Решение от 3 июля 2023 г. по делу № А55-13441/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846)207-55-15, факс (846)226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


03 июля 2023 года

Дело №

А55-13441/2023

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03 июля 2023 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2

рассмотрев в судебном заседании 29 июня 2023 года дело по иску

Муниципального предприятия городского округа Самара "Ремжилуниверсал"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Волгагрупп"

об обязании возвратить имущество

при участии в заседании

от истца – ФИО3 по доверенности № 17 от 14.06.2023;от ответчика – не явился, извещен,

Установил:

Муниципальное предприятие городского округа Самара "Ремжилуниверсал" обратилось в арбитражный суд с иском об обязании ООО «ВолгаГрупп» вернуть и передать МП г. о, Самара «Ремжилу ниверсал» но акту приема-передачи имущее то, переданное Ответчик) по договору аренды № 596 по адресу: <...> в районе д.1, включающее в себя: - ограждение (сетка - рабица) - 135 п.м.; временное сооружение (будка охраны) - 1 шт., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, представил дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Согласно п.6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей истца и ответчика и по имеющимся в деле материалам.

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд в силу ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

При этом на возможность такого перехода указано в определении суда от 04.05.2023 года, определено и время судебного разбирательства.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Муниципальным предприятием городского округа Самара «Ремжилуниверсал» (далее - Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ВолгаГрупп» (далее - Арендатор) 25.07.2019 заключен договор аренды временного объекта № 596 по адресу: <...> в районе д. 1 (далее - Объект благоустройства) расположенного на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена для организации автомобильной стоянки.

Объектом аренды является муниципальное имущество, включающее в себя -ограждение (сетка - рабица) - 135 пм временное сооружение (будка охраны) - 1 шт., которое было передано Истцу Департаментом управления имуществом г о Самара на основании дополнительного соглашения от 02.07.2019 к договору о порядке использования муниципального имущества закрепленного на праве хозяйственною ведения № 000027Х от 01.06.1999.

В соответствии с пунктом 1.4 Договора аренды объект передан Арендатору для организации автостоянки.

Объект аренды передан истцом арендатору по акту приема-передачи 25.07.2019.

В соответствии с пунктом 6.5 договора аренды арендодатель вправе отказаться от исполнения договора по собственной инициативе без возмещения затрат, при его существенном нарушении, предупредив арендатора за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения.

Письмом от 10.08.2022 за № 987/22 истец направил ответчику уведомление о расторжении договора аренды с 31.09.2022 в связи с требованиями прокуратуры относительно законности организации автостоянки.

Таким образом, договор аренды является прекращенным на основании п. 6.5 Договора с 31.09.2022.

Ответчик отказался удовлетворить требование арендодателя, также, в части возврата имущества.

В соответствии с п. 3.2.17 договора аренды при прекращении договора (в связи с расторжением или отказа стороны) арендатор обязан вернуть арендодателю объект аренды пор акту сдачи-приемки не позднее дня, следующего за датой прекращения договора.

Договором аренды также предусмотрено, что техническое состояние объекта аренды при его возврате арендодателю должно быть не хуже того, в котором арендатор его получил, а стоимость неотделимых улучшений арендатору не возмещается (пункт 4.3 Договора аренды).

Объект аренды в нарушение п. 3.2.17 Договора аренды Ответчиком Истцу не возвращен.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с пп.1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ о договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора) Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истец в предусмотренном п. 6.5 договора порядке уведомил ответчика о прекращении договора аренды и необходимости возврата имущества.

Ответчик указанные истцом обстоятельства не оспорил, письменных возражений не заявил, доказательств возврата имущества не представил.

В совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что договор аренды прекратил действие, однако после прекращения действия данного договора общество не возвратило арендодателю объект аренды.

С учетом изложенного требование истца об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Фортуна» вернуть и передать Муниципальному предприятию городского округа г. о. Самара «Ремжилуниверсал» по акту приема-передачи имущество, переданное ответчику по договору аренды № 596 от 25.07.2019, а именно: объект аренды, включающий в себя: ограждение типа (сетка - рабица) общей длиной 135 п.м., временное сооружение (будка охраны), расположенные по адресу: <...> в районе дома № 1, подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика со взысканием в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110, 137, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Волгагрупп" (ИНН <***>) вернуть и передать Муниципальному предприятию городского округа Самара «Ремжилуниверсал» (ИНН <***>) по акту приема-передачи имущество, переданное ответчику по договору аренды № 596 от 25.07.2019, а именно: объект аренды, включающий в себя: ограждение типа (сетка - рабица) общей длиной 135 п.м., временное сооружение (будка охраны), расположенные по адресу: <...> в районе дома № 1.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Волгагрупп" (ИНН <***>) в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара "Ремжилуниверсал" (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
ФИО1