Решение от 30 декабря 2019 г. по делу № А40-105490/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-105490/19-135-911
30 декабря 2019 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2019 года

Арбитражный суд в составе

судьи Дудкина В.В.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ИП ФИО2 (ОГРНИП 307770000058756)

к ООО «Сумма Технологий» (143080, <...>, ком.7)

об освобождении нежилого помещения

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО3 по дов. от 27.08.2018г.

от ответчика: ФИО4 по дов. от 09.01.2019г.

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Сумма Технологий» (далее – ответчик) об обязании ответчика освободить занимаемое им нежилое помещение по адресу: <...> от находящегося в данном помещении имущества и оборудования, а именно согласно списку акта осмотра объекта б/н от 10.09.2019г.:

Прибор С2000-БКИ в количестве 15 шт.

Пульт С2000М в количестве 3 шт.

Прибор С в количестве 2шт.

Источник питания ИБП СКАТ в комплекте с аккумуляторами 2 шт.

Прибор С2000-СП1 в количестве 2 шт.

Прибор УО-4С имп. 02 в количестве 3 шт.

Прибор КУБ-1 в количестве 1 шт.

Блок питания ROBITON в количестве 1 шт.

Шкаф 600*400 в количестве 1 шт.

ПК КОРД/ЛДСС в стойке в количестве 1 шт.

ИБП Cyber Power в количестве 1 шт.

Монитор ЖК Samsung в количестве 1 шт.

Телефон Panasonic ЛДСС в количестве 1 шт.

Аудиоколонки в количестве 2 шт.

Wi-Fi роутерTP-LINK в количестве 1 шт.

Видеорегистратор Provision HR 1600 в количестве 1 шт.

Видеокамера аналоговая в количестве 3 шт.

Усилитель GSM CEL-EL pro в количестве 1 шт.

Стол письменный 1600 цвет серый арт. 103 в количестве 1 шт.

Стол 900*900 цвет серый в количестве 1 шт.

Стул в количестве 1 шт., с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец в судебное заседание не явидся, извещен.

Суд, учитывая надлежащее извещение истца (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие истца.

Ответчиком представлен отзыв на иск, в котором он возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 201-12-2018 от 04.12.2018г. нежилого помещения № 6 общей площадью 84,1 кв.м., расположенного по адресу: <...> принадлежащее истцу на праве собственности.

Согласно п. 5.2 договора срок аренды установлен до 31.03.2019г.

Согласно п. 5.3. договора заинтересованная сторона должна уведомить о прекращении договора за один месяц до его окончания.

Истец письмом от 25.02.2019г. № 2 направил ответчику уведомление о прекращении договора аренды в связи с окончанием срока аренды.

В соответствии с п. 2.2.6 договора по истечении срока аренды, арендатор обязан освободить и передать помещение арендодателю по акту приема-передачи в течение 1 рабочего дня с момента истечения срока аренды.

Как указывает истец в обоснование иска, до настоящего времени помещение не освобождено.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендованное имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Материалы дела содержат доказательства принятия истцом мер досудебного урегулирования спора, а именно, направления ответчику уведомления о расторжении договора аренды, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Отзыв ответчика признан судом необоснованным, поскольку согласно выписке из ЕГРН, включающей в себя технические характеристики объекта, назначение помещения указано как «нежилое». Кроме того, в договоре аренды помещения № 219-01/2013 от 01.07.2017г., который подписан ответчиком закреплено, что помещение сдается для использования под производственные цели (складское помещение).

Порядок реализации прав собственников по управлению домом, принадлежит управляющей компании, в связи с чем вопрос размещения, проектирования мест размещения оборудования не может относится к законным интересам частного собственника.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 314, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Сумма Технологий» освободить занимаемое им нежилое помещение по адресу: <...> от находящегося в данном помещении имущества и оборудования, а именно согласно списку акта осмотра объекта б/н от 10.09.2019г.:

Прибор С2000-БКИ в количестве 15 шт.

Пульт С2000М в количестве 3 шт.

Прибор С в количестве 2шт.

Источник питания ИБП СКАТ в комплекте с аккумуляторами 2 шт.

Прибор С2000-СП1 в количестве 2 шт.

Прибор УО-4С имп. 02 в количестве 3 шт.

Прибор КУБ-1 в количестве 1 шт.

Блок питания ROBITON в количестве 1 шт.

Шкаф 600*400 в количестве 1 шт.

ПК КОРД/ЛДСС в стойке в количестве 1 шт.

ИБП Cyber Power в количестве 1 шт.

Монитор ЖК Samsung в количестве 1 шт.

Телефон Panasonic ЛДСС в количестве 1 шт.

Аудиоколонки в количестве 2 шт.

Wi-Fi роутерTP-LINK в количестве 1 шт.

Видеорегистратор Provision HR 1600 в количестве 1 шт.

Видеокамера аналоговая в количестве 3 шт.

Усилитель GSM CEL-EL pro в количестве 1 шт.

Стол письменный 1600 цвет серый арт. 103 в количестве 1 шт.

Стол 900*900 цвет серый в количестве 1 шт.

Стул в количестве 1 шт.

Взыскать с ООО «Сумма Технологий» (143080, <...>, ком.7) в пользу ИП ФИО2 (ОГРНИП 307770000058756) госпошлину в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


СудьяВ.В. Дудкин