Решение от 4 марта 2019 г. по делу № А79-12950/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-12950/2018
г. Чебоксары
04 марта 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 25 февраля 2019 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом заседании суда дело по иску

акционерного общества "Инженерная защита" (ОГРН <***>, ИНН <***>), Россия, 428022, г. Чебоксары, Чувашская Республика, шоссе Марпосадское д. 11

к обществу с ограниченной ответственностью "Гидромаш" (ОГРН <***>, ИНН <***>), Россия, 428022, г. Чебоксары, Чувашская Республика, шоссе Марпосадское д. 11, оф. 307

о взыскании 65 353 руб. 52 коп. и о расторжении договора аренды от 01.02.2018 № 5-а,

при участии:

от Истца – ФИО2 по пост. дов. от 15.02.2019 № 80 (до перерыва)

от Ответчика – не было.

Установил:

акционерное общество "Инженерная защита" (далее - Истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гидромаш" (далее - Ответчик) о взыскании основного долга за период с 31.01.2028 по 07.11.2018 в сумме 65 353 руб. 52 коп., о расторжении договора аренды нежилого помещения (строения) от 01.02.2018 № 5-а

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в соответствии с договорами аренды нежилого помещения (строения) от 01.03.2017 №5-а, от 01.02.2018 № 5-а.

Представитель Истца уточнил исковые требования, просил взыскать с Ответчика основной долг по договору аренды от 01.03.2017 года № 5-а за период с 01.03. 2017 по 31.01.2018 года в сумме 39957 руб. 08 коп., по договору аренды от 01.02.2018 года № 5-а за период с 01.02.2018 по 31.10.2018 года в сумме 25396 руб. 44 коп.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения иска.

Представитель Истца требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителя не направил.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие Сторон.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление и доказательства оплаты долга не представил.

Суд, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, установил следующее.

Между сторонами заключены договора аренды нежилого помещения (строения) от 01.03.2017 №5-а, от 01.02.2018 № 5-а, по условиям которых Истец - Арендодатель сдает, а Ответчик - Арендатор принимает в аренду во временное пользование нежилое помещение общей площадью 15,2 квадратных метров, расположенные на третьем этаже (комната №307) кирпичного здания (Литера Б) по адресу: <...> (п. 1.1 договоров).

Факт передачи спорного помещения подтверждается актами приема-передачи помещения арендатору от 01.03.2017, от 01.02.2018 (л.д. 13, 18).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Размер ежемесячной арендной платы согласован сторонами в сумме 1931,51 руб., в год в сумме 23178,16 руб. (пункт 3.2. Договора от 01.03.2017 №5-а).

Размер ежемесячной арендной платы согласован сторонами в сумме 1207,20 руб., в год в сумме 14486,35 руб. (пункт 3.2. Договора от 01.02.2018 №5-а).

Согласно пункту 3.3 договоров арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 20 числа месяца, за который производятся платежи.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнены не в полном объеме.

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате по договорам аренды нежилого помещения (строения) от 01.03.2017 №5-а, от 01.02.2018 № 5-а за период с 31.01.2028 по 07.11.2018 составляет 65 353,52 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов (л.д. 29).

Истец неоднократно направлял в адрес Ответчика претензии с предложением погасить основной долг по арендным платежам (л.д. 19, 22, 27), однако Ответчиком указанные претензии оставлены без внимания.

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договорам аренды нежилого помещения (строения) от 01.03.2017 №5-а, от 01.02.2018 № 5-а послужило основанием Обращения Истца с иском в суд о взыскании основного долга за период с 31.01.2028 по 07.11.2018 в сумме 65 353,52 руб., о расторжении договора аренды нежилого помещения (строения) от 01.02.2018 № 5-а.

С учетом уточнения иска Истец просил взыскать с Ответчика основной долг по договору аренды от 01.03.2017 года № 5-а за период с 01.03. 2017 по 31.01.2018 года в сумме 39957 руб. 08 коп., по договору аренды от 01.02.2018 года № 5-а за период с 01.02.2018 по 31.10.2018 года в сумме 25396 руб. 44 коп.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику в аренду нежилое помещение, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании арендной платы по договору аренды от 01.03.2017 года № 5-а за период с 01.03.2017 по 31.01.2018 года в сумме 39957 руб. 08 коп., по договору аренды от 01.02.2018 года № 5-а за период с 01.02.2018 по 31.10.2018 года в сумме 25396 руб. 44 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению как обоснованное материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренное.

Расходы по оплате госпошлины, понесенные Истцом, суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гидромаш" в пользу акционерного общества "Инженерная защита" основной долг по договору аренды от 01.03.2017 года № 5-а за период с 01.03. 2017 по 31.01.2018 года в сумме 39957 руб. 08 коп. (тридцать девять тысяч девятьсот пятьдесят семь руб. 08 коп.), по договору аренды от 01.02.2018 года № 5-а за период с 01.02.2018 по 31.10.2018 года в сумме 25396 руб. 44 коп. (двадцать пять тысяч триста девяносто шесть руб. 44 коп.), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2614 руб. (две тысячи шестьсот четырнадцать руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Н. Баландаева