Решение от 28 июня 2018 г. по делу № А43-8121/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Дело № А43-8121/2018

г. Нижний Новгород 28 июня 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 28 июня 2018 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-147),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ахметовой Л.Р.,

рассмотрев в судебном заседании заявление

Администрации городского округа города Чкаловск Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Чкаловск,

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской, г.Нижний Новгород,

муниципальное унитарное предприятие «Чкаловское пассажирское автотранспортное предприятие» (ИНН <***> ОГРН <***>),

об установлении юридического факта владения и пользования как своим собственным зданием гаража,


при участии представителей сторон:

от заявителя: ФИО1 по доверенности от 26.10.2017,

от заинтересованных лиц: не явился,



установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилась Администрация городского округа города Чкаловска Нижегородской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом – нежилым отдельно стоящим зданием – гаражом общей площадью 488,5 кв.м, расположенным по адресу: <...>.

Заявленные требования основаны на статьях 234 Гражданского кодекса РФ.

Заявитель в судебном заседании требования поддержал, в материалы дела представил дополнительные документы.

Заинтересованные лица явку представителей в суд не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

МУП «Чкаловское пассажирское автотранспортное предприятие» направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает относительно удовлетворения требования.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв с 06.06.2018 до 14.06.2018.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Как следует из исковых материалов, на земельном участке по адресу: <...>, с кадастровым номером: 52:13:0060106:391 расположено здание гаража площадью 488,5 кв.м., 1973 года постройки.

Решением Чкаловского районного Совета народных депутатов «О муниципальной собственности района» и Протокола девятой сессии Чкаловского районного совета народных депутатов первого созыва от 13.12.1991 утвержден перечень предприятий, организаций, учреждений муниципальной собственности Чкаловского района Нижегородской области (л.д. 20-22).

В подпункте 10 пункта III Жилищно-коммунального хозяйства перечня указано гаражное хозяйство, в состав которого входило нежилое здание гаража.

Из постановления главы администрации Чкаловского района №1 от 18.12.1991 следует, что создана Администрация Чкаловского района Нижегородской области, по своей правовой природе ставшая правопреемником исполнительного комитета.

11.04.2006 создано муниципальное образование - город Чкаловск Чкаловского района Нижегородской области для решения вопросов местного значения.

Распоряжением Администрации Чкаловского района Нижегородской области от 19.12.2006 №1305-р «О передаче имущества в муниципальную собственность г.Чкаловск» для осуществления полномочий передано имущество муниципальной собственности Чкаловского района в муниципальную собственность города Чкаловск Чкаловского района Нижегородской области по акту приема-передачи (приложение №2) (л.д.35, оборот – 37).

Согласно приложению №2 в число переданного имущества включено здание гаража (боксы 1-7), здание склада на территории гаража г.Чкаловск, в районе свалки.

В соответствии с Законом Нижегородской области от 08.05.2015 №59-З «О преобразовании муниципальных образований Чкаловского муниципального района Нижегородской области» все муниципальные образования Чкаловского района, в том числе город Чкаловск Чкаловского района Нижегородской области и Чкаловский муниципальный район Нижегородской области преобразованы в городской округ город Чкаловск Нижегородской области.

Решением Совета депутатов городского округа г. Чкаловск Нижегородской области от 21.12.2015 № 83 «О регулировании вопросов перехода права собственности на муниципальное имущество муниципальных образований Чкаловского муниципального района к городскому округу город Чкаловск Нижегородской области» право собственности на имущество муниципального образования Чкаловского района, городского поселения города Чкаловска передано городскому округу город Чкаловск.

По акту приема-передачи имущества от 28.12.2015 в собственность городскому округу город Чкаловск перешло в том числе и здание гаража (<...>) балансовой стоимостью 128794 рублей.

По пояснению заявителя с момента постройки и по настоящее время нежилое здание (гараж) используется для хранения автомобилей, запасных частей и иного оборудования.

В соответствии с техническим планом на нежилое здание по состоянию на 21.12.2017, выполненным ООО «Объектив», здание гаража, год постройки 1973 год, имеет общую площадь 488,5 кв.м, этажность – 1, расположено по адресу: <...>.

Для оформления правоустанавливающих документов заявитель обратился в регистрирующий орган.

В ответ на обращение заявителя Управление Росреестра по Нижегородской области письмом №РКФ/2018-4162 от 25.01.2018 отказало во внесении сведений в кадастр недвижимости (л.д. 24).

Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет, давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Администрации городского округа города Чкаловска Нижегородской области, последняя обратилась в суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд удовлетворяет заявленное требование в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

1. если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2. если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3. если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4. если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Применению подлежит общий срок исковой давности, установленный действовавшим на тот период времени Гражданским кодексом РСФСР (1 год).

Следовательно, течение срока приобретательной давности по настоящему делу могло начаться с момента, когда возможный собственник спорного объекта узнал или мог узнать о возникновении права на него, но не ранее 01.07.1991.

Факт владения и пользования муниципальным образованием, о имени которого действует Администрация городского округа города Чкаловска Нижегородской области (с учетом правопредшественников) как своим собственным рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела, и никем не оспорен.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Согласно представленным в материалы дела письмам ТУ Росимущества в Нижегородской области №АИ-04/4908 от 13.06.2018, Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области №326-03-01-13862/18 от 13.06.2018, спорный объект не числится в реестрах федеральной собственности и собственности Нижегородской области.

Управление Росреестра по Нижегородской области сообщило об отсутствии зарегистрированных прав на спорное нежилое здание за кем-либо, о чем в дело представлено уведомление № 52/128/02/2018-86931 от 16.05.2018.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления №10/22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного суд считает заявление Администрации городского округа города Чкаловск Нижегородской области об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом - нежилым отдельно стоящим зданием – гаражом общей площадью 488,5 кв.м, расположенным по адресу: <...>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине относятся на заявителя, однако взысканию не подлежат, поскольку последний освобожден от ее уплаты на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 176, 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Администрацией городского округа города Чкаловск Нижегородской области в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества – гаражом общей площадью 488,5 кв.м, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


судья И.В. Требинская