Решение от 18 октября 2018 г. по делу № А08-8108/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-8108/2018
г. Белгород
18 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2018 года Полный текст решения изготовлен 18 октября 2018 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ю.И. Назиной при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и системы видеопротоколирования помощником судьи Ю.А. Черняевой

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО "Стойленский ГОК" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации муниципального образования "Город Старый Оскол и Старооскольский район" Белгородской области

третьи лица: МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, Департамент имущественных и земельных отношений по Белгородской области, Управление Росреестра по Белгородской области

о признании права собственности при участии в судебном заседании от истца: ФИО1, доверенность от 05.06.2018 г.; от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Стойленский ГОК" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Старый Оскол и Старооскольский район» Белгородской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

- здание «Пост ЭЦ ст. Ямская», инвентарный номер объекта согласно произведенной постановке на технический учет в ОТИ 14:440:001:000905100:0250:20001, кадастровый номер 31:06:0220037:259, общая площадь 493,9 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, промплощадка Фабричная;

- здание «Пост ЭЦ ст. Александровка», инвентарный номер объекта согласно произведенной постановке на технический учет в ОТИ 14:440:001:000905100:0254:20001, кадастровый номер 31:06:0327001:35, общая площадь 686,6 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская обл., Старооскольский городской округ, № 9;

- здание «Пост ЭЦ ст. Стрелица с автоподъездом», инвентарный номер объекта согласно произведенной постановке на технический учет в ОТИ 14:440:001:000905100:0122:20001, общая площадь 210,4 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская обл., Старооскольский район, ГСК Стойленский, железнодорожная станция Стрелица, ОАО «Стойленский ГОК»;

- здание «Пост ЭЦ ст. Западная», инвентарный номер объекта согласно произведенной постановке на технический учет в ОТИ 14:440:001:000905100:0256:20001, кадастровый номер 31:06:0220037:260, общая площадь 98,3 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская обл., Старооскольский городской округ, № 9;

- здание «Локомотивно-вагонное депо II-пускового комплекса», инвентарный номер объекта согласно произведенной постановке на технический учет в ОТИ 14:440:001:000905100:0141:20001, общая площадь 11 473,9 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, ст. Атаманская.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. В представленном по средствам факсимильной связи ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица – Департамента имущественных и земельных отношений в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. В представленном по средствам факсимильной связи ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. В представленном по средствам факсимильной связи ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и возражений по существу спора не имеет, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В представленном отзыве указал, что управление не

является участником гражданско-правовых отношений относительно того имущества, права на которое оно регистрирует, не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости или к совершаемой сделке.

Учитывая требования статей 121-123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Стойленский горно-обогатительный комбинат был основан в 1961 году как предприятие по добыче и переработке железной руды. В соответствии с Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденным Указом Президента РФ № 721 от 01.07.1992 г. государственное предприятие Стойленский горно-обогатительный комбинат на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Белгородской области № 330-р- уги от 30.10.1992 г. было преобразовано в акционерное общество открытого типа «Стойленский горнообогатительный комбинат».

Согласно приказу по комбинату от 09.09.1991 г. № 473 была проведена годовая инвентаризация основных средств, результаты которой отражены в инвентаризационных описях основных средств (по цехам). Большая часть зданий, сооружений и помещений (за исключением построенных после 1992 года) при приватизации комбината вошли в состав приватизируемого имущества.

В инвентаризационной описи основных средств на 25 ноября 1991 года значатся спорные объекты: здание «пост ЭЦ ст. Стрелица» с автоподъездом, инвентарный номер 1017800, здание «пост ЭЦ ст. Атаманская», инвентарный номер 1017900, здание «пост ЭЦ ст. Александровка», инвентарный номер 1019400, здание «пост ЭЦ ст. Ямская», инвентарный номер 1019500, здание «пост ЭЦ ст. Западная», инвентарный номер 1018000, здание «локомативно-вагонное депо II-го пускового комплекса», инвентарный номер 1019300.

Ввиду того, что у истца отсутствуют достаточные документы для государственной регистрации права на спорные объекты недвижимости, он обратился в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 787 312 кв.м с кадастровым номером 31:06:03 27 001:0001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 31 – АА № 348431 от 05.02.2003 года, а также земельный участок площадью 340 008 кв.м. с кадастровым номером 31:06:03 27 001: 002, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 31 – АА № 348424 от 05.02.2003 года и земельный участок площадью 128 725 кв.м. с кадастровым номером 31:05:20 01 002:0045, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 31 – АБ № 582241 от 19.03.2009 года.

Спорные объекты недвижимости находятся на балансе ОАО «Стойленский ГОК», что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств ОС-6. Кроме того, они являются частью комплекса производственных зданий ОАО «Стойленский ГОК» и в процессе приватизации предприятия не могли быть отделены от него без ущерба для деятельности комбината в целом.

За весь период эксплуатации указанные сооружения использовались в производственных целях, не представлялись в аренду другим организациям и не отчуждались каким-либо иным способом. ОАО «Стойленский ГОК» открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанными нежилыми зданиями, и никто из третьих лиц не оспаривает их принадлежность ОАО «Стойленский ГОК».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Из искового заявления видно, что истцом заявлено требование о признании права из чего вытекает необходимость установления оснований возникновения права собственности истца, предусмотренных главой 14 ГК РФ.

В статье 9 АПК РФ закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего в период постройки спорных объектов недвижимости, хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в

форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области отсутствуют записи о государственной регистрации прав на спорные объекты недвижимости.

Наличие объектов градостроительной деятельности, которые располагаются в определенных границах земельных участков, имеют свое определенное назначение и определенные технические характеристики, подтверждается техническими паспортами на спорные объекты недвижимости.

Доказательств притязаний третьих лиц на спорные объекты недвижимости в материалах дела не имеется.

Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Росреестра по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объекты недвижимости.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В связи с приведенными выше нормами закона, у истца возникло право собственности на спорные объекты недвижимого имущества, т.к. оно было приобретено им в порядке приватизации.

Принимая во внимание доказанность истцом оснований, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности на указанные объекты устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что документы, подтверждающие право собственности истца на спорные объекты недвижимости не в полной мере соответствуют действующему законодательству, и это обстоятельство потребовало обращения истца в суд с иском о

признании права собственности на эти объекты недвижимости, суд относит расходы по оплате госпошлины на истца.

Государственная пошлина истцом оплачена при подаче иска.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "Стойленский ГОК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать за ОАО "Стойленский ГОК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на объекты недвижимого имущества:

- здание «Пост ЭЦ ст. Ямская», инвентарный номер объекта согласно произведенной постановке на технический учет в ОТИ 14:440:001:000905100:0250:20001, кадастровый номер 31:06:0220037:259, общая площадь 493,9 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, промплощадка Фабричная;

- здание «Пост ЭЦ ст. Александровка», инвентарный номер объекта согласно произведенной постановке на технический учет в ОТИ 14:440:001:000905100:0254:20001, кадастровый номер 31:06:0327001:35, общая площадь 686,6 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская обл., Старооскольский городской округ, № 9;

- здание «Пост ЭЦ ст. Стрелица с автоподъездом», инвентарный номер объекта согласно произведенной постановке на технический учет в ОТИ 14:440:001:000905100:0122:20001, общая площадь 210,4 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская обл., Старооскольский район, ГСК Стойленский, железнодорожная станция Стрелица, ОАО «Стойленский ГОК»;

- здание «Пост ЭЦ ст. Западная», инвентарный номер объекта согласно произведенной постановке на технический учет в ОТИ 14:440:001:000905100:0256:20001, кадастровый номер 31:06:0220037:260, общая площадь 98,3 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская обл., Старооскольский городской округ, № 9;

- здание «Локомотивно-вагонное депо II-пускового комплекса», инвентарный номер объекта согласно произведенной постановке на технический учет в ОТИ 14:440:001:000905100:0141:20001, общая площадь 11 473,9 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, ст. Атаманская.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья Ю.И. Назина