. 10, кв. 47, д. 12, кв. 67 произведено за периоды, когда указанные помещения являлись пустующими, что не отрицается ответчиком. Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> является выморочным имуществом, что установлено в решении по делу № А29-15588/2024.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

МО «Инта» является собственником спорных жилых помещений.

Протоколами собрания собственников помещений, представленных истцом подтверждается, что собственники помещений домов № 70, 74 по ул. Куратова, № 57, 61, 65, 66, 67, на ул. Мира, № 6, 8, 10, 12, 14, 16 на ул. Морозова, приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

По расчётам истца в уточненной редакции, общая стоимость отопления и горячего водоснабжения по спорным объектам составляет 301 036 руб. 23 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате отопления и горячего водоснабжения послужило основанием для обращения ПАО «Т Плюс» в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным

домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Протоколами собраний подтверждается, что собственники приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, ПАО «Т Плюс» обладает полномочиями на сбор платы за коммунальные услуги непосредственно с потребителей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Возражения ОУМИ Администрации МО «Инта», касающиеся квартир, расположенных по адресам: <...> д. 10, кв. 47, д. 12, кв. 67, судом отклоняются, поскольку начисление задолженности, исходя из расчета истца, производится без учета периодов заселенности данных жилых помещений.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 04.02.2025 по делу № А29-18588/2024 установлено, что квартира по адресу <...>, является выморочным имуществом.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими

обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 АПК РФ, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик стоимость коммунальных услуг не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства передачи спорных квартир иным лицам либо погашения задолженности не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, с учетом уточнения исковых требований истцом, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 052 руб., а излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 687 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 301 036 руб. 23 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 052 руб.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 687 руб., перечисленную по платёжному поручению от 21.07.2025 № 13613.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Судья А.И. Сухоруков