Решение от 15 июля 2020 г. по делу № А04-3472/2020

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-3472/2020
г. Благовещенск
15 июля 2020 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 15.07.2020. Резолютивная часть решения объявлена 08.07.2020.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Осадчего А.Г.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к
администрации города Благовещенска (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области; комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска; открытое акционерное общество «Российские железные дороги»,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности 28АА 1108529 от 23.12.2019, паспорт, копия диплома о высшем образовании;

ответчик: не явился, извещен;

третьи лица: не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось открытое акционерное общество «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (далее – ОАО «Благовещенское ППЖТ», истец) с исковым заявлением к администрации города Благовещенска (далее – ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости – здание переездного поста, нежилое, 1989 года постройки, 2-этажное, площадью 22,9 кв.м, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, Западный промышленный район.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу по передаточному акту в 2000 году передан подъездной железнодорожный путь № 13 – ходовой, протяженностью 4097 м, кадастровый номер 28:01:000000:585, в связи разделением Дальневосточного акционерного общества промышленного железнодорожного транспорта «Промжелдортранс» на семь самостоятельных юридических лиц, в том числе ОАО «Благовещенское ППЖТ». Здание переездного поста входило в состав подъездного железнодорожного пути № 13. Поскольку истцу передан подъездной железнодорожный путь № 13, он является собственником здания переездного поста в силу приобретательной давности.

Определением от 19.05.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области; комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска; открытое акционерное общество «Российские железные дороги».

В судебном заседании 08.07.2020 представитель истца на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в иске; представил дополнительные документы.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания извещен в порядке статей 121-123 АПК РФ, в ранее представленном отзыве на исковое заявление указал, что здание переездного поста, нежилое, 1989 года постройки, 2-этажное, площадью 22,9 кв.м, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, Западный промышленный район не является муниципальной собственностью города Благовещенска и не числится в реестре муниципальной собственности, в связи с чем, заявленными требованиями интересы администрации не затрагиваются.

Третьи лица в заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены в порядке статей 121-123 АПК РФ.

Ранее КУМИ г. Благовещенска представил отзыв, в котором указал, что спорное здание в реестре муниципального имущества города Благовещенска, а также бесхозяйного имущества не числится.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с приказом Комитета по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае №81-п от 17.02.1993 Дальневосточное государственное предприятие «Промжелдортранс» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Дальпромжелдортранс».

Согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 в состав приватизированного имущества вошел 13 путь ж/д ветка (инв. № 200044).

23-30 ноября 2000 года на основании протокола №2/1 внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Дальпромжелдортранс» было принято решение о разделении общества на семь юридических лиц, в том числе ОАО «Благовещенское ППЖТ».

Согласно перечню основных средств, передаваемых от Дальневосточного акционерного общества промышленного железнодорожного транспорта «Промжелдортранс» истцу, а также передаточному акту от 30.11.2000, истцу в результате реорганизации было передано имущество – «подъездной путь 13 от ППЖТ до светофора 4 (инв. № 200045)».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ОАО «Благовещенское ППЖТ» на следующий объект: подъездной железнодорожный путь №13-ходовой, протяженностью 4097 м, кадастровый номер 28:01:000000:585, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, Западный промышленный район г. Благовещенска.

Согласно техническому паспорту сооружения подъездной железнодорожный путь №13-ходовой, протяженностью 4097 м, кадастровый номер 28:01:000000:585, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, Западный промышленный район г. Благовещенска, пересекает ул. Мухина, на котором расположен железнодорожный переезд, в пределах которого расположен спорный объект.

Согласно заключению технического плана сооружения от 18.03.2020 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, являющейся работником ООО «Моя земля», здание переездного поста нежилое, 1989 года постройки, 2-этажное, площадью 22,9 кв.м расположено на земельном участке с кадастровым номером 28:01:000000:10276, в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 28:01:030443. Земельный участок с кадастровым номером 28:01:000000:10276 находится в собственности муниципального образования города Благовещенска, регистрация права №28-28/001-28/101/007/2015-270/1 от 17.06.2015.

На основании изложенного, истец обратился в суд с требованием, о признании права собственности на объект недвижимости – здание переездного поста, нежилое, 1989 года постройки, 2-этажное, площадью 22,9 кв.м, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, Западный промышленный район в силу приобретательной давности.

Оценив изложенные сторонами обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Как указано в пункте 11 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указал истец, в соответствии с планом приватизации от 04.06.1993 во владение и пользование правопредшественника истца перешел объект - здание переездного поста, нежилое, 1989 года постройки, 2-этажное, площадью 22,9 кв.м, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, Западный промышленный район.

Cогласно передаточному акту от 30.11.2000, истцу было передано имущество – «подъездной путь 13 от ППЖТ до свет. 4 (инв. № 200045)», в пределах которого расположен объект недвижимости – здание переездного поста, нежилое, 1989 года постройки, 2-этажное, площадью 22,9 кв.м, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, Западный промышленный район.

Право собственности на объект: подъездной железнодорожный путь №13-ходовой, протяженностью 4097 м, кадастровый номер 28:01:000000:585, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, Западный промышленный район г. Благовещенска зарегистрировано за ОАО «Благовещенское ППЖТ» 29.07.2004.

Подъездной железнодорожный путь № 13 расположен на земельном участке с кадастровым номером 28:01:000000:0030, который принадлежит истцу на праве аренды (договор №8179 от 30.10.2003).

Судом установлен факт владения и пользования истцом спорным объектом недвижимости добросовестно и открыто, какие-либо притязания иных лиц на спорный объект отсутствуют.

На основании пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пунктом 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Поскольку истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие возникновение и наличие у него прав на спорный объект, учитывая отсутствие притязаний иных лиц, суд считает требования ОАО «Благовещенское ППЖТ» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 4 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 6000 руб.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина по платежному поручению №421 от 07.05.2020 в размере 6000 руб.

В соответствии с часть 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Учитывая заявление истца о распределении судебных расходов от 25.06.2020, суд относит расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб. на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности открытого акционерного общества «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в силу приобретательной давности на объект недвижимости – здание переездного поста, нежилое, 1989 года постройки, 2-этажное, площадью 22,9 кв.м, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, Западный промышленный район (местоположение определено в соответствии с техническим планом сооружения от 18.03.2020).

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. отнести на открытое акционерное общество «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья А.Г. Осадчий