Решение от 3 марта 2020 г. по делу № А54-10724/2019

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-10724/2019
г. Рязань
03 марта 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 03 марта 2020 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Котовой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Местной Религиозной организации Православный приход Успенской Церкви с. Дмитриево Касимовского района Рязанской области Касимовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (391357, Рязанская область, Касимовский район, с.Дмитриево)

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (390000, <...>) в лице Касимовского отделения (391300, <...>); Администрация муниципального образования - Дмитриевское сельское поселение Касимовского района Рязанской области (391357, Рязанская область, Касимоский район, с.Дмитриево); Администрация Касимовского муниципального района Рязанской области (391300, <...>); Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области (390000, <...>)

об установлении юридического факта,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: представитель ФИО2 по доверенности от 28.01.2020;

заинтересованные лица: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

установил:

Местная Религиозная организация Православный приход Успенской Церкви с. Дмитриево Касимовского района Рязанской области Касимовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования более 15 лет как своим собственным недвижимым имуществом - здание, назначение - нежилое, площадью 373,0 кв.м., кадастровый номер 62:04:0590101:582, расположенное по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в лице Касимовского отделения; Администрация муниципального образования - Дмитриевское сельское поселение Касимовского района Рязанской области; Администрация Касимовского муниципального района Рязанской области; Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области.

17.01.2020 от Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области поступил отзыв на заявление, в котором указывает, что в реестре государственного имущества Рязанской области спорное здание не числится.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие заинтересованных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено:

Истец указывает на то, что в 1999 году в результате возвращения Русской православной церкви храмов и церквей, была создана для служения Успенская церковь в здании, расположенном по адресу: <...>. Никаких документов о передаче здания не оформлялось, поскольку никаких документов на это здание никогда и не было. Фактически были переданы руины, подлежащие восстановлению, поскольку как культовое сооружение оно не использовалось с 1930-х годов.

Начиная с 1999 года и по настоящее время, то есть уже почти 20 лет, истец пользуется данной недвижимостью — здание назначение: нежилое, площадью 373,0 кв.м., кадастровым номер 62:04:0590101:582, 1 этажа, года завершения строительства не определены, расположенное по адресу: <...>.

Первоначально в данном здании была отделана алтарная часть, чтобы возможно было проведение служб, а именно настил пола, оштукатуривание. В 2010 году покрыли часть крыши и установили купола, 2 года назад - крышу доделали полностью. Внутри проведено освещение, отопление производится при помощи печей. В 2019 году отделали ещё одну часть церкви: залили цементом пол, оштукатурили стены, полностью застеклили окна, в подтверждение чего представлены договоры от 24.05.1999 с актом сдачи-приемки работ от 25.08.1999, от 16.06.2002, от 05.06.2004, от 05.06.2010, договор купли-продажи электроэнергии №310760 от 27.07.2005, договор энергоснабжения №310760 от 22.07.2013.

Спорный объект недвижимого имущества с 2000 года находится на балансе Местной Религиозной организации Православный приход Успенской Церкви с. Дмитриево Касимовского района Рязанской области Касимовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) и учитываются им в качестве основных средств, что подтверждается отчетами по основным средствам за период 2000-2018, справкой.

В материалы дела представлены технические паспорта на указанный объект недвижимого имущества, технический план здания, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Постановлением Администрации муниципального образования - Рязанской области №13 от 26.12.2007 зданию храма присвоен адресный номер: <...>.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, Местная религиозная организация Православный приход Успенской Церкви с. Дмитриево Касимовского района Рязанской области Касимовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением, с целью последующей регистрации объекта недвижимого имущества.

Удовлетворяя заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

По смыслу статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, вправе обратиться лицо, только в том случае, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, и если федеральным законом или иным нормативным актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующего факта.

Представленные в материалы дела документы свидетельствуют о том, что заявитель длительный период (более 20 лет) добросовестно и открыто пользовался как своим собственным недвижимым имуществом, осуществлял содержание и ремонт имущества.

При рассмотрении заявления судом установлено, что какие-либо правоустанавливающие документы у заявителя отсутствуют, и заявитель не имеет другой возможности, кроме судебной, получить надлежащие документы, позволяющие ему зарегистрировать право собственности на объект недвижимости - здание, назначение - нежилое, площадью 373,0 кв.м., кадастровый номер 62:04:0590101:582, расположенное по адресу: <...>.

Право собственности на указанный объект недвижимого имущества, в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности не зарегистрировано. Заинтересованные лица факт владения и пользования заявителем указанными объектами недвижимого имущества как своими собственными не оспаривают. Доказательства регистрации прав третьих лиц на заявленные объекты в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области не представлены. Спор о праве по объекту недвижимости отсутствует.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу положений части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь указанными выше нормами права, принимая во внимание, что материалами дела, подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования более 20 лет Местной религиозной организации Православный приход Успенской Церкви с. Дмитриево Касимовского района Рязанской области Касимовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) как своим собственным недвижимым имуществом - здание, назначение - нежилое, площадью 373,0 кв.м., кадастровый номер 62:04:0590101:582, расположенное по адресу: <...>; и данный факт влечет для заявителя юридические последствия, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по настоящему спору относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление Местной Религиозной организации Православный приход Успенской Церкви с. Дмитриево Касимовского района Рязанской области Касимовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (391357, Рязанская область, Касимовский район, с.Дмитриево) удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования как своим собственным Местной Религиозной организации Православный приход Успенской Церкви с. Дмитриево Касимовского района Рязанской области Касимовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (391357, Рязанская область, Касимовский район, с.Дмитриево) в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом - здание, назначение - нежилое, площадью 373,0 кв.м., кадастровый номер 62:04:0590101:582, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья А.С. Котова