Решение от 5 октября 2017 г. по делу № А60-36127/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-36127/2017
06 октября 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 06 октября 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.В. Парамоновой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.С. Самохваловой рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "УРАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "УЧЕБНО-ОПЫТНОЕ ХОЗЯЙСТВО "УРАЛЕЦ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), третьи лица: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области; ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № 66:06:1001001:333,

при участии в судебном заседании от истца: не явка от ответчика: не явка

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Уральский государственный аграрный университет» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Учебно-опытное хозяйство «Уралец» о

признании недействительным результатов кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:06:1001001:333 в части наложения границ с указанием точных координат.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором уточняет координаты наложения.

Данное ходатайство было судом рассмотрено и в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.

Ответчик не возразил против заявленных требований.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит установить часть границы земельного участка с кадастровым номером 66:06:1001001:333, расположенного по адресу: Свердловская область, Белоярский район, пос. Студенческий, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, в следующих координатах:

№ точек

X

Y

1

375 528,34

1 574 725,25

2

375 524,58

1 574 748,36

3

375 521,32

1 574 747,46

4

375 516,53

1 574 745.21

5

375 515,18

1 574 743,8

6

375 513,92

1 574 741,88

7

375 513,3

1 574 740,02

8

375 512,99

1 574 737,43

9

375 513,04

1 574 735,03

10

375 515,35

1 574 725,39

11

375 517,12

1 574 719,63

12

375 518,17

1 574 718,72

13

375 519,33

1 574 717,96

14

375 520,6

1 574 717,34

1

375 528,34

1 574 725,25

Данное ходатайство было судом рассмотрено и в порядке ст. 49

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.

От третьего лица - Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области поступил отзыв на исковое заявление, который был приобщен судом к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, расположенное по адресу: Свердловская обл.. Белоярский р-н. пос. Студенческий, ул. Мира. д. 18А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.12.2013 66АЖ 219040. Здание общежития является собственностью Российской Федерации, что

подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 10.10.2013 66АЖ 079371.

В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» к федеральной собственности относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации.

При проведении кадастровых работ было обнаружено, что на границы придомовой территории общежития накладываются границы земельного участка с кадастровым номером 66:06:1001001:333, принадлежащего ОАО

«Учебно-опытное хозяйство «Уралец».

При этом границы придомовой территории двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, <...> а, находящегося в оперативном управлении ФГБОУ ВПО УрГАУ (свидетельство 66 АЖ 219040), проведены по краю закольцованной вокруг дома асфальтированной дороги, которая естественным образом «ограничивает» используемую жильцами площадку, непосредственно примыкающую к дому по ул. Мира, 18а. Площадь придомовой территории в построенных кадастровым инженером границах, приведенных на схемах, и составляет 2034 кв.м.

На границы придомовой территории накладываются границы уточненного земельного участка с кадастровым номером 66:06:1001001:333. Непосредственно на здание жилого дома закладывается небольшая площадь участка в 0.18 кв.м, которая укладывается в пределы допустимой погрешности геодезических измерений. Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером 66:06:1001001:333 на придомовую территорию составляет 369 кв.м.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 66:06:1001001:333 представляет собой многоконтурный земельный участок, состоящий из четырех самостоятельных контуров, то на границы придомовой территории накладываются границы именно четвертого контура.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (п. 5 ст. 40 Закона о кадастре недвижимости).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права

собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Как следует из части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, указывается в межевом плане, составленном по результатам кадастровых работ в отношении земельного участка (ч. 5 ст. 38 Закона).

Описание местоположения границ земельного участка, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 указанного Федерального закона, является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ необходимыми для кадастрового учета документами являются, в том числе, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не

содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В силу ч. 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 7 ст. 38).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:06:1001001:333 является многоконтурным земельным участком и имеет следующие характеристики: местоположение – Свердловская область, Белоярский район, п. Студенческий; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства; площадь – 177956 кв.м.

На основании представленного истцом заключения кадастрового инженера судом установлено, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 66:06:1001001:333 не была учтена придомовая территория, необходимая для эксплуатации общежития, расположенного по адресу: Свердловская обл.. Белоярский р-н. пос. Студенческий, ул. Мира. д. 18А.

Факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером 66:06:1001001:333 на придомовую территорию подтвержден материалами дела. Каких-либо возражений ответчиком не заявлено (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером 66:06:1001001:333 подлежат уточнению, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина в сумме 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Установить часть границы земельного участка с кадастровым номером 66:06:1001001:333, расположенного по адресу: Свердловская область, Белоярский район, пос. Студенческий, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, в следующих координатах:

№ точек

X

Y

1

375 528,34

1 574 725,25

2

375 524,58

1 574 748,36

3

375 521,32

1 574 747,46

4

375 516,53

1 574 745.21

5

375 515,18

1 574 743,8

6

375 513,92

1 574 741,88

7

375 513,3

1 574 740,02

8

375 512,99

1 574 737,43

9

375 513,04

1 574 735,03

10

375 515,35

1 574 725,39

11

375 517,12

1 574 719,63

12

375 518,17

1 574 718,72

13

375 519,33

1 574 717,96

14

375 520,6

1 574 717,34

1

375 528,34

1 574 725,25

3. Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УЧЕБНО- ОПЫТНОЕ ХОЗЯЙСТВО "УРАЛЕЦ" в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "УРАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6000 рублей.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья В.В. Парамонова