Резолютивная часть решения от 24 января 2024 г. по делу № А74-6194/2023

100195_2733207


АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть в порядке части 1 статьи 176 АПК РФ)

Дело № А74-6194/2023
24 января 2024 года
г. Абакан


Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Т.В. Чумаченко при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Комитету муниципальной экономики администрации города Абакана (ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий по договору купли-продажи нежилого помещения с ипотекой, расположенного по адресу: <...>, пом. 60Н.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск удовлетворить: урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Комитетом муниципальной экономики Администрации города Абакана по договору купли-продажи нежилого помещения с ипотекой, расположенного по адресу: <...>, изложить пункты договора в следующей редакции:

- пункт 2.1: «Стоимость нежилого помещения, подлежащая оплате покупателем, составляет 8 140 000 (восемь миллионов сто сорок тысяч) рублей, без НДС. В соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операция по реализации нежилого помещения не является объектом обложения НДС»;

- пункт 2.2: «Стоимость нежилого помещения определена в соответствии с решением Арбитражного суда Республики Хакасия по делу № А 74-6194/2023»;

- пункт 2.3.1: «Стоимость нежилого помещения в размере 8 140 000 (восемь миллионов сто сорок тысяч) рублей оплачивается покупателем в рассрочку в течение пяти лет согласно графику платежей (Приложение № 1 к договору), путем внесения ежемесячных платежей в соответствии с пунктами 2.3.2.- 2.3.9. настоящего договора. Стоимость нежилого помещения в составе ежемесячных платежей распределяется равными частями»;

- дополнить договор пунктом 2.6:

«2.6. В отношении зачета в счет стоимости недвижимого имущества стоимости неотделимых улучшений стороны пришли к соглашению о следующем:

2.6.1. Продавец обязуется в срок не позднее 01 мая 2024 года произвести расчет стоимости неотделимых улучшений, произведенных Покупателем, на основании документов, представленных Покупателем.

2.6.2. Продавец после определения стоимости неотделимых улучшений направляет Покупателю информацию о стоимости неотделимых улучшений, которую Продавец согласен зачесть в счет стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

2.6.3. В случае согласия Покупателя на зачет предложенной продавцом стоимости неотделимых улучшений между сторонами подписывается дополнительное соглашение к

настоящему договору о зачете в счет стоимости приобретаемого недвижимого имущества стоимости неотделимых улучшений.

2.6.4. В случае несогласия Покупателя с объемом и стоимостью определенных Продавцом стоимости неотделимых улучшений покупатель вправе обратиться в Арбитражный суд Республики Хакасия с требованием об изменении условий настоящего договора в судебном порядке в части зачета стоимости неотделимых улучшений, при этом стоимость неотделимых улучшений определяется по решению суда. Стороны признают положения настоящего подпункта договора соглашением о том, что не урегулированный во внесудебном порядке вопрос об изменении условий договора в части зачета стоимости неотделимых улучшений подлежит передаче на рассмотрение Арбитражного суда Республики Хакасия в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 450 ГК РФ.»

- в Приложении № 1 слова «Общая стоимость имущества (руб.) -11 110 000,00» заменить на слова «Общая стоимость имущества (руб.) -8 140 000,00»; слова «Сумма, на которую предоставлена рассрочка- 11 110 000,00» заменить на слова «Сумма, на которую предоставлена рассрочка- 8 140 000,00»; изложить «сумму долга», «сумму % (округление до 100-х)», «размер долга на который начисляются проценты», «общая сумма ежемесячного платежа», «итого» согласно изменённым пунктам 2.1. и 2.3.1.

2.Взыскать с Комитета муниципальной экономики администрации города Абакана в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 13 000 (тринадцать тысяч) руб. расходов на проведение судебной экспертизы, 6000 (шесть тысяч) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Т.В. Чумаченко