Решение от 28 июня 2019 г. по делу № А73-7227/2019

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7227/2019
г. Хабаровск
28 июня 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 21.06.2019г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.Н. Лесниковой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 680000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 680033, <...>)

о взыскании 378 883 руб. 65 коп.,

при участии в заседании:

от истца - ФИО2 по доверенности от 19.12.2018 б/н, ФИО3 по доверенности от 11.01.2019;

от ответчика - ФИО4 по доверенности от 27.12.2018 № 134, ФИО5 по доверенности от 15.01.2019 № 7,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис» (далее – ООО «Восток-Сервис», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (далее - ООО УК «Северный округ», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 903 140 руб. 66 коп., в том числе неизрасходованных денежных средств по статье «Текущий ремонт» в размере 797 949 руб. 66 коп., по статье «Капитальный ремонт» в размере 105 191 рубль.

Ответчик представил отзыв на иск, в соответствии с которым отсутствуют основания, предусмотренные статьей 1102 Гражданского кодекса РФ, для удовлетворения иска. Указал на то, что ответчиком произведен возврат денежных средств на лицевые счета собственников/нанимателей помещений. Таким образом, в результате произведенного перерасчета у ответчика отсутствуют собранные денежные средства по статье «текущий ремонт» и по статье «капитальный ремонт».

Истцом представлено дополнение к исковому заявлению от 20.06.2019, согласно которому он просил взыскать неизрасходованные денежные средства по статье «текущий ремонт», являющиеся неосновательным обогащением, в размере 370 533,45 рублей; неизрасходованные денежные средства по статье «Капитальный ремонт», являющиеся неосновательным обогащением, в размере 18 353,18 рублей.

Ответчик представил отзыв на дополнение истца к исковому заявлению от 20.06.2019 об уточнении исковых требований с возражениями.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялись перерывы.

После перерыва 21.06.2019 истец в судебном заседании вновь уточнил исковые требования, просил взыскать неизрасходованные денежные средства по статье «текущий ремонт», являющиеся неосновательным обогащением, в размере 360 530,47 рублей; неизрасходованные денежные средства по статье «капитальный ремонт», являющиеся неосновательным обогащением, в размере 18 353,18 рублей.

Уточнение судом принято.

Представители истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска с учетом уточнения по доводам искового заявления и дополнений.

Представители ответчика возражали против удовлетворения иска согласно доводам представленных отзывов.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 04.08.2008г. между собственниками помещений многоквартирного дома, находящемуся по адресу: <...> и ООО УК «Северный округ» был заключен договор управления многоквартирным домом № ВТС/У-20 от 01.10.2008г. Собственниками помещений дома 34 по ул. Советской в г. Хабаровск в период действия договора управления многоквартирным домом вносились денежные средства по статьям «текущий ремонт» и «капитальный ремонт», которые являются собственностью жильцов дома, но которые не были израсходованы в полном объеме.

Согласно сведениям, размещенным ответчиком, в порядке п. 11 ст. 162, п. 10. пт. 161 ЖК РФ, стандарта, утверждённого Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 года, на своем официальном сайте http://uk so.gkh-khv.ru/, по состоянию на 01.01.2018г. сумма неизрасходованных денежных средств по статье «текущий ремонт» составила 797 949,66 руб., «Капитальный ремонт» составила 105 191 руб., итого 903 140,66 руб., что подтверждается отчетом о выполнении ООО УК «Северный округ» работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ул. Советская 34 за период с 1 января 2017 г. по 31 декабря 2017 г.

На основании протокола общего собрания собственников помещений от 12.12.2017 года собственниками помещений дома 34 по ул. Советская в г. Хабаровске было принято решение о расторжении договора с ООО УК «Северный округ» № ВТС/У-20 управления многоквартирным домом от 01.10.2008г. и заключении договора № С/34 управления многоквартирного дома от 31.12.2017г. с ООО «Восток-Сервис».

Как указал истец, с 31.12.2017г. ООО «Восток-Сервис» приступило к исполнению своих обязанностей.

07.11.2018г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о переводе на счет ООО «Восток-Сервис» имеющихся денежных средств, уплаченных собственниками и нанимателями помещений дома на текущий ремонт общего имущества собственников помещений в доме 34 по ул. Советская в г. Хабаровске.

Ответом на претензию от 13.11.2018г. ООО УК «Северный округ» указало на то, что неосвоенные денежные средства ими были возвращены на лицевые счета собственников и нанимателей МКД.

Протоколом № 5 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> проводимого в форме очно-заочного голосования от 24.12.2018г., собственники МКД приняли решение о перечислении неосвоенных ООО УК «Северный округ» денежных средств по статье «Текущий ремонт» и «Капитальный ремонт», перечисленных в период 2017-2018 г.г. собственниками помещений дома в адрес ООО УК «Северный округ», на расчетный счет ООО «Восток-Сервис».

Поскольку требование о возврате денежных средств ответчиком не было исполнено, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, обстоятельства конкретного дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На истца возлагается бремя доказывания факта обогащения приобретателя, включая количественную характеристику размера обогащения, и факта наступления такого обогащения за счет потерпевшего.

Из содержания упомянутых норм следует, что для удовлетворения заявленных требований истцу надлежит доказать, что имело место приобретение или сбережение имущества именно за его счёт, приобретение или сбережение произведено ответчиком при отсутствии к тому правовых оснований, то есть не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке. Кроме того, должен быть доказан размер неосновательного обогащения.

Данные факты должны быть доказаны в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечёт за собой отказ в иске.

ООО УК «Северный округ» управляло домом №34 по ул. Советская на основании договора управления №ВТС/У-20 от 01.10.2008г., а также на основании лицензии на право управления.

22.02.2018г. Комитетом регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края принято решение №121 об исключении дома №34 по ул. Советская из лицензии ООО УК «Северный округ».

То есть, ООО УК «Северный округ» прекратило управление домом с 22.02.2018г.

Частью 7 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В соответствии с ч. 4 статьи 195 ЖК РФ сведения, содержащиеся в реестре лицензий, являются отрытыми и общедоступными и подлежат размещению в государственной информационной системе ЖКХ.

Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ, начало периода управления домом ООО «Восток-Сервис» 22.02.2018г., а не 31.12.2017г. как утверждает истец, что согласуется с требованиями действующего законодательства, а также решением №121 от 22.02.2018г.

Учитывая изложенное, остаток неизрасходованных денежных средств по статьям «текущий» и «капитальный» ремонт должен формироваться на дату прекращения управления ООО УК «Северный округ», то есть на 22.02.2018г., а не 01.01.2018г., как это сделал истец.

При принятии решения о смене управляющей организации, оформленной протоколом от 12.12.2017г., собственники помещений МКД №34 по ул. Советская решения о перечислении остатков денежных средств в пользу новой управляющей организации или иного лица не принимали.

Доказательств иному истцом в материалы дела не представлено (статьи 65, 9 АПК РФ).

Поскольку собственники решений о судьбе неосвоенных денежных средств не решили посредством принятия единого решения по данному вопросу, а средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей, в том числе, на капитальный ремонт, текущий ремонт, носили целевой характер и не поступают в собственность управляющих организаций, которая распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников, с учетом исключения дома из лицензии ООО УК «Северный округ», денежные средства были возвращены собственникам/нанимателям помещений дома №34 по ул. Советская г. Хабаровска.

С учетом этих обстоятельств 13.11.2018г. ООО УК «Северный округ» в адрес ООО «Восток-Сервис» был дан ответ о возврате денежных средств на лицевые счета собственников/нанимателей (исх. №08/7009 от 13.11.2018г.).

Несмотря на данную информацию, ООО «Восток-Сервис» обратилось к ООО УК «Северный округ» с повторным письмом от 25.03.2019г., приложив копию решения общего собрания от 24.12.2018г. о делегировании прав на получение «неосвоенных денежных средств по статьям «текущий ремонт» и «капитальный ремонт, перечисленных в период 2017-2018 г.г.».

Вместе с тем, данное решение было принято и направлено в адрес ООО УК «Северный округ» уже после проведенного им возврата денежных средств на лицевые счета собственников помещений, о чем 15.04.2019г. был дан ответ истцу (исх. №08/2163 от 15.03.2019г.).

Согласно представленной в материалы оборотной ведомости начислений по адресу ул. Советская, д №34 за период с 10.2008г. по 22.02.2018г. (период управления домом ООО УК «Северный округ»), подписанной и скрепленной печатью ООО «Поларис», с которым у истца был заключен договор № 454-2011-СБ/Т на организацию сбора и обработки платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги от 27.09.2011, доходы по начислению собственникам/нанимателям жилых помещений:

- по статье текущий ремонт составили 4 057 367,56 рублей;

- по статье капитальный ремонт составили 587 920,04 рублей.

Кроме того, доходную часть по данным статьям составляли начисления собственникам нежилых помещений - 10 485,26 рублей (текущий ремонт), возмещение органом местного самоуправления - 2 134,24 рублей (текущий ремонт), возмещение органом местного самоуправления - 21 894,50 рублей (капитальный ремонт).

Итого доходы по статьям за весь период управления составили:

- Текущий ремонт - 4 069 987,06 рублей

- Капитальный ремонт - 609 814,54 рубля

За период управления МКД ООО УК «Северный округ» согласно справке о выполненных работах, отчету выполнения работ и услуг за период с 01.10.2008 по 21.02.2018 выполнено работ с учетом комиссионного вознаграждения:

- Текущий ремонт- 3 298 625,31 рублей

- Капитальный ремонт- 591 610,35 рублей

Таким образом, размер неосвоенных денежных средств составил: Текущий ремонт - 771 361,75 рублей, Капитальный ремонт - 18 204,19 рублей.

Согласно представленной ответчиком оборотной ведомости начислений за октябрь 2018г. по ул. Советская, 34, от 25.04.2019, подписанной и скрепленной печатью ООО «Поларис», на основании письма ООО УК «Северный округ» №08/6155 от 15.10.2018г. произведен возврат денежных средств в указанных выше суммах на лицевые счета собственников/нанимателей помещений.

Ответчиком в материалы дела представлены копии заявлений собственников помещений и платежные поручения о перечислении денежных средств на сумму 442 002,02 рубля.

По состоянию на 19.06.2019г. произведено перечисление средств на реквизиты, указанные собственниками, на сумму 452 005,00 рублей (заявление по адресу Советская 34-85).

Также ответчиком представлены оборотная ведомость начислений за период управления ООО УК «Северный округ» домом №34 по ул. Советская, акты о приемке выполненных работ по текущему и капитальному ремонту, оказанных услуг; оборотная ведомость начислений с суммами перерасчета, произведенного в октябре 2018г.; справка о комиссионных расходах за сбор и обработку платежей по статьей текущий и капитальный ремонт; акты сверок с разбивкой по услугам по каждому лицевому счету; заявления собственников о распоряжении денежными средствами, отраженными на их лицевых счетах, с платежными поручениями о перечислении денег на расчетные счета, указанные собственниками (нанимателями).

Таким образом, в результате произведенного перерасчета у ответчика отсутствуют денежные средства по статье «текущий ремонт» и по статье «капитальный ремонт».

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 того же Кодекса установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В материалах дела отсутствуют и истцом в нарушение указанных норм не представлено доказательств, подтверждающих факт неосновательного обогащения со стороны ответчика, что свидетельствует о недоказанности истцом заявленного требования.

Напротив, ответчиком в материалы дела представлены доказательства отсутствия денежных средств, заявленных истцом, по статье «текущий ремонт» и по статье «капитальный ремонт».

Кроме того, суд считает необходимым отметить следующее.

Истец в подтверждение иска представил Протокол № 5 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> проводимого в форме очно-заочного голосования, от 24.12.2018г., на котором собственники МКД приняли решение о перечислении неосвоенных ООО УК «Северный округ» денежных средств по статье «Текущий ремонт» и «Капитальный ремонт», перечисленных в период 2017-2018 г. собственниками помещений дома в адрес ООО УК «Северный округ», на расчетный счет ООО «Восток-Сервис».

Положения статьи 46 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Вместе с тем, ответчиком в материалы дела представлено письмо Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 17.06.2019 № 04-17-13540 о том, что на 17.06.2019 подлинник протокола внеочередного общего собрания собственников по адресу <...> и другие документы к протоколу от 24.12.2018 № 5 в главное управление не представлялись.

Поскольку неосновательное обогащение ответчика за счет истца не подтверждено истцом документально, отсутствуют основания для его взыскания, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 485 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.Н. Лесникова