Решение от 6 февраля 2025 г. по делу № А57-31515/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-31515/2024
07 февраля 2025 года
город Саратов


Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2025 года

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2025 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Козиковой,

при ведении протокола судебного заседания

секретарём судебного заседания Е.М. Гукасовой,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Летка», ИНН <***>, ОГРН <***>,

к Комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района, ОГРН <***>, ИНН <***>,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора:

Открытое акционерное общество «единый расчетно-кассовый центр»,

Администрация Энгельсского муниципального района,

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца - ФИО1, представитель по доверенности от 02.05.2024,

от ответчика - ФИО2, представитель по доверенности №9438/01-24 от 21.10.2024 года,

иные лица, участвующие в деле, - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Летка» к Комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района по квартирам 12, 3, 4, 6, расположенным в доме 6 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 49, 8, расположенным в доме 60 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 65, 67, расположенным в доме 61 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 72, расположенной в доме 64 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 38, расположенной в доме 65 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 112, 44, 54, расположенным в доме 66 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 14, расположенной в доме 67 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 1, расположенной в доме 68 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 9, расположенной в доме 70 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 10, 9, расположенным в доме 71 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 171, 184, расположенным в доме 79 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 171, 184, расположенным в доме 79 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 2, 1, 1, 10, 12, 12, 2, 2, 5, 6, 6, 7, 7, 7, 8, 9, 9, 9, расположенным в доме 8 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 128, расположенной в доме 80 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 16, расположенной в доме 81 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 16/6, 16/7 (бытовка), 8/1, 9/1, расположенным в доме 8а на ул. Марины Расковой г.Энгельса Саратовской области о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 506131,28 рублей, пени в размере 124196,09 рублей.

От истца поступили уточнения исковых требований, согласно которым просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 230240,98 руб. и пени в размере 124196,09 руб.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд принимает вышеуказанные уточнения исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Также, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании изложенного, суд принял все меры к извещению лиц, участвующих в деле, в связи с чем, они считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленные документы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что решением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-15005/2023 от 14 июля 2023 года признано обоснованным заявление Общества с ограниченной ответственностью «Специализированная газовая компания», ОГРН <***>, ИНН <***>, 413100, Саратовская область, Энгельсский м.р-н, г. Энгельс, <...>, о признании должника - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Летка», несостоятельным (банкротом). Ликвидируемый должник - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Летка», ОГРН <***>, ИНН <***>, 413101, <...>, признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области по делу №А57-15005/2023 от 14 июля 2023 года конкурсным управляющим ООО «Управляющая компания «Летка» утвержден ФИО3 (ИНН <***>, номер 7464 и дата 27.04.2006 г. регистрации в едином государственном реестре саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, почтовый адрес: 410017, г. Саратов, а/я 1384) член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига" (СРО АУ "Лига"), ИНН <***>, 440026, <...>, Тел.: <***>, 56-22-25, e-mail: 2 liga.ru@list.ru.

В соответствии с п. 2 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

ООО «Управляющая компания «Летка» оказывает услуги по содержанию жилых помещений и коммунальные услуги.

В ходе проведения конкурсным управляющим инвентаризации дебиторской задолженности должника, была установлена задолженность по квартирам 12, 3, 4, 6, расположенным в доме 6 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 49, 8, расположенным в доме 60 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 65, 67, расположенным в доме 61 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 72, расположенной в доме 64 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 38, расположенной в доме 65 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 112, 44, 54, расположенным в доме 66 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 14, расположенной в доме 67 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 1, расположенной в доме 68 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 9, расположенной в доме 70 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 10, 9, расположенным в доме 71 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 171, 184, расположенным в доме 79 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 171, 184, расположенным в доме 79 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 2, 1, 1, 10, 12, 12, 2, 2, 5, 6, 6, 7, 7, 7, 8, 9, 9, 9, расположенным в доме 8 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 128, расположенной в доме 80 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 16, расположенной в доме 81 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 16/6, 16/7 (бытовка), 8/1, 9/1, расположенным в доме 8а на ул. Марины Расковой г.Энгельса Саратовской области в размере 230240,98 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг жилых помещений многоквартирных домов, собственником которых является администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области.

На основании решений общих собраний собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и договора управления многоквартирного дома, Истец осуществлял управление многоквартирными жилыми домами, в которых находятся квартиры, являющиеся муниципальной собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области.

ООО «УК «ЛЕТКА» был соблюден претензионный порядок разрешения спора, путем направления претензии в адрес комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района, что подтверждается квитанцией Почты России от 13.01.2024 г. с требованием погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ответа исх. № 1251/01-24 от 19.02.2024 г. Комитет сообщил, что исполнение судебных актов по взысканию задолженности за ЖКУ осуществляется на основании предъявленного для исполнения исполнительного документа в комитет финансов администрации Энгельсского муниципального района.

На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцом исковые требования уточнены.

Судом уточнения приняты.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из содержания вышеприведенных положений статей Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Из части 1 статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность собственника помещений нести расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества дома установлена действующим законодательством, а также может быть закреплена в заключенном между сторонами договором.

Однако, в случае недостижения сторонами соглашения (отсутствия договора), закрепляющих обязанность по содержанию общего имущества дома, в частности, услуг указанных в исковых требованиях, это обязанность вытекает из порядка, установленного жилищным законодательством.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные и капитальные услуги.

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества), разъяснено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (пункт 16 Правил содержания общего имущества).

Из вышеприведенных норм права следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Пунктом 12 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Исходя из пункта 12 Правил содержания общего имущества и статьи 161 ЖК РФ, при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества трансформируется в денежное обязательство перед организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31 Правил содержания общего имущества).

Ответчик, даже в случае отсутствия договорных отношений с истцом, в силу закона обязан нести соразмерно его доле расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, поскольку он владеет на законном праве квартирами 12, 3, 4, 6, расположенными в доме 6 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирами 49, 8, расположенными в доме 60 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирами 65, 67, расположенными в доме 61 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирой 72, расположенной в доме 64 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирой 38, расположенной в доме 65 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирами 112, 44, 54, расположенными в доме 66 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирой 14, расположенной в доме 67 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирой 1, расположенной в доме 68 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирой 9, расположенной в доме 70 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирами 10, 9, расположенными в доме 71 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирами 171, 184, расположенными в доме 79 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирами 171, 184, расположенными в доме 79 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирами 2, 1, 1, 10, 12, 12, 2, 2, 5, 6, 6, 7, 7, 7, 8, 9, 9, 9, расположенными в доме 8 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирой 128, расположенной в доме 80 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирой 16, расположенной в доме 81 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирами 16/6, 16/7 (бытовка), 8/1, 9/1, расположенными в доме 8а на ул. Марины Расковой г.Энгельса Саратовской области, собственником которых является администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

На основании пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

На основании подпункта «а» пункта 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

По общему правилу, установленному частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При этом отсутствие соответствующего договора с собственником помещения не свидетельствует о том, что собственник помещений не обязан участвовать в содержании общего имущества многоквартирного дома (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2014. Судебная коллегия по экономическим спорам. Часть 4 раздела III. Определение № 306-ЭС14-63).

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума № 22) также предусмотрено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 230240 рублей по квартирам 12, 3, 4, 6, расположенным в доме 6 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 49, 8, расположенным в доме 60 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 65, 67, расположенным в доме 61 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 72, расположенной в доме 64 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 38, расположенной в доме 65 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 112, 44, 54, расположенным в доме 66 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 14, расположенной в доме 67 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 1, расположенной в доме 68 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 9, расположенной в доме 70 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 10, 9, расположенным в доме 71 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 171, 184, расположенным в доме 79 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 171, 184, расположенным в доме 79 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 2, 1, 1, 10, 12, 12, 2, 2, 5, 6, 6, 7, 7, 7, 8, 9, 9, 9, расположенным в доме 8 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 128, расположенной в доме 80 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартире 16, расположенной в доме 81 мкр. Энгельс-1 г.Энгельса Саратовской области, квартирам 16/6, 16/7 (бытовка), 8/1, 9/1, расположенным в доме 8а на ул. Марины Расковой г.Энгельса Саратовской области.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 124196,09 руб.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет пени, считает его верным.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанным квартирам в размере 230240,98 рублей, пени в размере 124196,09 рублей.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Летка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 230240,98 рублей, пени в размере 124196,09 рублей.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Судья арбитражного суда

Саратовской области

В. Е. Козикова