Решение от 4 марта 2019 г. по делу № А28-16508/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-16508/2018
г. Киров
04 марта 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 04 марта 2019 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Двинских С.А.,

при ведении протокола судебного заседания с секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению

Кировского областного союза потребительских обществ в лице филиала «Универсальная база Кооппромторг» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 610000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Юг» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 610001, Россия, <...>)

о взыскании задолженности и пене на основании договора аренды от 01.04.2018 № 86/18 в общей сумме 159 483 рублей 02 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

установил:

Кировский областной союз потребительских обществ в лице филиала «Универсальная база Кооппромторг» (далее по тексту – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Юг» (далее по тексту – ответчик) о взыскании, с учетом уточнения от 05.02.2019, неустойки за несвоевременную оплату арендной платы по договору аренды от 01.04.2018 № 86/18 за период с 18.06.2018 по 21.11.2018 в сумме 12 155 (двенадцать тысяч сто пятьдесят пять) рублей 66 копеек.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ, истец вправе до принятия решения арбитражным судом изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от заявленных требований полностью или в части.

Уточнение требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, направлено ответчику и принимается судом.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил, требования не оспорил.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ проводит судебное заседание в отсутствие неявившихся.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

01.04.2018 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды № 86/18 (далее по тексту – договор аренды), в соответствии с условиями которого Арендатору передаются во временное владение и пользование нежилые помещения в здании склада (прирельсовом складском корпусе № 3, расположенные по адресу: <...> в следующем составе:

- склад № 9 на 1 этаже (по плану помещений № 32, часть 33) площадью 54,7 кв.метров;

- бытовое помещение склада на 2 этаже (по плану помещения № 12) площадью 24,4 кв.м.

Факт передачи нежилого помещения от Арендодателя Арендатору подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2018.

Срок действия договора аренды определен с 01.04.2018 по 01.03.2019 (пункт 5.1 договора аренды).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть складывается из платы за пользование имуществом, переменная часть – из платы за электроэнергию в арендуемых помещениях в количестве, определяемом согласно показаниям электросчетчиков, установленных в арендуемых помещениях. Постоянная часть арендной платы составляет:

- 18 рублей 20 копеек за 1 кв.метр площади в сутки за аренду склада на 1 этаже;

- 5 250 рублей 00 копеек в месяц за аренду бытового помещения на 2 этаже.

В сумму арендной платы включены эксплуатационные расходы арендодателя по содержанию имущества и другие согласно утвержденной арендодателем калькуляции.

Арендная плата и иные платежи, указанные в настоящем разделе, вносятся арендатором ежемесячно предварительно платежным поручением или наличными средствами не позднее 15 числа текущего месяца (пункт 3.2 договора).

Арендатор в случае несвоевременного внесения арендной платы или иных платежей уплачивает пеню в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 4.2 договора).

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по внесению арендной платы истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что в период действия договора аренды ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом в предусмотренном договором порядке.

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнял в установленные договором сроки обязательства по внесению арендной платы.

За нарушение сроков внесения арендных платежей истец на основании пункта 4.2 договора исчислил ответчику пеню за период с 18.06.2018 по 21.11.2018 в сумме 12 155 рублей 66 копеек за несвоевременное исполнение обязательств по оплате постоянной части арендной платы.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

Факт несвоевременной уплаты арендных платежей и исполнению обязанности, предусмотренной пунктом 3.2 договора, подтверждается материалами дела.

Размер исчисленной истцом пени судом проверен, соответствует периоду просрочки, подтвержден представленными суду доказательствами.

Доказательств того, что ответчик не может нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (часть 2 статьи 330 ГК РФ) не представлено.

При указанных обстоятельствах заявленные требования истца к ответчику о взыскании неустойки являются законными и обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5 784 рубля 00 копеек .

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования Кировского областного союза потребительских обществ в лице филиала «Универсальная база Кооппромторг» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 610000, <...>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юг» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 610001, Россия, <...>) в пользу Кировского областного союза потребительских обществ в лице филиала «Универсальная база Кооппромторг» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 610000, <...>) пеню в сумме 12 155 (двенадцать тысяч сто пятьдесят пять) рублей 66 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Возвратить Кировскому областному союзу потребительских обществ в лице филиала «Универсальная база Кооппромторг» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 610000, <...>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 3 784 (три тысячи семьсот восемьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Исполнительные листы и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья С.А.Двинских