Резолютивная часть решения от 20 сентября 2021 г. по делу № А57-5594/2021

36/2021-199454(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А57-5594/2021
город Саратов
20 сентября 2021 года
Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В.Павловой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Соборная-2020» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Саратов,

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» (ИНН <***>, ОГРН <***> ), г. Саратов,

Об обязании общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать товариществу собственников недвижимости «Соборная-2020» (ОГРН <***>, ИНН <***>) техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, а именно:

1. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о

проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в

многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том

числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном)

приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату

последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

2. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего

ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме;

3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета,

механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе

оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего

более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей

многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций

многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей

общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным

требованиям, журнал осмотра;

4. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

5. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

6. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

7. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

8. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

9. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

10. заверенные копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

11. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

12. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

13.проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; 14. акты приемки жилого дома от строительных организаций;

15 . акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда

другому собственнику;

16. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

17 паспорта на многоквартирный жилой дом и квартиры (надлежащим образом заверенные копии);

18. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); 19 .сметы, описи работ на текущий ремонт; 20.акты технических осмотров; 21.журналы заявок жителей в электронном виде;

22.протоколы измерения сопротивления электросетей; 23.протоколы измерения вентиляции (вентиляционных каналов).

При участии в судебном заседании:

От Товарищества собственников недвижимости «Соборная-2020»– Хасуев М.Р. по доверенности от 20.07.2020 сроком на 3 года, председатель Червяков С.Ф. лично, личность установлена по паспорту

От Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов»- ФИО4 по доверенности № б/н от 15.07.2021 сроком на один год.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ответчика - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая

компания Волжская-Саратов» (ИНН <***>, ОГРН <***> ), г. Саратов, передать

Истцу - Товариществу собственников недвижимости «Соборная-2020» (ИНН <***>,

ОГРН <***>), г. Саратов, техническую и иную документацию на многоквартирный

жилой дом, расположенный по адресу: <...>:

1. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

2. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

4. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

5. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

6. выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

7. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

8. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в

соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома

(при наличии);

9. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном

доме;

10. заверенные копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в

многоквартирном доме;

11. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых

установлен решением общего собрания собственников помещений.

12. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на

нем;

13. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на жилой дом;

14. акты приемки жилого дома от строительных организаций;

15 . акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда

другому собственнику;

16. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

17 паспорта на многоквартирный жилой дом и квартиры (надлежащим образом заверенные копии);

18. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); 19 .сметы, описи работ на текущий ремонт; 20.акты технических осмотров; 21.журналы заявок жителей в электронном виде;

22.протоколы измерения сопротивления электросетей; 23.протоколы измерения вентиляции (вентиляционных каналов).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская- Саратов» (ИНН <***>, ОГРН <***> ), г. Саратов, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000,00 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Павлова Н.В.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 15.12.2020 8:54:49

Кому выдана Павлова Наталья Владимировна