Решение от 14 декабря 2025 г. АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-55804/2025
15 декабря 2025 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 01 декабря 2025 года

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Я.В. Хаировой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В. Трониной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "КУДЕЗ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному округу «Каменск-Уральский городской округ» в лице ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 68 818 руб. 96 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Судебное заседание проведено без использования средств аудиозаписи.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец ООО Управляющая компания "КУДЕЗ" обратился в суд с исковым заявлением к ответчику муниципальному округу «Каменск-Уральский городской округ» в лице ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск- Уральского городского округа» с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Каменск – Уральский, ул. 2 <...> в размере 38054 руб. 92 коп. за период с 01.08.2022г. по 30.06.2025г., пени в размере 44481 руб. 69 коп. начисленные за период с 10.10.2022г. по 16.07.2025г., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Каменск – Уральский, ул. 4 <...>, в размере 22819 руб.

50 коп. за период с 01.07.2022г. по 30.06.2025г., пени в размере 3462 руб. 85 коп. начисленные за период с 10.09.2022г. по 23.07.2025г.

Определением суда от 23.09.2025г. исковое заявление было принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 22.10.2025г.

Предварительное судебное заседание проведено в отсутствии представителей сторон в порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением суда от 22.10.2025г. дело назначено к судебному заседанию на 01.12.2025г.

Стороны в судебное заседание 01.12.2025г. не явились

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по представленным в дело доказательствам (ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, дом, находящийся по адресу: <...>, а также <...> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (с 29.06.2022г. изменено наименование организации на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компании «КУДЕЗ», с внесением изменения в ЕГРЮЛ).

Согласно протокола № 1 от 20.08.2021г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и протокола № 1 от 25.11.2020г. принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома расположенного по адресу: <...>, а также <...> путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета выбрано ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время ООО «КУДЕЗ»).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> представляет собой


четырехкомнатную квартиру обшей площадью 74,1 кв.м., жилой площадью 55,9 кв.м.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> представляет собой двухкомнатную квартиру обшей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м.

Собственником спорных жилых помещений является Муниципальное образование «Каменск - Уральский городской округ».

Для начисления взносов на капитальный ремонт и учета оплат по жилому помещению, расположенному по адресу: Свердловская область, г. Каменск- Уральский, ул.2 <...> был открыт лицевой счет № <***>.

В связи с этим, за период с 01.08.2022г. по 30.06.2025г. образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества составила 38054 руб. 92 коп.

Для начисления взносов на капитальный ремонт и учета оплат по жилому помещению, расположенному по адресу: Свердловская область, г. Каменск- Уральский, ул.4 <...> был открыт лицевой счет № <***>.

В связи с этим, за период с 01.07.2022г. по 30.06.2025г. образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества составила 22819 руб. 50 коп.

Общая сумма задолженности составила 60874 руб. 42 коп.

Поскольку оплата ответчиком не производилась, истцом были направлены досудебные претензии 23.07.2025г. Претензия была получена ответчиком, но оставлена им без ответа.

Оплата задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, спорных жилых помещений, указанных выше и сумме начисленных пеней, не поступила, что послужило основанием обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего


имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 51 и пункта 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п.п.1 п. 2 ст.31 Устава муниципального образования «город Каменск-Уральский», утвержденного решением Каменск-Уральской городской Думы Свердловской области «О принятии Устава муниципального образования город Каменск-Уральский» от 22.02.2006г. № 148 управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, отнесено к полномочиям ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск- Уральского городского округа». Имущество, отнесенное к муниципальной казне городского округа в порядке, установленном Городской Думой, содержится Комитетом по управлению имуществом (п.2 ст. 55 Устава).

Договором «Управления многоквартирным домом с собственником помещения», заключенным 10.08.2008 между ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», предусмотрена обязанность ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» своевременно, в установленные настоящим договором сроки, т.е. до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов и коммунальные услуги (п.3.2.5 договора), а также предусмотрена ответственность ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» за просрочку платежа в виде выплаты пеней в размере, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ (п.5.6, п.6.2.2 договора).


Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом в спорные периоды услуг, при этом доказательства оплаты названных услуг ответчиком не представлены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании пени, по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> по лицевому счету № <***> в размере 4481 руб. 69 коп. за период с 10.10.2022г. по 16.07.2025г.

По жилому помещению, расположенному по адресу: <...> по лицевому счету № <***> в размере 3462 руб. 85 коп. за период с 10.09.2022г. по 23.07.2025г.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого


дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не усматривает.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере в общей сумме 7944 руб. 54 коп.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального округа «Каменск-Уральский городской округ» в лице ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "КУДЕЗ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму основного долга в размере 60874 руб. 42 коп.., пени в сумме 7944 руб. 54 коп., а также 10000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,


размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Я.В. Хаирова Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.07.2025 11:55:39

Кому выдана Хаирова Яна Валиевна