Решение от 21 августа 2019 г. по делу № А41-37894/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-37894/19
22 августа 2019 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2019г.

Решение в полном объеме изготовлено 22 августа 2019г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Г.И. Богатырёва , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Комитета лесного хозяйства Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 10.07.2012, адрес: 117105, Московская область, г. Красногорск, Бульвар строителей, д. 1; доп. адрес: 143041, <...>) ,

к Обществу с ограниченной ответственностью "Лесная сказка" (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 143003, <...>)

о взыскании арендной платы за 2019 г. в размере 2 612 098 руб. 13 коп., пени за период с 16.02.2018 по 20.02.2019 в размере 193 946 руб. 99 коп.,

при участии в заседании, согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства по Московской области (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «Лесная сказка» о взыскании арендной платы за 2019 г. в размере 2 612 098 руб. 13 коп., пени за период с 16.02.2018 по 20.02.2019 в размере 193 946 руб. 99 коп.

В судебное заседание явился представитель истца, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, представил отзыв, признал исковые требования в части взыскания основного долга.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат   удовлетворению по следующим основаниям.

На основании представленных в дело доказательств судом установлено, что 11.08.2008 Управлением лесного хозяйства по Московской области и г.Москва (правопредшественником истца, арендодатель) и ООО «Лесная сказка» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №50-0314-04-05-0504 с кадастровым номером 50:20:0070512:372, площадью 10,0 га, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Москворецкое лесничество, Пионерское участковое лесничество, квартал №160, выделы 1.2,3,4; квартал №161, выделы 1,3, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности. (Далее - Договор)

Порядок определения размера арендной платы, сроки и порядок ее уплаты определены Разделом 2 договора аренды.

Согласно п. 5 Договора арендная плата вносится согласно Приложению 4 к Договору и которым установлены сроки внесения арендной платы.

Ссылаясь на неисполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы в установленные сроки и размере за 2018 год, а также на оставление без исполнения направленной ответчику претензии с требованием о погашении задолженности по арендной плате и уплате пени, Комитет лесного хозяйства по Московской области обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате, начисленной в связи с просрочкой оплаты неустойки.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, за 2019 год ответчиком в соответствии с условиями договора аренды подлежала внесению арендная плата в размере 2 612 098 руб. 13 коп.

Ответчик в судебном заседании признал заявленные требования в части взыскания суммы задолженности основного долга.

Судом установлено, что размер неисполненного обязательства по внесению арендной платы за спорный период по Договору составляет 2 612 098 руб. 13 коп. и полагает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за 2019 год.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки (пени) начисленной на сумму основной задолженности.

Согласно п. 13 Договора за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Принимая во внимание доказанность истцом обстоятельств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательства по внесению арендной платы в установленный договором срок, суд признает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки (пени) за просрочку арендных платежей в размере 193 946 руб. 99 коп., согласно представленному истцом расчету, не оспоренному по существу ответчиком, проверенному судом и признанному правильным.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лесная сказка" в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области задолженность по арендной плате за 2019 г. в размере 2 612 098 руб. 13 коп., пени за период с 16.02.2018 по 20.02.2019 в размере 193 946 руб. 99 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лесная сказка" государственную пошлину в размере 37 030 руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.


Судья Г.И. Богатырёва