Решение от 25 ноября 2018 г. по делу № А82-22025/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-22025/2018
г. Ярославль
25 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 20 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Открытого акционерного общества Автотранспортное предприятие "Ярославич" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Администрация Тутаевского района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН1027601271323), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности,

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 10.07.2018;

от ответчика – не явился;

от третьих лиц – 1,2 – не явился;

установил:

Открытое акционерное общество Автотранспортное предприятие "Ярославич" обратилось с иском к Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание – производственную базу, площадью 841,30 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

С учетом мнения истца при отсутствии возражений со стороны ответчика судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, письменного отзыва не представил.

Администрация Тутаевского района Ярославской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, Администрация письменного отзыва не представила. Управление заявило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Открытое акционерное общество Автотранспортное предприятие «Ярославич» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений в акционерные общества» от 01.07.1992 года № 721 путем преобразования малого государственного Автотранспортного предприятия «Ярославич», является его правопреемником, несет права и обязанности, возникшие у указанного предприятия до момента его преобразования в акционерное общество.

Согласно пункту 8 Договора о создании и деятельности малого государственного автотранспортного предприятия «Ярославич» от 14.01.1991 года учредители наделяют «Ярославич» уставным фондом за счет средств своих фондов развития производства, науки и техники или другого аналогичного фонда, а также за счет своих уставных фондов, в том числе, Тутаевская ПМК-15 наделяет «Ярославич» производственными площадями. На основании Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Ярославской области № 352 от 29.10.1992 года по акту приема-передачи основных средств 18.02.1993 года ТОО фирма «Мелиоратор» передало Малому государственному автотранспортному предприятию Ярославич», в том числе, производственную базу, 1987 года ввода в эксплуатацию, балансовой стоимостью, с учетом переоценки на 01.07.1992 года, 6768275 руб.

На основании Плана приватизации АО АТП «Ярославич» от 1993 года, утвержденного Комитетом по управлению имуществом г. Тутаева, Комитетом по управлению имуществом Ярославской области, согласованного с трудовым коллективом и председателем городского Совета народных депутатов, а также Уставами предприятия, ОАО АТП «Ярославич» нежилое здание - производственная база 1987 года ввода в эксплуатацию, площадью 841,30 кв.м., балансовой стоимостью 270 731 тыс. руб., расположенное по адресу: <...> вошло в состав приватизируемого имущества АО АТП "Ярославич".

Спорное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 76:21:020216:19, по адресу: <...>, принадлежащем истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12.01.1996 года № 20-з, зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Тутаева 01.03.1996 года, и справки Фонда имущества Ярославской области об оплате за землю № 93 от 08.02.1996 года.

С момента приобретения объект находится во владении и пользовании истца, АО АТП «Ярославич» несет бремя по его содержанию.

Отсутствие документов, устанавливающих наличие права на производственную базу, необходимых для государственной регистрации права, является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Открытое акционерное общество Автотранспортное предприятие "Ярославич" добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1992 года, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Учитывая, что ответчик и третьи лица возражений по данному иску не заявили и не оспаривали право собственности истца на указанный в иске объект, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Открытым акционерным обществом Автотранспортное предприятие "Ярославич" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на нежилое здание: производственную базу, площадью 841,30 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.