Решение от 6 августа 2019 г. по делу № А36-4686/2019

Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, д.7, г. Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, е-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Липецк Дело №А36-4686/2019

«06» августа 2019 года

резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2019

полный текст решения изготовлен 06 августа 2019

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Карякиной Н.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Севрюковой Н.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

муниципального унитарного предприятия «Второе городское жилищное управление» г.Липецка (398017, <...>, литер А, помещение 3, ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (г. Липецк, ОРГНИП 312482626800057, ИНН <***>)

о взыскании 12241,15 руб. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период 01.01.2017 по 28.02.2018,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2, доверенность от 15.01.2019,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Второе городское жилищное управление» г.Липецка (далее - истец, МУП «Второе ГЖУ») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик, ИП ФИО1) о взыскании 12241,15 руб. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период 01.01.2017 по 28.02.2018.

Определением от 30.04.2019 суд принял исковое заявление к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

Определением от 24.06.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительное судебное заседание, назначенное на 30.07.2019, ответчик не явился, извещен надлежащим образом по правилам пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ.

Согласно абзацу второму части 4 статьи 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. При этом, как следует из пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Информация о принятых по делу судебных актах размещалась на официальном сайте суда в сети Интернет. Почтовое уведомление, направленное в адрес ответчика возвращено в адрес суда (л.д.43).

Возражений относительно рассмотрения по существу дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не поступило.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд, руководствуясь статьями 121, 123, 136, 137, 156 АПК РФ, провел предварительное судебное заседание в отсутствие представителя ответчика и перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ и определением от 24.06.2019.

Представитель истца поддержал исковые требования в заявленном размере.

Ответчик позиции по делу не выразил.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 16/2 по ул. Звездная г. Липецка от 09.12.2014 принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с МУП «Второе ГЖУ».

16.05.2015 был заключен собственниками помещений с МУП «Второе ГЖУ» договор управления многоквартирным домом № 16/2 по ул. Звездная г. Липецка ( л.д. 10).

12.01.2017 индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор управления многоквартирным домом № 16/2 по ул. Звездная г. Липецка с МУП «Второе ГЖУ» в отношении арендованного ею нежилого помещения площадью 57,6 кв.м. (указанное нежилое помещение является муниципальной собственностью г.Липецка), по условиям которого собственник (наниматель, арендатор) поручает, а Управляющая компания за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом (пункт 1.1 договора) ( л.д. 18-24).

Перечень и периодичность услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяются приложением № 1 к договору (пункт 1.2 договора). Порядок предоставления коммунальных услуг определяется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ (пункт 1.3 договора).

Пунктом 1.4 договора определены границы эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и квартирным, установлено, что общее имущество многоквартирного дома в настоящем договоре определяется статьей 36 главы 6 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительством РФ № 491 от 13.08.2006, техническим паспортом на жилой дом.

В соответствии с пунктом 3.1 договора плата за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующим перечнем работ (услуг), установленных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, составляет 15,18 руб. за 1 кв.м., занимаемой площади. Стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, составляет 874,37руб. в месяц. Общая сумма договора ориентировочно составляет 10 492,42 руб. Размер платы за услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту не является постоянным и может быть изменен на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, с учетом предложений Управляющей компании.

Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что плата за услуги управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании предьявленного Управляющей компанией счета и акта выполненных работ. Heиспользование помещений собственником не является основанием невнесения платы за управление Многоквартирным домом, содержание и ремонт Многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги (пункт 3.7 договора).

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что его действие распространяется на правоотношения сторон, возникшие с 01.01.2017.

01.07.2018 договор управления многоквартирным домом № 16/2 по ул. Звездная г. Липецка, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и МУП «Второе ГЖУ» был расторгнут на основании соглашения ( л.д. 26).

Пунктом 5.9 договора предусмотрено, что расторжение договора не является основанием для прекращения обязательств по оплате произведенных Управляющей компанией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего договора.

Поскольку МУП «Второе ГЖУ» в период с 01.01.2017 по 28.02.2018 оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников, то ИП ФИО1 на основании договора управления многоквартирным домом от 12.01.2017 должна была вносить плату за содержание и ремонт жилья за указанный период.

Согласно расчету истца такая плата за период с 01.01.2017 по 28.02.2018 составляет 12241 руб. 15 коп. (57,6 кв.м. х 15,18 руб./месяц х14 месяцев).

Ответчик плату за содержание и ремонт жилья в сумме 12241 руб. 15 коп. не осуществлял, что послужило основанием для направления 10.04.2018 в адрес предпринимателя претензии (л.д 6-7).

ИП ФИО1 оставила претензию без удовлетворения ( л.д. 6).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд (л.д. 2,3).

Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, считает исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом 2 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (пункт 1 статьи 156 ЖК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

На основании части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик наличие договорных отношений в период с 01.01.2017 по 28.02.2018 с МУП «Второе ГЖУ» и задолженности перед управляющей компанией по внесению платы за содержание и ремонт жилья за период с 01.01.2017 по 28.02.2018 в сумме 12241 руб. 15 коп. не оспорил, конттрасчета исковых требований не представил.

При указанных обстоятельствах требование истца основано на законе, подтверждено документально и подлежит удовлетворению в заявленном объеме.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. Основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (статья 102 АПК РФ).

При обращении с настоящим иском в суд предпринимателю была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины по правилам пункта 2 статьи 333.22, статьи 333.41, пункта 1 статьи 64 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом цены иска, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины за рассмотрение искового заявления по настоящему делу составляет 2000 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

При этом, с учетом положений статьи 179 АПК РФ, суд считает возможным исправить опечатку по тексту вводной части резолютивной части решения от 30.07.2019, указав в полном его тексте после слов: «при участии в судебном заседании представителей»: «от истца: ФИО2, доверенность от 15.01.2019, от ответчика: не явился, извещен».

Указанное следует из аудиозаписи судебного заседания и протокола судебного заседания от 30.07.2019 и не изменяет содержание судебного акта.

Руководствуясь статьями 110, 160-167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (г. Липецк, ОРГНИП 312482626800057, ИНН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Второе городское жилищное управление» г.Липецка (398017, <...>, литер А, помещение 3, ИНН <***>, ОГРН <***>) 12241 руб. 15 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период 01.01.2017 по 28.02.2018.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (г. Липецк, ОРГНИП 312482626800057, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано месячный срок со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области.

Судья Н.И. Карякина