Решение от 27 апреля 2022 г. по делу № А65-2493/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

=====================================================================


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г.КазаньДело №А65-2493/2022


Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2022 года


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бредихиной Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Татнефть-АЗС Центр", г.Альметьевск к Акционерному обществу "Особая экономическая зона промышленно-производственного типа "Алабуга", г.Елабуга о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и исправления реестровой ошибки, а именно: местоположения границ земельных участков с кадастровым номерами 16:27:040301:86, 16:27:040301:722 (единое землепользование 16:27:040301:769) и 16:27:040301:606 (единое землепользование 16:27:040301:633), об установлении местоположения смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:27:040301:722 (единое землепользование 16:27:040301:769) и 16:27:040301:606 (единое землепользование 16:27:040301:633) с учетом уточняемых характерных точек земельного участка с кадастровым номером 16:27:040301:86, согласно каталогу координат, приведенному в иске,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – 1. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, <...>. Общества с ограниченной ответственностью «Земельное бюро», г.Мензелинск,


с участием:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 28.12.2019 №323, диплом;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьих лиц №№1-2 - не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Татнефть-АЗС Центр", г.Альметьевск (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Акционерному обществу "Особая экономическая зона промышленно-производственного типа "Алабуга", г.Елабуга (далее – ответчик) о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и исправления реестровой ошибки, а именно: местоположения границ земельных участков с кадастровым номерами 16:27:040301:86, 16:27:040301:722 (единое землепользование 16:27:040301:769) и 16:27:040301:606 (единое землепользование 16:27:040301:633), об установлении местоположения смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:27:040301:722 (единое землепользование 16:27:040301:769) и 16:27:040301:606 (единое землепользование 16:27:040301:633) с учетом уточняемых характерных точек земельного участка с кадастровым номером 16:27:040301:86, согласно каталогу координат, приведенному в иске.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.02.2022 к участию в деле в порядке ст.51 АПК РФ привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, <...>. Общество с ограниченной ответственностью «Земельное бюро», г.Мензелинск,

Ответчик и третьи лица №№1-2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Ответчик отзыв не представил.

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц №№1,2 в порядке ст. 156 АПК РФ.

До начала судебного заседания от третьего лица поступили реестровые дела в отношении спорных земельных участков, которые в порядке ст.159 АПК РФ приобщены к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Как следует из материалов дела, земельный участок (в настоящее время с кадастровым номером 16:27:040301:86) предоставлен правопредшественнику истца на основании постановления №66 от 05.03.1986г., и Государственного акта № РТ-27000191, который зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №191.

Постановлением Главы администрации Менделеевского района №698 от 02.09.2003г. указанный земельный участок предоставлен в собственность ОАО «Челнынефтепродукт» на основании заключенного договора купли-продажи №64 от 16.09.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16АА №146961 номер регистрации 16-27-6/2003-1880.1.

В дальнейшем данный участок по договору купли-продажи №305 от 01.06.2004г продан ООО «Челны-АЗС», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16 ТА 368144 от 29.10.2004г. и сделана запись 16-27-6/2004-2399.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 16-АК 416063 от 27.06.2012г. собственником земельного участка с кадастровым номером 16:27:040301:86 общей площадью 13 484,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Мендлеевский район, Мунайкинское сельское поселение, с разрешенным использованием – АЗС-146, является истец - ООО «Татнефть-АЗС Центр» на основании договора о присоединении Общества «Челны-АЗС» к Обществу «Татнефть-АЗС Центр» от 26.10.2011.

На данном земельном участке расположен объект АЗС принадлежащий истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.06.2012г. сделана запись регистрации №16-16-29/011/2012-291.

В процессе выполнения работ по приведению земельного участка в нормативное состояние, истцом выявлены нарушения в отношении сведений о границах, содержащихся в ЕГРН, в отношении смежных земельных участков.

Вследствие выявленных нарушений, истец обратился в ООО «Земельное бюро» с целью подготовки межевого плана для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 16:27:040301:86.

Согласно межевого плана от 21.09.2020 подготовленного ООО «Земельное бюро» были подтверждены существенные наложения на указанный выше земельный участок.

Из результатов проведенных кадастровых работ и подготовленного межевого плана, следует, что границы земельного участка кадастровый номер 16:27:040301:86 пересекают участки с кадастровыми номерами 16:27:040301:722 (единое землепользование 16:27:040301:769) и 16:27:040301:606 (единое землепользование 16:27:040301:633).

Кадастровый инженер ФИО3 пришел к выводу, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами 16:27:040301:722 (единое землепользование 16:27:040301:769) и 16:27:040301:606 (единое землепользование 16:27:040301:633) были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельных участков, а именно границы указанных земельных участков имеют пересечения с земельным участком истца, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому положению.

Сведения о местоположении границ обособленных земельных участках с кадастровыми номерами 16:27:040301:722 (единое землепользование 16:27:040301:769) и 16:27:040301:606 (единое землепользование 16:27:040301:633) суточненной площадью внесены в Единый государственный реестр недвижимости, на основании описания земельных участков от 2006г., подготовленного ООО «Земельное бюро» г.Менделеевск. Правообладателем данных участков является ответчик по настоящему делу.

Истцом при согласовании акта местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:27:040301:86 с собственником смежных земельных участков, имеющих наложения, получено возражение от ответчика №53-03/2598 от 27.05.2021г.

В возражениях ответчик признал наличие установленных наложений уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером 16:27:040301:86 на земельные участки с кадастровыми номерами 16:27:040301:722 (единое землепользование 16:27:040301:769) и 16:27:040301:606 (единое землепользование 16:27:040301:633), вместе с тем указал, что уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 16:27:040301:86 приведет к уменьшению площади земельных участковых, принадлежащих ответчику, в связи с чем, отказался от согласования границ земельного участка с кадастровым номером 16:27:040301:86.

09.09.2021г. истец обратился в адрес Управления Росреестра по РТ с письмом №57ТАЦНЧФ/ОПБ с просьбой разобраться в сложившейся ситуации и оказать содействие в решении данной проблемы.

01.10.2021г. Управление Росреестра по РТ на основании письма №23-16@/29449-э сообщило истцу, что возможной причиной пересечения границ указанных земельных участков, с уточненными площадями, в ЕГРН является наличие реестровой ошибки (ошибки в определении местоположения границ земельных участков, допущенной при межевании земельных участков).

В связи с невозможностью подписания акта согласования границ с ответчиком в порядке ч.2 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец с настоящим исковым заявлением обратился в арбитражный суд.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца в судебном заседания, учитывая отсутствие заявленных в ходе судебного разбирательства возражений со стороны ответчика, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Кроме того, независимо от правовой квалификации заявленных требований (иск об исправлении кадастровой ошибки, иск об установлении границ земельных участков) решение суда должно содержать точные координаты характерных точек уточняемых границ смежных земельных участков.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

На основании пункта 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), части 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Одним из необходимых документов для кадастрового учета в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), подпунктом 7 части 2 статьи 14, статьей 21 Закона N 218-ФЗ является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Из материалов дела установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:27:040301:86 поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный 28.03.2007г.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 16:27:040301:86, уточненной площадью, внесены в ЕГРН на основании Межевого дела № 1105 от 2003 г., подготовленного ООО «Земельное бюро».

Сведения о местоположении границ обособленного земельного участка с кадастровым номером 16:27:040301:722, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:27:040301:769, с уточненной площадью внесены в ЕГРН, на основании Описания земельных участков от 2006 г., подготовленного ООО «Земельное бюро».

Сведения о местоположении границ обособленного земельного участка с кадастровым номером 16:27:040301:606, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:27:040301:633, с уточненной площадью внесены в ЕГРН, на основании Описания земельных участков от 2006 г., подготовленного ООО «Земельное бюро».

Из материалов дела, в том числе из межевого плана от 21.09.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 установлено, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами 16:27:040301:722 (единое землепользование 16:27:040301:769) и 16:27:040301:606 (единое землепользование 16:27:040301:633) были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельных участков, а именно границы указанных земельных участков имеют пересечения с земельным участком истца, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому положению.

Кадастровым инженером ФИО3 указано, что координаты характерных поворотных точек границ земельных участков были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью, в результате проведенных измерений и их последующей обработки было выявлено неправильное местоположение уточняемого земельного участка.

Согласно таблице 3 межевого плана «Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 16:27:040301:86», установлено, что

- площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади составляет (Р±Р) 11 280 ±74 кв.м.;

- площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад) составляет 13 485 кв.м.

- оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад). м2составляет «- 2205».

Следовательно, из указанной таблицы установлено, что расхождения (уменьшение) площади земельных участков, принадлежащих ответчику путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 16:27:040301:86 не усматривается, а площадь земельного участка с кадастровым номером 16:27:040301:86 путем уточнения границ приводится в соответствие со сведениями, указанными в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 16:27:040301:86.

Согласно межевому плану от 21.09.2020 границы земельного участка с кадастровым номером 16:27:040301:86 не соответствуют требованиям земельного законодательства, в связи с чем, и проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:27:040301:86.

В результате выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером 16:27:040301:86 были уточнены границы земельного участка от точек н1-н1.

По результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (а также по сведениям ЕГРН), уточняемый земельный участок с кадастровым номером 16:27:040301:86 , частично накладывается на обособленный земельный участок с кадастровым номером 16:27:040301:722, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:27:040301:769; также накладывается на обособленный земельный участок с кадастровым номером 16:27:040301:606, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:27:040301:633.

Из материалов реестрового дела, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:27:040301:769 поставлен на государственный кадастровый учет 13.06.2007 г., земельный участок с кадастровым номером 16:27:040301:633 поставлен на государственный кадастровый учет 05.06.2007 г., а уточняемый земельный участок с кадастровым номером 16:27:040301:86 на тот момент уже существовал (поставлен на учет 28.03.2007 г.).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами 16:27:040301:769, 16:27:040301:633 содержат недостоверные сведения о местоположении своих границ и были поставлены на учет с нарушением норм земельного законодательства.

От точки н7-н5, от точки н2-н26, от точки н24-н18, от точки н14-н13, от точки н12-н9 смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером 16:27:040301:769 (16:27:040301:722).

От точки н5-н2, от точки н26-н24, от точки н18-н14,от точки н13-н12 смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером 16:27:040301:633(16:27:040301:606).

Данный межевой план содержит раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» с исправленным каталогом координат на земельный участок с кадастровым номером 16:27:040301:86 на основании заявления.


Таким образом, суд приходит к выводу, в ходе выполнения кадастровых работ с выездом на место выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 16:27:040301:86, местоположение фактических границ которого не соответствует местоположению границ, сведения о которых имеются в ЕГРН. Изменение конфигурации связано с фактически сложившимся землепользованием. Выявленная реестровая ошибка в дальнейшем повлечет за собой пересечение границ смежных земельных участков, что будет являться препятствием для последующих регистрационных действий.

Земельные споры, согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса, рассматриваются в судебном порядке.

Иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 постановления Пленума N 10/22).

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в правоустанавливающие документы) либо прекращение нарушения права лица на земельный участок.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 6002/13 указано на необходимость рассмотрения споров о границах земельных участков в исковом порядке с привлечением правообладателей смежных земельных участков и иных заинтересованных лиц.

В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 06.09.2011 N 4275/11, если кадастровые работы не проводились, либо проводились по инициативе одного или нескольких собственников объектов недвижимости, но границы между образуемыми земельными участками не были согласованы, суд вправе сам назначить проведение кадастровых работ применительно к правилам, предусмотренным статьей 82 Кодекса для назначения экспертизы. Если по результатам кадастровых работ, проведенных по инициативе сторон или назначенных судом, акт согласования местоположения границ подписан не всеми собственниками объектов недвижимости, в том числе по причине их ненадлежащего извещения, или подписан с возражениями, суд при рассмотрении этого же дела должен разрешить возникший земельный спор по границам (статья 40 Закона N 221-ФЗ).

В соответствии со ст. 22 Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы.

Согласно пункту 3 "Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003) межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Согласно подпункту 2 пункта 4 указанного документа межевание объектов землеустройства проводится как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

В пункте 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ ( в ред. до 01.01.2017 г.) закреплено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Суд считает, что материально-правовой интерес истца заключается именно в установлении границ земельного участка, пользователем которого он является со смежными земельными участками, межевание которых проведено без учета сложившегося фактического землепользования, а не просто в устранении технических недочетов в сведениях, содержащихся в ЕГРН.

Межевой план от 21.09.2020, подготовленный кадастровым инженером ФИО3, представленный истцом никем не оспорен, ни одна из сторон, участвующих в процессе, возражений по нему не заявила.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 15.10.2013 № 8127/13, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 названного кодекса.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку смежный землепользователь в рамках рассматриваемого дела возражений, которые могли быть учтены при рассмотрении спора относительно недействительности представленного в межевом плане истца каталога координат не заявил, фактически признал наличие реестровых ошибок и проведения межевания смежных участков с нарушениями требований законодательства суд полагает, что исковые требования истца являются обоснованными и доказанными представленными в деле доказательствами подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельных участков с кадастровым номерами 16:27:040301:86, 16:27:040301:722 (единое землепользование 16:27:040301:769) и 16:27:040301:606 (единое землепользование 16:27:040301:633).

Установить местоположение смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:27:040301:86 и 16:27:040301:722 (единое землепользование 16:27:040301:769) и 16:27:040301:606 (единое землепользование 16:27:040301:633) с учетом уточняемых характерных точек земельного участка с кадастровым номером 16:27:040301:86, согласно каталогу координат, приведенному в иске:

Точка

X координата

Y координата


H1

487071,06

2313546,59


Н2

487081.92

2313525,18


НЗ

487085,64

2313517,85


Н4

487099,64

2313496,96


Н5

487105.85

2313489,71


Н6

487113,96

2313480,24


Н7

487117,89

2313475,09

2313397,25


Н8

486976,46



Н9

486954,45

2313387,45


Н10

486952,15

2313388,68


Н11

486961,36

2313395,25


H12

486962,57

2313397,24


Н13

486963,24

2313398,34


Н14

486964,65

2313400,66


H15

486965,36

2313401.83


H16

486968,13

2313415,01


Н17

486968,91

2313428,22


H18

486969,85

2313443,95


H19

486969,91

2313444,88


H20

486976,00

2313481,60


H21

486982,81

2313487,98


H22

487019,75

2313510,65


Н23

487038,85

2313523,27


H24

487046,34

2313527,66


Н25

487050,71

2313530,23


Н26

487055,35

2313534,35


Н27

487064,95

2313542,91


Взыскать с Акционерного общества «Особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Алабуга» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Татнефть-Азс Центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.


Председательствующий судьяН.Ю. Бредихина