Решение от 15 июля 2025 г. по делу № А82-934/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...>  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-934/2025
г. Ярославль
16 июля 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 17 июня 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Астафьева И.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Паличевой Л.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Даниловская птицефабрика" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***> ОГРН <***>); администрации Даниловского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Министерства имущественных отношений Ярославской области, АО «Россельхозбанк»

о признании права собственности


при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 03.09.2024 г., адвокат.

от ответчика 1,2 – не явились,

от третьих лиц - не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Даниловская птицефабрика" обратилась в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях; администрации Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на одноэтажное производственное здание Цех производства полуфабрикатов, общей площадью 46,9 кв.м., 1997 г., по адресу: <...>.

Определением суда от 31.01.2025 предварительное судебное заседание назначено на 26.02.2025 в 10 ч. 50 м., третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Министерство имущественных отношений Ярославской области.

25.02.2025 в материалы дела посредством системы «Мой арбитр» поступил отзыв на исковое заявление от Министерства имущественных отношений Ярославской области, в котором Министерство имущественных отношений Ярославской области сообщило, что Цех производства полуфабрикатов, общей площадью 46,9 кв.м., 1977 г., по адресу: <...> реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области – не значится, и просило рассмотреть дело без участия представителя Министерства имущественных отношений Ярославской области.

В предварительном судебном заседании 26.02.2025 представитель истца требования поддержала.

Определением суда от 26.02.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 13.05.2025 в 10 ч.00 м.

03.03.2025 истец посредством системы «Мой арбитр» представил в материалы дела дополнительные документы: налоговую декларацию по налогу на имущество организаций, выписку из Единого государственного реестра недвижимости не земельный участок с кадастровым №76:05:010101:7284.

В судебном заседании 13.05.2025 представитель истца требования поддержала.

Определением суда от 13.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Россельхозбанк», судебное разбирательство отложено на 17.06.2025 в 11 ч. 40 м.

В судебном заседании 17.06.2025 представитель истца требования поддержала.

Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ответчик) явку своих представителей в предварительное судебное заседание и в судебные заседания не обеспечило, отзыв на исковое заявление не представило.

Администрация Даниловского муниципального района Ярославской области (ответчик) явку своих представителей в предварительное судебное заседание и в судебные заседания не обеспечила, отзыв на исковое заявление не представила.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (третье лицо), АО «Россельхозбанк» явку своих представителей не обеспечили, отзыв на исковое заявление не представили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, общество с ограниченной ответственностью "Даниловская птицефабрика" указало, что в 1997 году на средства открытого акционерного общества "Даниловская птицефабрика" построено одноэтажное производственное нежилое здание - Цех производства полуфабрикатов общей площадью 46,9 кв.м. по адресу: <...>, которое было поставлено на учёт в как объект основных средств «Цеха производства полуфабрикатов» открытого акционерного общества "Даниловская птицефабрика".

Как следует из представленной истцом инвентарной карточки №26 учёта основных средств ОАО "Даниловская птицефабрика» от 11.08.1997 г., здание - Цех производства полуфабрикатов площадью 46,9 кв.м. поставлено на баланс с первоначальной стоимостью 210 000 рублей, источник приобретения (финансирования) – собственные средства.

Открытое акционерное общество «Даниловская птицефабрика» реорганизовано в форме преобразования в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Даниловская птицефабрика» (СХПК «Даниловская птицефабрика»), о чём в единый государственный реестр юридических лиц 14.10.2003 внесена запись ОГРН <***>.

Согласно пункту 1.4 Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива «Даниловская птицефабрика», кооператив создан путём реорганизации в форме преобразования ОАО "Даниловская птицефабрика» и является правопреемником ОАО "Даниловская птицефабрика» в отношении всех его прав и обязанностей в соответствии с передаточным актом.

На основании передаточного акта, утверждённого Решением внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Даниловская птицефабрика» (Протокол №2 от 25.07.2003 г.), произведена приёмка-передача активов и пассивов из ОАО "Даниловская птицефабрика» в СХПК «Даниловская птицефабрика», в том числе основных средств в сумме 21155 тыс. руб.

В справке о стоимости объектов основных средств, которая является приложением №1 к передаточному акту от 25.07.2003, указан Цех производства полуфабрикатов, 1997 г. стоимостью 319 244 руб.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Даниловская птицефабрика» реорганизован в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Даниловская птицефабрика» (Решение №2 от 06.02.2023 г.).

Согласно пункту 1.1 Устава Общества с ограниченной ответственностью «Даниловская птицефабрика», общество создано в результате преобразования сельскохозяйственного производственного кооператива «Даниловская птицефабрика» и является правопреемником сельскохозяйственного производственного кооператива «Даниловская птицефабрика» в отношении всех его прав и обязанностей, в том числе по землепользованию.

Решением №2 от 06.02.2023 г. утвержден Передаточный акт от 06.02.2023 г., составленный между СХПК «Даниловская птицефабрика» и ООО «Даниловская птицефабрика», согласно которому произведена приёмка-передача активов и пассивов от СХПК «Даниловская птицефабрика» к ООО «Даниловская птицефабрика».

В справке о стоимости объектов основных средств, которая является приложением №1 к передаточному акту №1 при реорганизации СХПК «Даниловская птицефабрика» в форме преобразования, указаны земельный участок с кадастровым №76:05:010101:7284 стоимостью 5 000 рублей и цех производства полуфабрикатов, 1997 г., стоимостью 323 960,57 руб.

Сведения о реорганизации ОАО «Даниловская птицефабрика» в СХПК «Даниловская птицефабрика», СХПК «Даниловская птицефабрика» в ООО «Даниловская птицефабрика» указаны в приложении к инвентарной карточке №26.

Как следует из доводов истца, Цех производства полуфабрикатов, площадью 46,9 кв.м., 1997 г. находится на балансе ООО «Даниловская птицефабрика» и используется в производственной деятельности.

С 1997 г. по настоящее время ОАО «Даниловская птицефабрика» и в последующем его правопреемники СХПК «Даниловская птицефабрика» и ООО «Даниловская птицефабрика» пользуется и владеет как собственным указанным зданием, ведут бухгалтерский учёт здания Цех производства полуфабрикатов, площадью 46,9 кв.м., 1997 г., платит налог на имущество с указанного здания с момента его ввода в эксплуатацию.

Одноэтажное производственное здание Цех производства полуфабрикатов, общей площадью 46,9 кв.м., 1997 г. находится на земельном участке с кадастровым номером 76:05:010101:7284, площадью 1 240+/-12 кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2022 г. сделана запись регистрации №76:05:010101:7284-76/061/2023-1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 09.08.2023 г.

Как указал истец, правоустанавливающие документы - Акты государственной приемки и решения о вводе в эксплуатацию на здание Цех производства полуфабрикатов площадью 46,9 кв.м., 1997 года у истца не сохранились.

Из ответа администрации Даниловского муниципального района Ярославской области от 02.09.2024 №т-205 на запрос истца от 27.08.2024 №298 следует, что на хранении в архивном отделе в фонде «Управление архитектуры и градостроительства информации на нежилое здание цех производства полуфабрикатов, год постройки 1997 г. по адресу <...> - не имеется.

С учётом приведенных обстоятельств истец обратился в суд с исковым заявлением.

Оценив доводы истца, представленные доказательства, суд исходит из следующего.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.

Документы, устанавливающие право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет Цехом производства полуфабрикатов площадью 46,9 кв.м., с 1997 года (с учетом правопредшественников), что подтверждено представленными истцом документами и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

При этом, суд учитывает, что Цех производства полуфабрикатов площадью 46,9 кв.м., с 1997 г. в качестве объекта основных средств стоит на бухгалтерском учёте, как отдельный инвентарный объект с инвентарным №26 и передавался при реорганизации юридического лица в составе основных средств от правопредшественника к правопреемникам.

На странице 33 налоговой декларации по налогу на имущество организаций, которая представлена истцом в материалы дела, в разделе 2.1 «Информация об объекте недвижимого имущества, облагаемом налогом по среднегодовой стоимости» содержатся сведения об объекте недвижимого имущества, которому не присвоен адрес, с инвентарным номером 00000026, остаточная стоимость которого определена в размере 309 330 рублей.

Как следует из представленного истцом технического плана здания, одноэтажное нежилое здание площадью 46,9 кв.м. находится на земельном участке с кадастровым номером 76:05:010101:7284, который принадлежит истцу на праве собственности (запись о регистрации права собственности №76:05:010101:7284-76/061/2023-1).

Споров о праве на имущество не имеется.

Возражений по спору участниками процесса не заявлено.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права истцу.

С учетом изложенного, принимая во внимание необходимость установления правовой определенности в отношении одноэтажного производственного здания Цех производства полуфабрикатов, общей площадью 46,9 кв.м., 1997 г., по адресу: <...>, исковые требования истца признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что обращение в суд с иском вызвано необходимостью оформления права на объект, судебные расходы истцу не возмещаются.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью "Даниловская птицефабрика" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на одноэтажное производственное нежилое здание Цех производства полуфабрикатов, 1997 года постройки, площадью 46,9 кв.м. по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

И.П. Астафьев