Решение от 21 декабря 2017 г. по делу № А50-21480/2017

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

22.12.2017 года Дело № А50-21480/2017

Резолютивная часть решения оглашена 18 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе: судьи Г.В. Лядовой,

при ведении протокола помощником судьи Е.И. Таянковой

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЛИГА-А» (614066, <...>; ОГРН <***> / ИНН <***>)

к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «РАСПРОДАЖА» (614066, <...>; ОГРН <***> / ИНН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент земельных отношений администрации города Перми (614000, <...>; ОГРН <***> / ИНН <***>)

о взыскании 253 023 руб. 78 коп.,

при участии (до перерыва):

от истца: ФИО1, паспорт, дов-ть от 01.09.2017;

от ответчика: не явился, извещен;

третье лицо: не явился, извещен.

при участии (после перерыва):

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

третье лицо: не явился, извещен.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 24.08.2017 года принято к производству исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЛИГА-А», далее истец, к обществу с ограниченной ответственностью «РАСПРОДАЖА», далее ответчик о взыскании 248 011 руб. 88 коп. задолженности по договору № 026-07И аренды земельного участка от 05.07.2007.

Определением суда от 24.08.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент земельных отношений администрации города Перми (614000, <...>; ОГРН <***> / ИНН <***>) (ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее АПК РФ).

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте суда. Третье лицо направило в суд ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствии представителя.

Неявка лиц, участвующих в деле не препятствует рассмотрению дела в судебном заседании (ст. 136, 156 АПК РФ, с учетом ст. 123 АПК РФ).

Определением от 28.11.2017 судом в порядке ст. 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требований: требование о взыскании с ответчика задолженности 253 023 руб. 78 коп. по договору № 026-07И аренды земельного участка от 05.06.2007 за период с 2007 года по 31.12.2016.

Истец настаивает на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Судом в порядке ст. 163 АПК РФ на стадии реплик объявлен в судебном заседании перерыв до 18.12.2017 до 14 час. 50 мин.

Судебное заседание после перерыва продолжено 18.12.2017 в 14 час. 50 мин.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте суда.

Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, на требованиях настаивает.

Неявка лиц, участвующих в деле не препятствует рассмотрению дела в судебном заседании (ст. 156 АПК РФ, с учетом ст. 123 АПК РФ).

Судом исследованы материалы дела в соответствии со ст. ст. 65, 71, 162 АПК РФ, установлено:

05.07.2007 года между Управлением земельных отношений администрации г. Перми (арендодатель) и ООО «Молескин», ООО «Распродажа» (арендаторы) заключен договор № 026-07И аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый номер 59:01:4410850:0004, площадью 696 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. Баумана, 3.

По акту приема-передачи от 12.05.2007 земельный участок передан арендатору.

Договор заключен на срок с 12.05.2007 по 11.04.2012 (п. 4.1 договора).

Арендная плата, действующая в течение 2007 года устанавливаемся в размере, указанном в приложении 2 к договору и составляет 30193,36 руб., а в дальнейшем – в размере, указанном в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 4.5 договора.

Дополнительным соглашением от 22.10.2007 к договору аренды истец вступил в договор вместо ООО «Распродажа».

По акту приема-передачи от 22.10.2007 земельный участок передан арендаторам.

В соответствии с п. 1.3. договора лица, выступающие на стороне арендатора по договору, являются солидарными должниками перед арендодателем в отношении обязательств, возникающих у арендатора из настоящего договора. Лица, выступающие на стороне арендатора по договору, являются солидарными кредиторами арендодателя в отношении обязательств, возникающих у арендодателя из настоящего договора.

Из искового заявления следует, что истец исполняет свои обязательства надлежащим образом перед арендодателем, в том числе солидарное обязательство по оплате арендной платы за ответчика. Задолженность за ответчиком перед истцом числится по оплате арендных платежей в размере 248 011 руб. 88 коп.

Претензией истец известил ответчика о наличии задолженности и необходимости ее оплаты. Однако ответчиком оплата долга не произведена, данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 № 1738-1 «О плате за землю», ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Ответчиком не представлены в арбитражный суд в порядке ст. 65 АПК РФ доказательства, подтверждающие исполнение обязательства по внесению арендных платежей, отзыв на исковое заявление и документы, запрошенные судом.

Таким образом, требования истца подлежат полному удовлетворению. Возражений со стороны ответчика и третьего лица не заявлено.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РАСПРОДАЖА» (614066, <...>; ОГРН <***> / ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛИГА-А» (614066, <...>; ОГРН <***> / ИНН <***>) сумму 253 023 руб. 78 коп. задолженности по договору № 026-07И аренды земельного участка от 05.07.2007 за период с 2007 года по 31.12.2016, а так же 8 060 руб. 00 коп. судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Лядова Г.В.